349 900$
Nouveauté
ULS : 21539198
Appartement - Condominium
à vendre
107 Rue Gérard-Morisset app. 4, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sacrement)
Lumineux 4½ au 2e étage avec de beaux grands volumes qui font toute la différence. Pièces spacieuses et ambiance chaleureuse dans un secteur calme et bien desservi de Québec. Stationnement inclus et accès au Centre Récréatif Bellevue (piscine, gym, spa). Situé dans le quartier Saint-Sacrement, à deux pas de tous les services et des transports en commun. Un coup de coeur à visiter.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
96,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé dans le quartier Saint-Sacrement, l'une des adresses les plus prisées de Québec pour sa qualité de vie et son caractère distinctif. Le secteur combine l'effervescence urbaine et la douceur d'un milieu de vie paisible, idéal pour les familles, les professionnels et les étudiants.
À pied ou à vélo, vous accédez rapidement aux commerces de l'avenue Maguire et de l'avenue Myrand : épiceries, pharmacies, cafés, restaurants, cliniques médicales et boutiques spécialisées. Tout le quotidien est à portée de main.
Le réseau de transport en commun est excellent, avec la station Métrobus Gérard-Morisset à proximité immédiate, desservie par plusieurs lignes dont le 800 et le 801. Idéal pour se déplacer sans voiture ou réduire les allers-retours en automobile.
Le quartier compte également plusieurs parcs, dont le parc Saint-Sacrement et le bois de Coulonge, parfaits pour les promenades, les activités extérieures et les moments de ressourcement en pleine nature, en plein coeur de la ville.
L'Université Laval et les cégeps sont accessibles facilement, ce qui fait de cette adresse un choix stratégique pour les étudiants ou les familles qui anticipent ce besoin. Les écoles primaires et secondaires du secteur complètent l'offre pour les familles avec enfants.
En résumé : un emplacement qui conjugue calme résidentiel, accès rapide aux services et connectivité urbaine, difficile à battre dans ce marché.
À pied ou à vélo, vous accédez rapidement aux commerces de l'avenue Maguire et de l'avenue Myrand : épiceries, pharmacies, cafés, restaurants, cliniques médicales et boutiques spécialisées. Tout le quotidien est à portée de main.
Le réseau de transport en commun est excellent, avec la station Métrobus Gérard-Morisset à proximité immédiate, desservie par plusieurs lignes dont le 800 et le 801. Idéal pour se déplacer sans voiture ou réduire les allers-retours en automobile.
Le quartier compte également plusieurs parcs, dont le parc Saint-Sacrement et le bois de Coulonge, parfaits pour les promenades, les activités extérieures et les moments de ressourcement en pleine nature, en plein coeur de la ville.
L'Université Laval et les cégeps sont accessibles facilement, ce qui fait de cette adresse un choix stratégique pour les étudiants ou les familles qui anticipent ce besoin. Les écoles primaires et secondaires du secteur complètent l'offre pour les familles avec enfants.
En résumé : un emplacement qui conjugue calme résidentiel, accès rapide aux services et connectivité urbaine, difficile à battre dans ce marché.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1991
Superficie habitable
96,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21' X 13' irr.
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12' irr.
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 4'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 5'1"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 70 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 187 000 $
- Total
- 257 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 503 $
- Scolaire (2025)
- 162 $
- Total
- 2 665 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 980 $
- Total
- 4 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse-sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle et réfrigérateur.
Exclusions
Les biens meublants.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%