569 000$
ULS : 16003179
Appartement - Condominium
à vendre
9987 Boul. St-Laurent app. 4, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Condo lumineux de 3 chambres, construit en 2023, offrant un aménagement moderne et fonctionnel. L'aire de vie ouverte s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Les chambres de bonnes dimensions, dont une principale avec salle de bains attenante, offrent confort & intimité. Une deuxième salle de bains ainsi qu'une salle de lavage complètent l'espace de vie. Le point fort de cette propriété: une terrasse privée sur le toit offrant une vue dégagée sur la ville, parfaite pour se détendre ou recevoir. Situé à distance de marche du métro Sauvé, à proximité dse parcs Ahuntsic & Henri-Julien, ce condo offre une belle qualité de vie.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
983 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Situé au rez-de-chaussée, ce condo s'ouvre sur un vestibule avec garde-robe. L'aire de vie en enfilade relie la cuisine, la salle à manger et le salon, avec un accès au balcon.
Les chambres, disposées du côté opposé, sont toutes équipées d'un garde-robe, et la principale inclut une salle de bains attenante avec bain-douche. Une deuxième salle de bains dessert les autres pièces, tandis qu'une salle de lavage avec rangement complète l'espace.
Le condo bénéficie également d'une terrasse privée sur le toit, offrant un espace extérieur supplémentaire avec vue dégagée, ainsi que d'une place de stationnement extérieur.
*****
Les frais de condo de 262$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 91,4 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les chambres, disposées du côté opposé, sont toutes équipées d'un garde-robe, et la principale inclut une salle de bains attenante avec bain-douche. Une deuxième salle de bains dessert les autres pièces, tandis qu'une salle de lavage avec rangement complète l'espace.
Le condo bénéficie également d'une terrasse privée sur le toit, offrant un espace extérieur supplémentaire avec vue dégagée, ainsi que d'une place de stationnement extérieur.
*****
Les frais de condo de 262$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 91,4 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
983 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Dans l'unité (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Terrasse privée sur toit, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 95 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 468 700 $
- Total
- 564 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 593 $
- Scolaire (2025)
- 445 $
- Total
- 4 038 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 144 $
- Total
- 3 144 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 822 $
- Total
- 822 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires et habillages de fenêtres là où installés. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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