319 000$
Visite libre
ULS : 28917566
Appartement - Condominium
à vendre
9975 Rue Lajeunesse app. 104, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
AHUNTSIC -- CLÉ EN MAIN À DEUX PAS DU MÉTRO SAUVÉ. Condo de 2 chambres (638 pi²) entièrement rénové en 2026 : planchers, cuisine complète (armoires et comptoirs granite ) et salle de bain. Rien à faire, il ne reste qu'à emménager. Copropriété de 2013 conforme à la Loi 16 : étude du fonds de prévoyance et carnet d'entretien à jour, pour un achat en toute quiétude. Parcs, services, écoles primaires et secondaires et cégep à proximité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Une occasion rare à visiter rapidement !
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 15/11/26
de 13:00 à 15:00
STEVEN VAILLANCOURT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
UN VÉRITABLE CLÉ EN MAIN AU COeUR D'AHUNTSIC
Situé au 9975, rue La Jeunesse, unité 104, ce condo de 2 chambres à coucher offre 638 pi² entièrement repensés et rénovés en 2026. Ici, tout a été refait pour vous permettre d'emménager sans travaux ni imprévus.
RÉNOVATIONS COMPLÈTES 2026
Planchers neufs dans l'ensemble de l'unité
Cuisine entièrement refaite : armoires et comptoirs granite neufs
Salle de bain complètement rénovée
Finitions actuelles, sobres et lumineuses
Le résultat : un intérieur moderne et prêt à vivre, où chaque pièce est optimisée. Les deux chambres conviennent aussi bien à un jeune couple qu'à une petite famille, à un professionnel en télétravail ou à un investisseur à la recherche d'une propriété sans entretien à court terme.
UNE COPROPRIÉTÉ BIEN GÉRÉE, EN CONFORMITÉ AVEC LA LOI 16
L'immeuble, construit en 2013, est conforme aux exigences de la Loi 16 sur la copropriété :
Étude du fonds de prévoyance réalisée
Carnet d'entretien en place et à jour
Pour l'acheteur, c'est un avantage majeur. Il a une meilleure visibilité sur l'état de l'immeuble et sur la planification des travaux à venir, et une gestion rigoureuse protège la valeur de son investissement. La quiétude d'esprit, autant pour l'unité que pour l'ensemble de la copropriété.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX
Ahuntsic est l'un des quartiers les plus prisés de Montréal pour sa qualité de vie :
À proximité de la station de métro Sauvé (ligne orange) et du réseau de transport en commun
Parcs et espaces verts tout près
Écoles primaires et secondaires et cégep à proximité
Commerces, épiceries, restaurants et tous les services à portée de main
Un secteur résidentiel recherché, où la demande demeure soutenue et où l'on profite à la fois du calme d'un quartier établi et de l'accès rapide au centre-ville.
POURQUOI CE CONDO?
Rénovations complètes récentes, copropriété conforme et bien administrée, emplacement de premier plan : trois critères rarement réunis dans une même propriété. Une occasion à saisir rapidement.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite.
Situé au 9975, rue La Jeunesse, unité 104, ce condo de 2 chambres à coucher offre 638 pi² entièrement repensés et rénovés en 2026. Ici, tout a été refait pour vous permettre d'emménager sans travaux ni imprévus.
RÉNOVATIONS COMPLÈTES 2026
Planchers neufs dans l'ensemble de l'unité
Cuisine entièrement refaite : armoires et comptoirs granite neufs
Salle de bain complètement rénovée
Finitions actuelles, sobres et lumineuses
Le résultat : un intérieur moderne et prêt à vivre, où chaque pièce est optimisée. Les deux chambres conviennent aussi bien à un jeune couple qu'à une petite famille, à un professionnel en télétravail ou à un investisseur à la recherche d'une propriété sans entretien à court terme.
UNE COPROPRIÉTÉ BIEN GÉRÉE, EN CONFORMITÉ AVEC LA LOI 16
L'immeuble, construit en 2013, est conforme aux exigences de la Loi 16 sur la copropriété :
Étude du fonds de prévoyance réalisée
Carnet d'entretien en place et à jour
Pour l'acheteur, c'est un avantage majeur. Il a une meilleure visibilité sur l'état de l'immeuble et sur la planification des travaux à venir, et une gestion rigoureuse protège la valeur de son investissement. La quiétude d'esprit, autant pour l'unité que pour l'ensemble de la copropriété.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX
Ahuntsic est l'un des quartiers les plus prisés de Montréal pour sa qualité de vie :
À proximité de la station de métro Sauvé (ligne orange) et du réseau de transport en commun
Parcs et espaces verts tout près
Écoles primaires et secondaires et cégep à proximité
Commerces, épiceries, restaurants et tous les services à portée de main
Un secteur résidentiel recherché, où la demande demeure soutenue et où l'on profite à la fois du calme d'un quartier établi et de l'accès rapide au centre-ville.
POURQUOI CE CONDO?
Rénovations complètes récentes, copropriété conforme et bien administrée, emplacement de premier plan : trois critères rarement réunis dans une même propriété. Une occasion à saisir rapidement.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Demi sous-sol
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 45 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 240 800 $
- Total
- 286 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 730 $
- Scolaire (2026)
- 190 $
- Total
- 1 920 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 552 $
- Total
- 3 552 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoir eau chaude, Luminaires, Air climatisé murale, échangeur d'air, Table patio et 2 chaises
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.