Vendu
Vendu
ULS : 13270331
Appartement - Condominium
à vendre
1035 Av. Myrand app. 406, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
Occasion à ne pas manquer! Condo 3½ aire ouverte, 4e et dernier étage, plafonds de 9 pieds, 2 balcons, face au parc et ensoleillé. Cet immeuble vous offre stationnement intérieur avec rangement et endroit pour lavage de voiture, ascenseur, chute à déchets, droit au BBQ et aux petits animaux. Excellente gestion. Situé sur la prestigieuse avenue Myrand à quelques pas de l'Université Laval et de tous les services, produit rare sur le marché. Un investissement de choix, laissez-vous tenter !!!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
716 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Selon le CCDE 85577 : Le vendeur se garde le droit de ne pas répondre à aucune offre d'achat avant le 9 mars 2026.
Stationnement intérieur #14 cadastre 4 197 511 (1.035%).
Rangement #C-8.
Possibilité de louer (aux copropriétaires) un 2e stationnement +/- 100$/mois.
Chaque stationnement possède son rack à vélo.
Situé au coin de l'Avenue Myrand et du Boulevard René Lévesque, face au parc de l'Université.
Immeuble tranquille et bien insonorisé.
Pistes cyclables à proximité.
Unité idéal pour un pied à terre ou un investissement.
Facile à louer dû à la forte demande de la clientèle étudiante du secteur.
Stationnement intérieur #14 cadastre 4 197 511 (1.035%).
Rangement #C-8.
Possibilité de louer (aux copropriétaires) un 2e stationnement +/- 100$/mois.
Chaque stationnement possède son rack à vélo.
Situé au coin de l'Avenue Myrand et du Boulevard René Lévesque, face au parc de l'Université.
Immeuble tranquille et bien insonorisé.
Pistes cyclables à proximité.
Unité idéal pour un pied à terre ou un investissement.
Facile à louer dû à la forte demande de la clientèle étudiante du secteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
716 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'2" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'8" X 18'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'7" X 6'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'7" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe dbl, accès balcon
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'4" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'1" X 4'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'2" X 2'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 31 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 223 500 $
- Total
- 255 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 484 $
- Scolaire (2025)
- 188 $
- Total
- 2 672 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 816 $
- Total
- 3 816 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 790 $
- Total
- 790 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, pôles et rideaux, îlot central.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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