299 900$
Nouveauté
ULS : 11554537
Appartement - Condominium
à vendre
1187 Boul. du Loiret, Québec (Charlesbourg) (Charlesbourg Est)
Découvrez ce magnifique condo au goût du jour, situé au rez-de-chaussée et offrant une superficie généreuse de 1093 p2. Niché dans une élégante bâtisse recouverte de pierre sur ses quatre côtés, ce condo se démarque par son allure luxueuse et distinguée. Vous serez immédiatement conquis par ses espaces vastes et lumineux, ses 3 chambres à coucher de belles dimensions, ainsi que sa très grande salle de bain, conçue pour un confort optimal. Pensé pour simplifier votre quotidien, le condo comprend un très grand espace de rangement situé directement à l'intérieur de l'unité, en plus de 1 espace de stationnement
Nb de pièces
8
Superficie habitable
101,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JASMIN RACINE DIONNE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé au coeur d'un secteur prisé et familial de Charlesbourg, cet emplacement stratégique offre un cadre de vie où tout se fait en toute simplicité. Réputé pour son équilibre parfait entre vie urbaine et accès à la nature, le quartier se démarque par une proximité immédiate avec l'ensemble des services essentiels.
Pour vos courses au quotidien, vous profiterez d'un accès rapide aux centres commerciaux du secteur, notamment la Place Louis-XIV, la Place Liray et le Carrefour Charlesbourg, ainsi qu'aux épiceries IGA et aux pharmacies Pharmaprix et Uniprix. Les familles apprécieront particulièrement la présence d'écoles reconnues à quelques minutes à peine, dont l'École de l'Escalade, l'École des Constellations et l'École des Deux-Moulins.
Côté loisirs et plein air, le secteur est entouré de magnifiques espaces verts tels que le Parc de la Montagne-des-Roches et le Parc de l'Escarpement, en plus de nombreux parcs de quartier aménagés avec modules de jeux et terrains sportifs. Enfin, les déplacements se font en toute fluidité grâce à la proximité des grands axes routiers, comme les boulevards Henri-Bourassa et Louis-XIV, du réseau de transport collectif et d'une variété de restaurants locaux.
Certaines photos ont été retouchées par intelligence artificielle (virtuellement meublées) afin d'illustrer le potentiel d'aménagement de l'espace. L'acheteur est invité à vérifier l'état actuel des lieux lors de sa visite.
Pour vos courses au quotidien, vous profiterez d'un accès rapide aux centres commerciaux du secteur, notamment la Place Louis-XIV, la Place Liray et le Carrefour Charlesbourg, ainsi qu'aux épiceries IGA et aux pharmacies Pharmaprix et Uniprix. Les familles apprécieront particulièrement la présence d'écoles reconnues à quelques minutes à peine, dont l'École de l'Escalade, l'École des Constellations et l'École des Deux-Moulins.
Côté loisirs et plein air, le secteur est entouré de magnifiques espaces verts tels que le Parc de la Montagne-des-Roches et le Parc de l'Escarpement, en plus de nombreux parcs de quartier aménagés avec modules de jeux et terrains sportifs. Enfin, les déplacements se font en toute fluidité grâce à la proximité des grands axes routiers, comme les boulevards Henri-Bourassa et Louis-XIV, du réseau de transport collectif et d'une variété de restaurants locaux.
Certaines photos ont été retouchées par intelligence artificielle (virtuellement meublées) afin d'illustrer le potentiel d'aménagement de l'espace. L'acheteur est invité à vérifier l'état actuel des lieux lors de sa visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
101,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
285,85 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 5'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 80 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 127 000 $
- Total
- 207 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 126 $
- Scolaire (2026)
- 132 $
- Total
- 2 258 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 780 $
- Total
- 3 780 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 534 $
- Total
- 1 534 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-Luminaires -Échangeur d'air
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%