455 000$
ULS : 13836687
Appartement - Condominium
à vendre
9980 Av. du Parc-Georges app. 101, Montréal (Montréal-Nord)
Découvrez un condo moderne, spacieux et impeccablement entretenu, construit en 2014, offrant 1089 pi² de confort. Situé dans un secteur recherché de Montréal-Nord,à 10 mins à pied de la gare de train coin Pie-IX / Industriel. ce condo à deux étages propose une combinaison idéale d'espace, de luminosité et de tranquillité. Avec possibilité d'ajouter une salle d'eau au premier étage ,Le condo a été entièrement peint récemment, ce qui offre un intérieur propre, lumineux et prêt à accueillir les nouveaux occupants .
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 089 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce magnifique condo de 1089 pi², réparti sur deux étages, offrant un espace de vie moderne, lumineux et soigneusement aménagé. Sa grande aire ouverte, combinée à une fenestration abondante, crée une atmosphère chaleureuse et invitante. Construit en 2014, ce condo propose un cadre de vie alliant confort, tranquillité et qualité de construction.
Points forts de la propriété:
Superficie habitable de 1089 pi²
Deux étages, idéal pour un espace de vie distinct et aéré
Immense fenestration offrant une luminosité exceptionnelle
Aire ouverte conviviale, parfaite pour les couples ou les familles
Matériaux modernes, construction récente (2014) Condo très bien insonorisé
Immeuble bien géré avec copropriété structurée et cadastre commun
Localisation idéale et services à proximité Situé dans un secteur stratégique, ce condo offre un accès rapide à tous les services essentiels et aux principaux axes routiers.
Services et commerces :
Centres commerciaux, épiceries, pharmacies et dépanneurs
SAQ, banques, cafés et restaurants variés à proximité Transport en commun
Plusieurs lignes d'autobus de la STM accessibles à distance de marche
Lignes EXPRESS aux 10 minutes, menant directement aux stations de métro
Saint-Michel, Sauvé et Pie-IX Accès rapide à la future station du REM Montréal-Nord (projet en cours)
Gare Saint-Léonard--Montréal-Nord facilement accessible
Connexion simple vers le métro via les lignes 41, 43, 69 et 121 Écoles et institutions
Écoles primaires et secondaires à proximité Écoles privées :
Académie Labranche et Collège Marie-Victorin (cégep)
Garderies, CPE et services de garde à quelques pas
Parcs et loisirs
Parc Georges à distance de marche
Parc Henri-Bourassa, piste cyclable et terrains de soccer
Centre sportif, aréna et piscine du quartier
Santé
CLSC de Montréal-Nord ,Hôpital Fleury
Cliniques médicales, dentistes et optométristes à proximité
Hôpital Santa Cabrini et Hôpital Maisonneuve-Rosemont à moins de 10 minutes en voiture
Points forts de la propriété:
Superficie habitable de 1089 pi²
Deux étages, idéal pour un espace de vie distinct et aéré
Immense fenestration offrant une luminosité exceptionnelle
Aire ouverte conviviale, parfaite pour les couples ou les familles
Matériaux modernes, construction récente (2014) Condo très bien insonorisé
Immeuble bien géré avec copropriété structurée et cadastre commun
Localisation idéale et services à proximité Situé dans un secteur stratégique, ce condo offre un accès rapide à tous les services essentiels et aux principaux axes routiers.
Services et commerces :
Centres commerciaux, épiceries, pharmacies et dépanneurs
SAQ, banques, cafés et restaurants variés à proximité Transport en commun
Plusieurs lignes d'autobus de la STM accessibles à distance de marche
Lignes EXPRESS aux 10 minutes, menant directement aux stations de métro
Saint-Michel, Sauvé et Pie-IX Accès rapide à la future station du REM Montréal-Nord (projet en cours)
Gare Saint-Léonard--Montréal-Nord facilement accessible
Connexion simple vers le métro via les lignes 41, 43, 69 et 121 Écoles et institutions
Écoles primaires et secondaires à proximité Écoles privées :
Académie Labranche et Collège Marie-Victorin (cégep)
Garderies, CPE et services de garde à quelques pas
Parcs et loisirs
Parc Georges à distance de marche
Parc Henri-Bourassa, piste cyclable et terrains de soccer
Centre sportif, aréna et piscine du quartier
Santé
CLSC de Montréal-Nord ,Hôpital Fleury
Cliniques médicales, dentistes et optométristes à proximité
Hôpital Santa Cabrini et Hôpital Maisonneuve-Rosemont à moins de 10 minutes en voiture
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 33'
Année de construction
2014
Superficie habitable
1 089 pi²
Garage
Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'11" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'5" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
couloir
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22'0" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
couloir
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'11" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 43 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 382 300 $
- Total
- 425 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 645 $
- Scolaire (2025)
- 288 $
- Total
- 2 933 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 214 $
- Total
- 214 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers : laveuse, sécheuse et réfrigérateur avec branchement encastré à l'eau courante permettant la distribution d'eau froide et de glaçons Thermopompe Petite bibliothèque et bureau, tous deux fixés au mur Support mural pour téléviseur Panneaux de rangement au garage et dans la salle de rangement Étagères métalliques chromées dans la salle de rangement Toutes les étagères en bois installées Cinq (5) étagères coulissantes en bois dans les armoires de la cuisine Armoire verticale en bois
Exclusions
les biens meubles .
Calculatrice de versements hypothécaire
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