499 000$
Nouveauté
ULS : 9866757
Appartement - Condominium
à vendre
9999 Boul. de l'Acadie app. 507, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Superbe unité de coin de 1009 pieds carrés offrant 2 chambres, 2 salles de bains et une vaste terrasse en coin avec vue dégagée sur la ville! Impressionnante fenestration, aires de vie ouvertes, conviviales et lumineuses, cuisine impeccable avec comptoir lunch. Chambre principale avec salle de bains attenante et walk-in. Plafond haut, plancher de bois. Thermopompe. Garage et espace de rangement privé adjacent au stationnement. Salle d'entraînement. Immeuble sécuritaire avec système de caméra. Stationnement pour les visiteurs. À quelques pas des commerces et services, du Marché Central, du parc Marcelin-Wilson et des transports en commun!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
1 009 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA COPROPRIÉTÉ:
-Structure en béton
-Interphone lié au téléphone
-Ascenseurs
-Cuisine moderne avec comptoir lunch
-Électroménagers inclus
-Salles de bains rénovées
-Chambre avec salle de bains communicante et walk-in
-Plancher de lattes de bois
-Plafond haut
-Thermostats électroniques programmables
-Laveuse-sécheuse côté à côte avec rangement fonctionnel
-Thermopompe murale 2025
-Garage
-Espace de rangement privé adjacent au stationnement
-Salle de sport
-Chute à déchets
-Système de caméras de sécurité dans les aires communes
-Stationnement visiteurs
CONDO DE DEUX CHAMBRES AVEC GRAND BALCON, GARAGE ET RANGEMENT AU COEUR DE L'ACTION!
-Structure en béton
-Interphone lié au téléphone
-Ascenseurs
-Cuisine moderne avec comptoir lunch
-Électroménagers inclus
-Salles de bains rénovées
-Chambre avec salle de bains communicante et walk-in
-Plancher de lattes de bois
-Plafond haut
-Thermostats électroniques programmables
-Laveuse-sécheuse côté à côte avec rangement fonctionnel
-Thermopompe murale 2025
-Garage
-Espace de rangement privé adjacent au stationnement
-Salle de sport
-Chute à déchets
-Système de caméras de sécurité dans les aires communes
-Stationnement visiteurs
CONDO DE DEUX CHAMBRES AVEC GRAND BALCON, GARAGE ET RANGEMENT AU COEUR DE L'ACTION!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
1 009 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Placard - côte à côte (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Rénovations
Thermopompe (2025, 5461)
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Marché Central, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
15'9" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle à manger
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond à 8'10"
Cuisine
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir lunch
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
16'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in: 4'5"x4'5"
Salle de bains
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
8'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
14'5" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond à 8'10"
Salle de bains
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
8'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
9'0" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 75 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 346 700 $
- Total
- 422 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 367 $
- Scolaire (2026)
- 286 $
- Total
- 2 653 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 852 $
- Total
- 3 852 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 117 $
- Total
- 1 117 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et tringles, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, toile intimité du balcon
Exclusions
Rideaux de la chambre à coucher rose
Calculatrice de versements hypothécaire
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