449 000$
Nouveauté
ULS : 27607840
Appartement - Condominium
à vendre
1155 Av. Turnbull app. 409, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Jean-Baptiste)
LE SAINT-AMABLE Élégance et emplacement exceptionnel Orientation plein sud, au coeur du centre-ville, à quelques pas de la rue Cartier, de la Grande Allée, du Grand Théâtre, du Musée des Beaux-Arts et des Plaines d'Abraham. Ce magnifique condo d'une chambre se distingue par son vaste espace de vie et sa luminosité abondante dès le matin. Il propose un cadre de vie confortable, avec accès une piscine intérieure chauffée, terrasse, salle d'entraînement et garage intérieur. L'unité offre également un espace de rangement. Rénové en 2024-2025 au coût de 50K. UNE OPPORTUNITÉ RARE ALLIANT EMPLACEMENT, CONFORT ET TRANQUILITÉ!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
880 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MARIE JOBIN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Travaux fait 2024-2026 partie privative
Couvre plancher: plancher nivelé, céramique + insonorisant (hall d'entrée et cuisine), bois d'ingénierie + insonorisant (rangement), Tapis + sous tapis haut-de-gamme (salon, salle à manger, corridors, chambre et walk-in) Valeur approximative 20K
Cuisine: armoires et étagères blanches, comptoir de pierre, lavabo et robinet, étagère plafond, hotte, dosseret en céramique, réfection des portes de bois, boutons et armoires de cuisine, ajout de tablettes. Valeur approximative 10K
Salle de bain: Remplacer la toilette, meuble lavabo, comptoir et robinet, ventilateur, prise électrique DDFT, ajout d'éclairage, cloisonnement d'une porte. Valeur approximative 3,5K
Chambre à coucher: Pôles à rideau- draperies, armoires à vêtements (2) avec tiroirs, tablettes et éclairage intérieur, aménagement et portes penderies, aménagement et ajout d'étagères dans le walk-in.
AUTRES
Remplacement de tous les interrupteurs, rhéostats, prises murales, appareils d'éclairage, plinthes, cadrages et poignées de portes.
Enlevé le plus gros du crépi du plafond partout.
Pôles à rideaux- draperies du salon- ajout cadrage grand miroir, luminaire de la salle à manger.
Peinture et réparations des joints pour tous les murs, plafonds, portes, cadrages et boiseries ainsi que les placards.
Nouveau système de détection des fuites d'eau relié à une centrale d'alarme. Valeur approximative 7K
TRAVAUX ÉFFECTUÉS PAR LA COPROPRIÉTÉ
La grande fenêtre de la chambre et la porte patio du salon ont été remplacés, les murs extérieurs ont été isolés, la brique et le calfeutrage ont été refaits, de même que le muret, le garde-fou, la gouttière, le plancher et le plafond de la terrasse de toutes les unités. Les deux ascenseurs ont fait l'objet d'une réfection et mise à niveau mécanique et électronique. Le gestionnaire de la copropriété procède actuellement à un nettoyage professionnel de tous les renvois d'éviers de l'édifice.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Couvre plancher: plancher nivelé, céramique + insonorisant (hall d'entrée et cuisine), bois d'ingénierie + insonorisant (rangement), Tapis + sous tapis haut-de-gamme (salon, salle à manger, corridors, chambre et walk-in) Valeur approximative 20K
Cuisine: armoires et étagères blanches, comptoir de pierre, lavabo et robinet, étagère plafond, hotte, dosseret en céramique, réfection des portes de bois, boutons et armoires de cuisine, ajout de tablettes. Valeur approximative 10K
Salle de bain: Remplacer la toilette, meuble lavabo, comptoir et robinet, ventilateur, prise électrique DDFT, ajout d'éclairage, cloisonnement d'une porte. Valeur approximative 3,5K
Chambre à coucher: Pôles à rideau- draperies, armoires à vêtements (2) avec tiroirs, tablettes et éclairage intérieur, aménagement et portes penderies, aménagement et ajout d'étagères dans le walk-in.
AUTRES
Remplacement de tous les interrupteurs, rhéostats, prises murales, appareils d'éclairage, plinthes, cadrages et poignées de portes.
Enlevé le plus gros du crépi du plafond partout.
Pôles à rideaux- draperies du salon- ajout cadrage grand miroir, luminaire de la salle à manger.
Peinture et réparations des joints pour tous les murs, plafonds, portes, cadrages et boiseries ainsi que les placards.
Nouveau système de détection des fuites d'eau relié à une centrale d'alarme. Valeur approximative 7K
TRAVAUX ÉFFECTUÉS PAR LA COPROPRIÉTÉ
La grande fenêtre de la chambre et la porte patio du salon ont été remplacés, les murs extérieurs ont été isolés, la brique et le calfeutrage ont été refaits, de même que le muret, le garde-fou, la gouttière, le plancher et le plafond de la terrasse de toutes les unités. Les deux ascenseurs ont fait l'objet d'une réfection et mise à niveau mécanique et électronique. Le gestionnaire de la copropriété procède actuellement à un nettoyage professionnel de tous les renvois d'éviers de l'édifice.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1981
Superficie habitable
880 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (4)
Armoires de cuisine
Bois, Stratifié
Rénovations
Plancher (2025), Salle de bains (2025), Fenestration (2025), Cuisine (2025)
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, Parc, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'2" X 17'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'4" X 13'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'6" X 4'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'1" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'11" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'2" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'7" X 12'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système coupe eau, Balcon privé, Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 25 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 205 500 $
- Total
- 231 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 305 $
- Scolaire (2025)
- 171 $
- Total
- 2 476 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 5 424 $
- Frais de copropriété
- 5 424 $
- Total
- 10 848 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 380 $
- Total
- 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers : réfrigérateur, cuisinière à induction, hotte de la cuisinière, lave-vaisselle, laveuse sécheuse euro compacte, tous les luminaires et appareils d'éclairage fixes, habillages de fenêtres, pôles, draperies, rideaux, étagère en métal dans le rangement, deux grandes armoires murales dans la chambre à coucher, étagères avec tiroirs (2) dans le walk-in, meuble de TV, armoire murale avec éclairage salon, miroir de la salle à manger.
Exclusions
Les effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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