Vendu
Vendu
ULS : 24532342
Appartement - Condominium
à vendre
1086 2e Avenue, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
Condo divise de 2 chambres situé au 2e étage, au coeur du quartier Limoilou, reconnu pour son ambiance urbaine et sa vie de quartier dynamique. L'unité se distingue par son mur de brique exposé, ajoutant caractère et cachet à l'espace de vie. Configuration fonctionnelle et belle luminosité. Stationnement extérieur inclus, un avantage rare et très recherché dans le secteur. Emplacement idéal pour un mode de vie à pied : parcs, écoles, commerces de proximité, cafés, restaurants et services accessibles en quelques minutes. Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes routiers. Bien lire l'addenda svp. Prise de possession flexible.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
69 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
KATIE ST-HILAIRE
Courtière immobilière
Addenda
Une cotisation spéciale est à prévoir à l'été 2026 ou 2027 relativement à la réfection des galeries arrière. Le montant estimé est d'environ 25 000 $ par copropriétaire.
Aucune limite de poids pour les animaux et BBQ permis.
Quartier Limoilou -- Services et environnement
* Reconnu pour sa vie de quartier animée, son ambiance conviviale et son mode de vie urbain à échelle humaine
* Mode de vie à pied très recherché : la majorité des services sont accessibles sans voiture
Parcs et espaces verts
* Parc Cartier-Brébeuf : sentiers pédestres, piste cyclable et accès à la rivière Saint-Charles
* Parc de l'Anse-à-Cartier et plusieurs parcs de quartier à proximité
* Accès rapide aux corridors cyclables et aux espaces verts urbains
Écoles et éducation
* Écoles primaires du quartier, dont l'école primaire de Stadacona
* Écoles secondaires à proximité, incluant l'école Cardinal-Roy
* Garderies et services éducatifs accessibles à courte distance
Commerces et services
* Épiceries à proximité : IGA, Maxi et commerces d'alimentation de quartier
* Cafés, boulangeries, restaurants et micro-entreprises locales sur la 3e Avenue
* Pharmacies, cliniques, banques et services essentiels à distance de marche
Transport et accessibilité
* Secteur très bien desservi par le transport en commun
* Accès rapide au centre-ville de Québec, à la Basse-Ville et aux principaux axes routiers
Aucune limite de poids pour les animaux et BBQ permis.
Quartier Limoilou -- Services et environnement
* Reconnu pour sa vie de quartier animée, son ambiance conviviale et son mode de vie urbain à échelle humaine
* Mode de vie à pied très recherché : la majorité des services sont accessibles sans voiture
Parcs et espaces verts
* Parc Cartier-Brébeuf : sentiers pédestres, piste cyclable et accès à la rivière Saint-Charles
* Parc de l'Anse-à-Cartier et plusieurs parcs de quartier à proximité
* Accès rapide aux corridors cyclables et aux espaces verts urbains
Écoles et éducation
* Écoles primaires du quartier, dont l'école primaire de Stadacona
* Écoles secondaires à proximité, incluant l'école Cardinal-Roy
* Garderies et services éducatifs accessibles à courte distance
Commerces et services
* Épiceries à proximité : IGA, Maxi et commerces d'alimentation de quartier
* Cafés, boulangeries, restaurants et micro-entreprises locales sur la 3e Avenue
* Pharmacies, cliniques, banques et services essentiels à distance de marche
Transport et accessibilité
* Secteur très bien desservi par le transport en commun
* Accès rapide au centre-ville de Québec, à la Basse-Ville et aux principaux axes routiers
Particularités du bâtiment
Année de construction
1929
Superficie habitable
69 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'4"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'4"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 17'2"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 66 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 176 000 $
- Total
- 242 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 389 $
- Scolaire (2026)
- 157 $
- Total
- 2 546 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 900 $
- Total
- 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, laveuse, sécheuse, les toiles alternées dans les fenêtres.
Exclusions
Lave-vaisselle, toutes les tablettes fixées aux murs ainsi que les décoration, pôles et rideaux dans les fenêtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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