279 899$
ULS : 23045591
Appartement - Condominium
à vendre
123 Rue Gérard-Morisset app. 2, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sacrement)
Découvrez ce magnifique condo en rez-de-jardin, où confort, luminosité et qualité de vie se rencontrent. Son aire de vie à aire ouverte, baignée de lumière naturelle, crée un espace chaleureux et accueillant, offrant un environnement aussi convivial que fonctionnel. Profitez d'installations exclusives accessibles en tout temps, incluant une salle d'entraînement, une piscine et un spa, vous permettant d'adopter un mode de vie actif et relaxant sans quitter votre résidence. Situé à proximité de l'Université ainsi que de tous les services essentiels, ce condo bénéficie d'un emplacement recherché alliant praticité et tranquillité.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
75 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce magnifique condo en rez-de-jardin, où élégance, confort et luminosité se conjuguent à la perfection. Son espace de vie à aire ouverte, généreusement fenestré, est baigné de lumière naturelle et offre une ambiance chaleureuse, invitante et idéale autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.
Profitez d'un mode de vie incomparable grâce à des installations exclusives accessibles en tout temps, comprenant une salle d'entraînement entièrement équipée, une piscine et un spa. Tout a été pensé pour vous permettre de vous détendre, de vous ressourcer et de maintenir un mode de vie actif, directement à votre domicile.
Idéalement situé à quelques minutes de l'Université Laval, des principaux axes routiers, des transports en commun, des commerces, des restaurants et de tous les services essentiels, ce condo offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement de qualité, cette propriété représente une occasion exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus recherchés de Québec. Une visite vous convaincra.
Profitez d'un mode de vie incomparable grâce à des installations exclusives accessibles en tout temps, comprenant une salle d'entraînement entièrement équipée, une piscine et un spa. Tout a été pensé pour vous permettre de vous détendre, de vous ressourcer et de maintenir un mode de vie actif, directement à votre domicile.
Idéalement situé à quelques minutes de l'Université Laval, des principaux axes routiers, des transports en commun, des commerces, des restaurants et de tous les services essentiels, ce condo offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement de qualité, cette propriété représente une occasion exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus recherchés de Québec. Une visite vous convaincra.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 44' 7" irr.
Année de construction
1991
Superficie habitable
75 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 269,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'8" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'8" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'10" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'3" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 87 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 149 000 $
- Total
- 236 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 342 $
- Scolaire (2026)
- 153 $
- Total
- 2 495 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 352 $
- Total
- 5 352 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 027 $
- Total
- 1 027 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les pôles à rideaux ainsi que les rideaux.
Exclusions
Le luminaire de la salle à manger, le meuble (garde-robe) blanc de la chambre à coucher, les rideaux vert dans la salle de bain ainsi que tous les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.