899 000$
Nouveauté
ULS : 20832212
Appartement - Condominium
à vendre
1130 Av. des Érables, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
Coup de foudre assuré ! Incroyable au coeur de Montcalm, à pied des Plaines d'Abraham, impressionnant condo indivis aménagé sur 2 étages, rare 4 grandes chambres à l'étage et immense boudoir, cachet des murs de briques et du bois. Charme du foyer au salon, superbe salle à manger lumineuse, cuisine chaleureuse avec espace dinette, bureau ouvert et pièce polyvalente au rez-de-chaussée. Véritable oasis urbain offrant un environnement intérieur somptueux. Une visite est requise pour confirmer le caractère de ce condo d'exception. Terrasse arrière orientée sud-ouest, 2 stationnement extérieur. Serez conquis dès l'entrée !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DAVID DROUIN-DEGUARA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Impressionnant dès le premier coup d'oeil !
L'impression d'entrer dans une petite maison, aménagée sur 2 étages. Cachet spectaculaire du bois et de la brique.
Foyer au gaz non fonctionnel au salon.
Revêtement du toit refait en 2023 (voir copropriété), fenêtres refaites.
2 stationnements extérieurs, terrain gazonné.
Frais copropriété : 1 000 $ mensuel. Ce montant couvre les taxes municipales, les taxes scolaires, fond de prévoyance et les assurances habitation.
Terrasse en bois traité orienté sud-ouest.
L'impression d'entrer dans une petite maison, aménagée sur 2 étages. Cachet spectaculaire du bois et de la brique.
Foyer au gaz non fonctionnel au salon.
Revêtement du toit refait en 2023 (voir copropriété), fenêtres refaites.
2 stationnements extérieurs, terrain gazonné.
Frais copropriété : 1 000 $ mensuel. Ce montant couvre les taxes municipales, les taxes scolaires, fond de prévoyance et les assurances habitation.
Terrasse en bois traité orienté sud-ouest.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (3)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
289,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 2'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Spacieux
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'7" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vaste
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'3" X 17'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Spacieux, lumineux
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'11" X 10'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Coin dinette, accès terrasse
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'10" X 7'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rénové
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lav.-Séch., armoires
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'10" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'10" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain / douche
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'11" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lumineuse
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lumineuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 402 $
- Scolaire (2026)
- 667 $
- Total
- 9 069 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 000 $
- Total
- 12 000 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 750 $
- Total
- 750 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores, ventilateur et lave-vaisselle.
Exclusions
Rideaux de la porte d'entrée du bas.
Calculatrice de versements hypothécaire
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