674 900$
ULS : 25868266
Appartement - Condominium
à vendre
11 Rue Elgin app. 207, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.)
Coup de foudre assuré ! Sûrement le plus intéressant condo du secteur ! Mieux que du neuf, il a tout pour vous plaire : Construction haut de gamme, magnifique pièces de vie à aire ouverte, luminosité exemplaire, superbe fenestration, cuisine digne d'un rêve avec ilot central, design d'architecte offrant intimité aux 2 chambres avec chacune leur salle de bain privée. Climatisation centrale, terrasse commune sur le toit, garage intérieur. Site convoité, au coeur du Vieux-Québec ! Soyez charmé dès l'entrée !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
95,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
DAVID DROUIN-DEGUARA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Vivez la vie citadine à son meilleur ! Emplacement de choix !
Au coeur de l'action, offrez vous la tranquillité de ce site d'exception. Ambiance citadelle est un mode de vie sans soucis. Construction récente haut de gamme, garage intérieur, terrasse commune sur le toit, libre rapidement. Les meubles pourraient être vendus à part.
Toiture en mansarde fait de tôle à baguette et à la canadienne. Solarium en alcôve. Garde-corps aluminium. Galeries en alcôve au rez-de-chaussée (accès par escalier).Structure : Bâtiment en structure de béton de 5 étages. Planchers de béton d'une épaisseur de 275 mm (10'6''). Conception mécanique à haute capacité écoénergétique. Insonorisation supérieure. Cloisons mitoyennes double avec deux rangs de placoplâtre, isolant et espacement d'air. Cloisons corridors/logements simple avec deux rangs de placoplâtre de chaque côté et isolant acoustique au centre. Hauteur libre sous plafond de 9 pieds hors retombées. Optimisation de la mécanique minimisant l'ensemble des retombées.
Deux étages de stationnement souterrain (47) tempérés et asphaltés.
II. Les aires communes :
Une entrée principale et une entrée secondaire. Système d'interphone à l'entrée. Entrée (revêtement de céramique) et corridors (revêtement en tapis) au design moderne.
Salle d'exercice au rez-de-chaussée. Ascenseur silencieux et écoénergétique. Terrasse aménagée sur le toit avec bassin de détente filtré, espaces verts, BBQ au gaz et cuisine extérieure. Espaces de rangement personnels au sous-sol. Espaces de remisage de bicyclettes. Chute à déchets et recyclage à chaque étage.
§ Cuisines :
Ensemble d'armoires en mélamine couvert de masonite haut de gamme. Îlots dans toutes les unités. Comptoirs de 1''1/4 d'épaisseur en quartz ou dekton. Système de fermeture des tiroirs et portes à amortisseurs. Évier sous comptoir en acier inoxydable avec robinetterie contemporaine. Réfrigérateur et lave-vaisselle encastrés. Plaque de cuisson à induction et four séparé. Hotte rétractable et escamotable.
§ Salles de bain :
Vanité auto portante avec vasque moulée simple ou double et robinetterie contemporaine.
Bain autoportant de 59' et 66' finie sur 3 ou 4 côtés. Bain/douche combiné en acrylique (jupe comprise) avec panneaux de verre. Porte de douche avec base en acrylique et panneaux en verre trempé. Céramique de plancher et murale de style contemporain. Céramique murale dans les douches et pourtour des bains et bains/douches. Lavabo des salles d'eau de style cube.
IV. Les équipements :
Système de chauffage à air pulsé avec thermopompe assisté d'un système électrique. Échangeur d'air.
Système d'eau chaude au gaz central avec facturation individuelle. Chambre et salon pré-filés (câble et téléphone). Réseau de détecteurs, d'avertisseurs d'incendies et gicleurs.
Cartes d'accès aux unités magnétiques ou à puce. Détecteur d'eau relié à valve de fermeture automatique. Système de bornes électriques disponible dans les stationnements.
Au coeur de l'action, offrez vous la tranquillité de ce site d'exception. Ambiance citadelle est un mode de vie sans soucis. Construction récente haut de gamme, garage intérieur, terrasse commune sur le toit, libre rapidement. Les meubles pourraient être vendus à part.
Toiture en mansarde fait de tôle à baguette et à la canadienne. Solarium en alcôve. Garde-corps aluminium. Galeries en alcôve au rez-de-chaussée (accès par escalier).Structure : Bâtiment en structure de béton de 5 étages. Planchers de béton d'une épaisseur de 275 mm (10'6''). Conception mécanique à haute capacité écoénergétique. Insonorisation supérieure. Cloisons mitoyennes double avec deux rangs de placoplâtre, isolant et espacement d'air. Cloisons corridors/logements simple avec deux rangs de placoplâtre de chaque côté et isolant acoustique au centre. Hauteur libre sous plafond de 9 pieds hors retombées. Optimisation de la mécanique minimisant l'ensemble des retombées.
Deux étages de stationnement souterrain (47) tempérés et asphaltés.
II. Les aires communes :
Une entrée principale et une entrée secondaire. Système d'interphone à l'entrée. Entrée (revêtement de céramique) et corridors (revêtement en tapis) au design moderne.
Salle d'exercice au rez-de-chaussée. Ascenseur silencieux et écoénergétique. Terrasse aménagée sur le toit avec bassin de détente filtré, espaces verts, BBQ au gaz et cuisine extérieure. Espaces de rangement personnels au sous-sol. Espaces de remisage de bicyclettes. Chute à déchets et recyclage à chaque étage.
§ Cuisines :
Ensemble d'armoires en mélamine couvert de masonite haut de gamme. Îlots dans toutes les unités. Comptoirs de 1''1/4 d'épaisseur en quartz ou dekton. Système de fermeture des tiroirs et portes à amortisseurs. Évier sous comptoir en acier inoxydable avec robinetterie contemporaine. Réfrigérateur et lave-vaisselle encastrés. Plaque de cuisson à induction et four séparé. Hotte rétractable et escamotable.
§ Salles de bain :
Vanité auto portante avec vasque moulée simple ou double et robinetterie contemporaine.
Bain autoportant de 59' et 66' finie sur 3 ou 4 côtés. Bain/douche combiné en acrylique (jupe comprise) avec panneaux de verre. Porte de douche avec base en acrylique et panneaux en verre trempé. Céramique de plancher et murale de style contemporain. Céramique murale dans les douches et pourtour des bains et bains/douches. Lavabo des salles d'eau de style cube.
IV. Les équipements :
Système de chauffage à air pulsé avec thermopompe assisté d'un système électrique. Échangeur d'air.
Système d'eau chaude au gaz central avec facturation individuelle. Chambre et salon pré-filés (câble et téléphone). Réseau de détecteurs, d'avertisseurs d'incendies et gicleurs.
Cartes d'accès aux unités magnétiques ou à puce. Détecteur d'eau relié à valve de fermeture automatique. Système de bornes électriques disponible dans les stationnements.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
95,40 m²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine, Comptoir de quartz
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 4'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue dégagée
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilôt 11pieds - granite
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Murs séparateurs en vitre
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Adjacent salle de bain / C.C.P
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav.-séch + bain auto-portant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche verre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Semi-meublé, Thermopompe murale, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 38 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 601 500 $
- Total
- 640 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 412 $
- Scolaire (2025)
- 479 $
- Total
- 5 891 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 416 $
- Total
- 4 416 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 600 $
- Total
- 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, électroménagers, cellier, climatisation central, unité murale de thermopompe.
Calculatrice de versements hypothécaire
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