269 000$
Nouveauté
ULS : 17710124
Appartement - Condominium
à vendre
1290 Rue de l'Aigue-Marine app. 310, Québec (Charlesbourg) (Charlesbourg Est)
Grand 4 et demi spacieux ensoleillé. Profitez d'une vue apaisante sur la piscine creusée chauffée. Découvrez ce condo exceptionnel situé en plein coeur du secteur prisé de Charlesbourg à Montagne-des-Roches. Profitez d'un cadre exceptionnel à proximité des sentiers pédestres et du parc verdoyant. Idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Salle communautaire avec billard et jeux de société salle de sport entièrement équipée avec Sauna adjacent pour vos moments de détente. À 15 minutes du terminus du transport en commun de Charlesbourg en autobus.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
111,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME HOUDE
Courtier immobilier
DAVE POULIOT
Courtier immobilier
Addenda
-Cette vente sera faite sans garanties légales aux risques et périls de l'acheteur.
-La vente sera faite par le notaire du choix du vendeur au frais de l'acheteur
-Aucune offre ne sera présenté après 16h, la fin de semaine ou les jours fériés.
-Les contrats de pelouse ou déneigement seront pris en charge par les acquéreurs.
- Les délais de cette offre d'achat et tout autre documents relatifs à celle-ci seront considéré comme
des délais de rigueur.
- Les parties par les présentes élisent domicile devant le tribunal compétent du district judiciaire
de Québec, et ce, pour tous les litiges qui pourront être instituées en ce qui a trait à la présente
offre d'achat, nonobstant le fait que l'une ou l'autre des parties puisse avoir signé celle-ci en
dehors du district judiciaire de Québec.
- Tous les biens inclus sont vendus sans garantie légale, et le vendeur n'offre aucune garantie quant
à leur fonctionnement ou leur qualité.
Voici une clause à ajouter dans la Déclaration du vendeur pour la section inspection, ''oui'' à la
question : La propriété a été inspectée ? et ''non'' à la question : Rapport disponible ?. Phrase à
mettre dans les annexes :
L'ACHETEUR reconnaît qu'un professionnel est intervenu sur l'IMMEUBLE à des fins d'observation
générale seulement, sans qu'il ne s'agisse d'une inspection préachat conforme aux normes de pratique
et sans qu'aucun rapport d'inspection écrit n'ait été produit. Cette intervention ne constitue pas une
inspection préachat formelle.
-La vente sera faite par le notaire du choix du vendeur au frais de l'acheteur
-Aucune offre ne sera présenté après 16h, la fin de semaine ou les jours fériés.
-Les contrats de pelouse ou déneigement seront pris en charge par les acquéreurs.
- Les délais de cette offre d'achat et tout autre documents relatifs à celle-ci seront considéré comme
des délais de rigueur.
- Les parties par les présentes élisent domicile devant le tribunal compétent du district judiciaire
de Québec, et ce, pour tous les litiges qui pourront être instituées en ce qui a trait à la présente
offre d'achat, nonobstant le fait que l'une ou l'autre des parties puisse avoir signé celle-ci en
dehors du district judiciaire de Québec.
- Tous les biens inclus sont vendus sans garantie légale, et le vendeur n'offre aucune garantie quant
à leur fonctionnement ou leur qualité.
Voici une clause à ajouter dans la Déclaration du vendeur pour la section inspection, ''oui'' à la
question : La propriété a été inspectée ? et ''non'' à la question : Rapport disponible ?. Phrase à
mettre dans les annexes :
L'ACHETEUR reconnaît qu'un professionnel est intervenu sur l'IMMEUBLE à des fins d'observation
générale seulement, sans qu'il ne s'agisse d'une inspection préachat conforme aux normes de pratique
et sans qu'aucun rapport d'inspection écrit n'ait été produit. Cette intervention ne constitue pas une
inspection préachat formelle.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Superficie habitable
111,60 m²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Creusée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 3'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'10" X 7'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'7" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 7'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
balcon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'3" X 9'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 31 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 128 000 $
- Total
- 159 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 768 $
- Scolaire (2026)
- 90 $
- Total
- 1 858 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 276 $
- Total
- 276 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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