355 000$
Nouveauté
ULS : 23723707
Appartement - Condominium
à vendre
1054 Rue du Guiana app. 103, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cap-Rouge)
Découvrez ce superbe condo de 2 chambres situé au rez-de-chaussée, offrant une intimité exceptionnelle grâce à son emplacement adossé à un boisé mature. Profitez de grandes pièces lumineuses, d'une spacieuse chambre principale avec walk-in, de deux stationnements et d'un accès direct à la terrasse par la porte-patio. Un véritable havre de paix à quelques minutes de tous les services de Cap-Rouge. Une visite vous convaincra!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
95,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
EMILIE FORTIN
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Offrez-vous un mode de vie alliant tranquillité, intimité et confort dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cap-Rouge.
Situé au rez-de-chaussée, ce magnifique condo se distingue par son emplacement exceptionnel en bordure d'un boisé mature, procurant une rare intimité. Ici, aucun vis-à-vis direct avec les voisins : les grandes fenêtres offrent plutôt une vue apaisante sur la nature, créant une ambiance chaleureuse et relaxante en toute saison.
Dès votre entrée, vous serez charmé par les généreux espaces de vie. Le condo propose une disposition fonctionnelle et lumineuse. La porte-patio permet un accès direct à la terrasse et au boisé, vous donnant l'impression de profiter d'une cour arrière privée sans les contraintes d'entretien.
La chambre principale impressionne par ses dimensions confortables et son vaste walk-in. Une deuxième chambre polyvalente complète parfaitement la propriété, que ce soit pour accueillir des invités, aménager un bureau à domicile ou répondre aux besoins d'une famille.
Avec ses deux espaces de stationnement, son environnement paisible et son accès facile à tous les services, cette copropriété représente une occasion rare sur le marché de Cap-Rouge.
Points forts du condo:
> Rez-de-chaussée pratique et accessible
> 2 chambres de bonnes dimensions
> Grande chambre principale avec spacieux walk-in
> Aires de vie généreuses et lumineuses
> Porte-patio avec accès direct à la terrasse
> Terrain arrière bordé par un boisé mature
> Intimité exceptionnelle, sans vue directe sur les voisins
> 2 espaces de stationnement
> Secteur calme et très recherché
> Cadre de vie paisible à proximité de tous les services
> Chien de moins de 8 kilos autorisé.
Situé au rez-de-chaussée, ce magnifique condo se distingue par son emplacement exceptionnel en bordure d'un boisé mature, procurant une rare intimité. Ici, aucun vis-à-vis direct avec les voisins : les grandes fenêtres offrent plutôt une vue apaisante sur la nature, créant une ambiance chaleureuse et relaxante en toute saison.
Dès votre entrée, vous serez charmé par les généreux espaces de vie. Le condo propose une disposition fonctionnelle et lumineuse. La porte-patio permet un accès direct à la terrasse et au boisé, vous donnant l'impression de profiter d'une cour arrière privée sans les contraintes d'entretien.
La chambre principale impressionne par ses dimensions confortables et son vaste walk-in. Une deuxième chambre polyvalente complète parfaitement la propriété, que ce soit pour accueillir des invités, aménager un bureau à domicile ou répondre aux besoins d'une famille.
Avec ses deux espaces de stationnement, son environnement paisible et son accès facile à tous les services, cette copropriété représente une occasion rare sur le marché de Cap-Rouge.
Points forts du condo:
> Rez-de-chaussée pratique et accessible
> 2 chambres de bonnes dimensions
> Grande chambre principale avec spacieux walk-in
> Aires de vie généreuses et lumineuses
> Porte-patio avec accès direct à la terrasse
> Terrain arrière bordé par un boisé mature
> Intimité exceptionnelle, sans vue directe sur les voisins
> 2 espaces de stationnement
> Secteur calme et très recherché
> Cadre de vie paisible à proximité de tous les services
> Chien de moins de 8 kilos autorisé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Superficie habitable
95,70 m²
Particularités du terrain
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 9'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Dans la chambre principale
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 10'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-In
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 15'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 6'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 85 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 104 000 $
- Total
- 189 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 991 $
- Scolaire (2026)
- 117 $
- Total
- 2 108 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 884 $
- Total
- 4 884 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 730 $
- Total
- 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, pôle et rideaux, store électronique pour la grande fenêtre du salon, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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