399 000$
Nouveauté
ULS : 13811931
Appartement - Condominium
à vendre
1105 Av. Belvédère app. 203, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
Superbe condo de 2 chambres entièrement rénové, situé au 2e étage. Aire de vie lumineuse à aire ouverte, cuisine moderne et finitions soignées. Profitez d'une grande terrasse privée avec vue sur la cour intérieure, idéale pour relaxer. Salle de bain contemporaine, salle d'eau additionnelle, espace de rangement pratique et stationnement au garage inclus. Emplacement recherché, près des services et transports. Ne manquez pas cette opportunité d'habiter dans un quartier dynamique et recherché ! Les frais de copropriété inclus le chauffage.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
97,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
**HORAIRE DE VISITES SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT**
Vendredi 13 février 2026 : 16h à 19h
Samedi 14 février 2026 : 10h à 13h30
Dimanche 15 février 2026: 12h à 15h
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 16 Février 2026 14h00.
AVIS DU COURTIER:
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec les courtiers du vendeur (courtiers inscripteurs), vous aurez droit à un traitement équitable. Pour planifier une visite, une préqualification bancaire récente sera demandé.
Situé dans un secteur recherché de Québec, le 1105 Avenue Belvédère bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile à une multitude de services et commodités. À proximité, vous trouverez épiceries, commerces de quartier, cafés, restaurants, pharmacies facilitant le quotidien.
Le secteur est bien desservi par le transport en commun et permet des déplacements rapides vers le centre-ville et les principaux axes routiers en plus d'avoir la piste cyclable au coin de la rue ! Plusieurs parcs, dont les magnifiques Plaines D'Abraham offrant espaces verts, piscine extérieure, anneau de glace et pistes de ski fond en hiver ! Tout y est pour vivre une vie de quartier vibrante, conviviale et prisée !
**HORAIRE DE VISITES SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT**
Vendredi 13 février 2026 : 16h à 19h
Samedi 14 février 2026 : 10h à 13h30
Dimanche 15 février 2026: 12h à 15h
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 16 Février 2026 14h00.
AVIS DU COURTIER:
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec les courtiers du vendeur (courtiers inscripteurs), vous aurez droit à un traitement équitable. Pour planifier une visite, une préqualification bancaire récente sera demandé.
Situé dans un secteur recherché de Québec, le 1105 Avenue Belvédère bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile à une multitude de services et commodités. À proximité, vous trouverez épiceries, commerces de quartier, cafés, restaurants, pharmacies facilitant le quotidien.
Le secteur est bien desservi par le transport en commun et permet des déplacements rapides vers le centre-ville et les principaux axes routiers en plus d'avoir la piste cyclable au coin de la rue ! Plusieurs parcs, dont les magnifiques Plaines D'Abraham offrant espaces verts, piscine extérieure, anneau de glace et pistes de ski fond en hiver ! Tout y est pour vivre une vie de quartier vibrante, conviviale et prisée !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1963
Superficie habitable
97,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 19'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
accès terrasse
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
dosseret de céramique
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 46 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 500 $
- Total
- 282 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 686 $
- Scolaire (2026)
- 199 $
- Total
- 2 885 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 496 $
- Total
- 5 496 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 450 $
- Total
- 450 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave vaisselle
Exclusions
luminaires cuisine et sam. cuisinière, réfrigérateur, laveuse sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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