525 000$
Nouveauté
ULS : 14787229
Appartement - Condominium
à vendre
1300 Av. de Germain-des-Prés app. 1105, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Saint-Louis)
Impeccable condo une chambre + bureau vitré au 11e étage, offrant des finitions haut de gamme, un îlot en Dekton, des plafonds de 9 pieds et une fenestration plein Sud procurant un ensoleillement exceptionnel avec magnifique vue sur le fleuve et les ponts ! Stationnement intérieur avec rangement privé adjacent inclus. Situé dans le prestigieux complexe SWL, profitez des piscines intérieure et extérieure, de la salle d'entraînement, de l'espace thermal et de nombreux espaces communs. Emplacement de choix sur le boulevard Laurier, au coeur de Sainte-Foy, face au futur tramway. Comprend les électroménagers. Un investissement exceptionnel !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
832 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
NATHAN DROLET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
* À noter que les meubles ont été ajoutés virtuellement sur les photos *
Bienvenue au SWL, un complexe de 23 étages avec finition de prestige construit en 2026 et géré par Lafrance & Mathieu.
L'unité 1105 comprend :
- 832 pi² brut
- 1 chambre + bureau fermé, 1 salle de bains
- Plafonds hauts, grande fenestration et plancher de bois d'ingénierie
- Cuisine avec îlot central et comptoirs de Dekton
- Thermopompe centrale (chauffage et climatisation)
- Gicleurs, détecteurs d'incendie, interphone et caméras
- Stationnement intérieur no 178
- Espace de rangement no R5-100
- Électroménagers, toiles et rideaux et luminaires inclus
- Unité encore couverte par la garantie de maison neuve
Espaces communs : piscine intérieure avec espace thermal (spa et sauna), salle d'exercices, salle communautaire, cuisine de chef (sur réservation), lounge et terrasse au 20e étage avec piscine extérieure.
Frais de copropriété : 352,37 $ par mois. Le syndicat possède un fonds de prévoyance, un fonds d'autoassurance et un plan de gestion de l'actif.
Animaux permis de toutes tailles. Location à court terme non permise.
Occupation 30 jours après l'acceptation d'une promesse d'achat.
Situé juste à côté de Laurier Québec, en face du CHUL et à proximité de tous les services de Sainte-Foy.
Bienvenue au SWL, un complexe de 23 étages avec finition de prestige construit en 2026 et géré par Lafrance & Mathieu.
L'unité 1105 comprend :
- 832 pi² brut
- 1 chambre + bureau fermé, 1 salle de bains
- Plafonds hauts, grande fenestration et plancher de bois d'ingénierie
- Cuisine avec îlot central et comptoirs de Dekton
- Thermopompe centrale (chauffage et climatisation)
- Gicleurs, détecteurs d'incendie, interphone et caméras
- Stationnement intérieur no 178
- Espace de rangement no R5-100
- Électroménagers, toiles et rideaux et luminaires inclus
- Unité encore couverte par la garantie de maison neuve
Espaces communs : piscine intérieure avec espace thermal (spa et sauna), salle d'exercices, salle communautaire, cuisine de chef (sur réservation), lounge et terrasse au 20e étage avec piscine extérieure.
Frais de copropriété : 352,37 $ par mois. Le syndicat possède un fonds de prévoyance, un fonds d'autoassurance et un plan de gestion de l'actif.
Animaux permis de toutes tailles. Location à court terme non permise.
Occupation 30 jours après l'acceptation d'une promesse d'achat.
Situé juste à côté de Laurier Québec, en face du CHUL et à proximité de tous les services de Sainte-Foy.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2026
Superficie habitable
832 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Chauffé
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
11e étage
Dimensions :
12'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Salon
Niveau :
11e étage
Dimensions :
13' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Salle à manger
Niveau :
11e étage
Dimensions :
13' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Cuisine
Niveau :
11e étage
Dimensions :
12'2" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Salle de bains
Niveau :
11e étage
Dimensions :
7'2" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
11e étage
Dimensions :
5'2" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Borne de recharge - niveau 2, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 228 $
- Total
- 4 228 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers, toiles et rideaux, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.