279 700$
ULS : 11625718
Appartement - Condominium
à vendre
9950 Rue Lajeunesse app. 2, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Condo avec entrée privé, grande pièce a aire ouverte, divisée en salon, coin dinette et cuisine avec ilot central. Une chambre fermée avec son garde robe, donnant sur l'arrière du batiment pour des nuits tranquille. La salle de bain a son accès vers une salle de lavage qui sert aussi de pièce de rangement. Situé a 5 minutes du metro sauvé, et un rangement extérieur additionel.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
54,30 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
CATHERINE REGEV
Courtier immobilier
Addenda
Condo en plein coeur d'Ahuntsic, construit en 2010, il offre un concept à aire ouverte, une continuité dans les matériaux et un espace bien réfléchi pour vos besoins.
Très bonne insonorisation et de grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière.
Le salon est lumineux et convivial, parfait pour vos moments de détente.
Vous pouvez recevoir vos amis, il y a un espace pour y faire un coin dinette adjacent à la cuisine.
Cette dernière est parfaitement conviviale, avec son ilot, son évier double, et les 3 électroménagers, lave vaisselle, cuisinière et réfrigérateur.
La salle de bain est en céramique, la baignoire est grande, et la pièce donne sur une deuxième grande pièce qui sert de salle de lavage/rangement/salle mécanique ou vous y trouverez la laveuse et sécheuse superposées aussi inclus dans la transaction.
La chambre à coucher est située à l'arrière du condo, conférant tranquillité sous plafond insonorisé pour une bonne nuit de sommeil.
À l'avant, une cour anglaise privée donnant sur le côté nord-est, excellente configuration Feng shui :) donnant accès a une porte d'entrée privé vers la propriété.
L'emplacement est idéale : à quelques pas de la Promenade Fleury, l'un des axes des plus animés du quartier, vous serez sous le charme des boutiques locales, cafés, restaurants, crémeries et services de proximité.
À courte distance se trouvent aussi les parc Ahuntsic et le grand parc de l'Île-de-la-Visitation, parfait pour plonger dans la nature , faire un pique-niques ou une belle randonnée.
Les amateurs de vélo seront comblés par la superbe piste cyclable longeant le boulevard Gouin.
La station de métro Sauvé est a 300 mètres, et se fait en 5 minutes à pieds.
L'accès rapide à l'autoroute 40 facilitera vos déplacements vers les 4 coins de la région.
Serais-ce votre pied-à-terre à Montréal?
Votre premier condo?
Celui de votre enfant rendu grand?
Votre premier petit cocon.
Cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.
Très bonne insonorisation et de grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière.
Le salon est lumineux et convivial, parfait pour vos moments de détente.
Vous pouvez recevoir vos amis, il y a un espace pour y faire un coin dinette adjacent à la cuisine.
Cette dernière est parfaitement conviviale, avec son ilot, son évier double, et les 3 électroménagers, lave vaisselle, cuisinière et réfrigérateur.
La salle de bain est en céramique, la baignoire est grande, et la pièce donne sur une deuxième grande pièce qui sert de salle de lavage/rangement/salle mécanique ou vous y trouverez la laveuse et sécheuse superposées aussi inclus dans la transaction.
La chambre à coucher est située à l'arrière du condo, conférant tranquillité sous plafond insonorisé pour une bonne nuit de sommeil.
À l'avant, une cour anglaise privée donnant sur le côté nord-est, excellente configuration Feng shui :) donnant accès a une porte d'entrée privé vers la propriété.
L'emplacement est idéale : à quelques pas de la Promenade Fleury, l'un des axes des plus animés du quartier, vous serez sous le charme des boutiques locales, cafés, restaurants, crémeries et services de proximité.
À courte distance se trouvent aussi les parc Ahuntsic et le grand parc de l'Île-de-la-Visitation, parfait pour plonger dans la nature , faire un pique-niques ou une belle randonnée.
Les amateurs de vélo seront comblés par la superbe piste cyclable longeant le boulevard Gouin.
La station de métro Sauvé est a 300 mètres, et se fait en 5 minutes à pieds.
L'accès rapide à l'autoroute 40 facilitera vos déplacements vers les 4 coins de la région.
Serais-ce votre pied-à-terre à Montréal?
Votre premier condo?
Celui de votre enfant rendu grand?
Votre premier petit cocon.
Cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
54,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
pièce mécanique (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'6" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'11" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde robe de la chambre
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
2'0" X 5'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'5" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Semi-meublé, Climatiseur mural, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 39 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 241 300 $
- Total
- 280 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 694 $
- Scolaire (2025)
- 190 $
- Total
- 1 884 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 160 $
- Total
- 2 160 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 230 $
- Électricité
- 840 $
- Total
- 1 070 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur whirlpool, cuisinière kenmore, lave-vaisselle hotpoint, laveuse et sécheuse superposées GG, tout les luminaires sauf celui de la salle à manger, les stores horizontaux de la porte du salon, stores opaque des fenêtres sdu salon, unité mural de climatisation.
Exclusions
meubles et effets des locataires, incluant les étageres grises de la salle de lavage, et les étagères blanches de la salle de bain.
Calculatrice de versements hypothécaire
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