Photo Photo principale de la propriété
449 000$
Nouveauté
ULS : 27607840

Appartement - Condominium à vendre
1155 Av. Turnbull app. 409, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Jean-Baptiste)

LE SAINT-AMABLE Élégance et emplacement exceptionnel Orientation plein sud, au coeur du centre-ville, à quelques pas de la rue Cartier, de la Grande Allée, du Grand Théâtre, du Musée des Beaux-Arts et des Plaines d'Abraham. Ce magnifique condo d'une chambre se distingue par son vaste espace de vie et sa luminosité abondante dès le matin. Il propose un cadre de vie confortable, avec accès une piscine intérieure chauffée, terrasse, salle d'entraînement et garage intérieur. L'unité offre également un espace de rangement. Rénové en 2024-2025 au coût de 50K. UNE OPPORTUNITÉ RARE ALLIANT EMPLACEMENT, CONFORT ET TRANQUILITÉ!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 7
Superficie habitable 880 pi²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

MARIE JOBIN

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX FORTIN DELAGE INC.

PATRICIA DEGUARA

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX FORTIN DELAGE INC.

Travaux fait 2024-2026 partie privative

Couvre plancher: plancher nivelé, céramique + insonorisant (hall d'entrée et cuisine), bois d'ingénierie + insonorisant (rangement), Tapis + sous tapis haut-de-gamme (salon, salle à manger, corridors, chambre et walk-in) Valeur approximative 20K

Cuisine: armoires et étagères blanches, comptoir de pierre, lavabo et robinet, étagère plafond, hotte, dosseret en céramique, réfection des portes de bois, boutons et armoires de cuisine, ajout de tablettes. Valeur approximative 10K

Salle de bain: Remplacer la toilette, meuble lavabo, comptoir et robinet, ventilateur, prise électrique DDFT, ajout d'éclairage, cloisonnement d'une porte. Valeur approximative 3,5K

Chambre à coucher: Pôles à rideau- draperies, armoires à vêtements (2) avec tiroirs, tablettes et éclairage intérieur, aménagement et portes penderies, aménagement et ajout d'étagères dans le walk-in.


AUTRES

Remplacement de tous les interrupteurs, rhéostats, prises murales, appareils d'éclairage, plinthes, cadrages et poignées de portes.

Enlevé le plus gros du crépi du plafond partout.

Pôles à rideaux- draperies du salon- ajout cadrage grand miroir, luminaire de la salle à manger.

Peinture et réparations des joints pour tous les murs, plafonds, portes, cadrages et boiseries ainsi que les placards.

Nouveau système de détection des fuites d'eau relié à une centrale d'alarme. Valeur approximative 7K



TRAVAUX ÉFFECTUÉS PAR LA COPROPRIÉTÉ

La grande fenêtre de la chambre et la porte patio du salon ont été remplacés, les murs extérieurs ont été isolés, la brique et le calfeutrage ont été refaits, de même que le muret, le garde-fou, la gouttière, le plancher et le plafond de la terrasse de toutes les unités. Les deux ascenseurs ont fait l'objet d'une réfection et mise à niveau mécanique et électronique. Le gestionnaire de la copropriété procède actuellement à un nettoyage professionnel de tous les renvois d'éviers de l'édifice.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Année de construction 1981
Superficie habitable 880 pi²
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Garage Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse salle de lavage (4)
Armoires de cuisine Bois, Stratifié
Rénovations Plancher (2025), Salle de bains (2025), Fenestration (2025), Cuisine (2025)
Vue Sur la ville
Stationnement (total) Garage (1)
Piscine Intérieure, Chauffée
Proximité Piste cyclable, Parc, Transport en commun
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 5'2" X 17'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 14'4" X 13'8"
Revêtement : Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 5'6" X 4'6"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 9'1" X 5'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 4'11" X 6'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 8'2" X 12'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 15'7" X 12'0"
Revêtement : Tapis
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité Système coupe eau, Balcon privé, Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
25 500 $
Évaluation du bâtiment
205 500 $
Total
231 000 $

Taxes

Municipale (2026)
2 305 $
Scolaire (2025)
171 $
Total
2 476 $

Dépenses annuelles

Frais communs
5 424 $
Frais de copropriété
5 424 $
Total
10 848 $

Dépenses énergétiques

Électricité
380 $
Total
380 $

Inclusions

Électroménagers : réfrigérateur, cuisinière à induction, hotte de la cuisinière, lave-vaisselle, laveuse sécheuse euro compacte, tous les luminaires et appareils d'éclairage fixes, habillages de fenêtres, pôles, draperies, rideaux, étagère en métal dans le rangement, deux grandes armoires murales dans la chambre à coucher, étagères avec tiroirs (2) dans le walk-in, meuble de TV, armoire murale avec éclairage salon, miroir de la salle à manger.

Exclusions

Les effets personnels des vendeurs

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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