298 000$ +TPS/TVQ
Propriété neuve
ULS : 18352725
Appartement - Condominium
à vendre
1300 Av. de Germain-des-Prés app. 1609, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Saint-Louis)
Superbe copropriété au SWL, vue panoramique, aire ouverte, salle de bain complète, finition haut de gamme, possibilité d'acheter 1 stationnement intérieur. Complexe prestigieux localisé au coeur de l'action, des centres commerciaux, de l'université, à proximité des autoroutes et des ponts. Sur place : Gym, cuisine de chef et lounge, au 2ème étage + l'Espace Thermal SWL qui est un lieu de détente exceptionnel où vous profiterez d'un sauna sec, d'un hammam, d'une piscine intérieure et d'une aire de relaxation digne d'une journée au spa et piscine et terrasse sur le toit. La Belle Vie !!! Voir autres informations sous l'onglet addenda
Nb de pièces
2
Superficie habitable
484 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Salle de bain
RICHARD NOLIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
A) Possibilité d'acheter l'unité voisine de 1830 p.c. portant le numéro 1601
B) Nonobstant toutes dispositions contenues aux présentes, l'objet du contrat est la vente des droits du vendeur sur le contrat préliminaire d'achat pour l'unité de copropriété portant le numéro 1609 sise au 1300 avenue Germain-des-prés, Québec ,Qué G1V 0K3 intervenue avec la compagnie 9384-5428 Québec Inc le 22 septembre 2025. Immeuble en construction. Ainsi s'il y a entente entre les parties ( acheteur-vendeur ) le vendeur cèdera ses droits en vertu dudit contrat préliminaire.
C) Le vendeur autorise l'agence et son courtier à remettre copie du contrat préliminaire à un acheteur ayant déposé une promesse d'achat acceptée par le vendeur. L'acheteur devra en prendre connaissance et s'engager à respecter l'ensemble des conditions qui y sont inscrites à l'exception du prix de vente, qui sera celui inscrit sur sa promesse d'achat.
D) l'acheteur devra reconnaitre que les notaires instrumentant pour les transactions relatives au projet SWL , et conséquemment de l'unité faisant l'objet des présentes, sont ceux rattachés à l'Étude : Côté, Taschereau, Samson, Demers et Ass. et les frais afférents seront assumés par l'acheteur.
E) S'il y a entente quant à la vente des droits du vendeur, l'acheteur s'engage à rembourser au vendeur le(s) dépôt(s) que ce dernier a versé dans le compte en fidéicommis des notaires et ce dans les 5 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat dûment intervenue entre les parties.
F) Les parties reconnaissent que la compagnie 9384- 5428 Québec inc ne produira pas de certificat de localisation ( partie privative ) pour l'unité faisant l'objet des présentes. De plus la déclaration de copropriété n'a pas encore été produite en date du 15 décembre 2025 . Ce document étant en attente de rédaction. À venir.
G) Puisque l'immeuble n'est pas livré, le vendeur n'a pas produit de déclaration du vendeur pour cette vente.
H) le contrat préliminaire d'achat sera remis à l'acheteur suite à l'acceptation de sa promesse d'achat par le vendeur seulement.
I) Possibilité d'acheter un stationnement intérieur au prix de 69 000 $ plus taxes
B) Nonobstant toutes dispositions contenues aux présentes, l'objet du contrat est la vente des droits du vendeur sur le contrat préliminaire d'achat pour l'unité de copropriété portant le numéro 1609 sise au 1300 avenue Germain-des-prés, Québec ,Qué G1V 0K3 intervenue avec la compagnie 9384-5428 Québec Inc le 22 septembre 2025. Immeuble en construction. Ainsi s'il y a entente entre les parties ( acheteur-vendeur ) le vendeur cèdera ses droits en vertu dudit contrat préliminaire.
C) Le vendeur autorise l'agence et son courtier à remettre copie du contrat préliminaire à un acheteur ayant déposé une promesse d'achat acceptée par le vendeur. L'acheteur devra en prendre connaissance et s'engager à respecter l'ensemble des conditions qui y sont inscrites à l'exception du prix de vente, qui sera celui inscrit sur sa promesse d'achat.
D) l'acheteur devra reconnaitre que les notaires instrumentant pour les transactions relatives au projet SWL , et conséquemment de l'unité faisant l'objet des présentes, sont ceux rattachés à l'Étude : Côté, Taschereau, Samson, Demers et Ass. et les frais afférents seront assumés par l'acheteur.
E) S'il y a entente quant à la vente des droits du vendeur, l'acheteur s'engage à rembourser au vendeur le(s) dépôt(s) que ce dernier a versé dans le compte en fidéicommis des notaires et ce dans les 5 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat dûment intervenue entre les parties.
F) Les parties reconnaissent que la compagnie 9384- 5428 Québec inc ne produira pas de certificat de localisation ( partie privative ) pour l'unité faisant l'objet des présentes. De plus la déclaration de copropriété n'a pas encore été produite en date du 15 décembre 2025 . Ce document étant en attente de rédaction. À venir.
G) Puisque l'immeuble n'est pas livré, le vendeur n'a pas produit de déclaration du vendeur pour cette vente.
H) le contrat préliminaire d'achat sera remis à l'acheteur suite à l'acceptation de sa promesse d'achat par le vendeur seulement.
I) Possibilité d'acheter un stationnement intérieur au prix de 69 000 $ plus taxes
Particularités du bâtiment
Année de construction
En construction
Superficie habitable
484 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Verre, Acier
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Piscine
Intérieure, extérieure au toit
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Aire de vie
Niveau :
16e niveau
Dimensions :
16'1" X 16'3"
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
16e niveau
Dimensions :
7'7" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
16e niveau
Dimensions :
8'8" X 9'7"
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Interphone, Semi-meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 455 $
- Total
- 3 455 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles solaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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