294 000$
Nouveauté
ULS : 24615268
Appartement - Condominium
à vendre
9950 Place de l'Acadie app. 1579, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Superbe condo de style loft offrant une vue dégagée sur la montagne et la ville, situé dans le projet prisé Cité Signature 5. Baigné de lumière naturelle il propose un espace de vie moderne et fonctionnel. Emplacement stratégique à proximité des autoroutes et des transports en commun. Profitez pleinement de l'été grâce à la terrasse sur le toit avec spa et espace barbecue. Gym au rez-de-chaussée et espace de rangement inclus.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
39,90 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Salle de bain
SERGIU MURSA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe condo de style loft situé au 15e étage, offrant une vue dégagée sur la cour intérieure ainsi que sur la ville, incluant l'Oratoire Saint-Joseph. Lumineuse et bien conçue, l'unité propose de grandes fenêtres du sol au plafond dans le salon, créant une ambiance moderne et agréable. La cuisine et la salle de bain sont dotées de comptoirs en quartz, ajoutant une touche d'élégance et de durabilité. Un espace de rangement au sous-sol est inclus et l'eau chaude est comprise dans les frais de copropriété.
L'immeuble offre un environnement sécuritaire et bien entretenu, avec accès contrôlé par système de puce, caméras de surveillance au hall d'entrée, gym entièrement équipé et une terrasse sur le toit aménagée avec spa et espace barbecue, idéale pour profiter de la belle saison.
Emplacement stratégique à proximité de nombreux services : dépanneur et nettoyeur situés en face dans la Cité 1, CPE, Galeries Normandie, Marché Central, Walmart, Costco et Centre Rockland. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc Marcelin-Wilson, offrant aires de jeux, terrains de tennis, basketball, skate park et baseball.
Secteur bien desservi par les établissements scolaires, incluant les écoles secondaires Évangéline et La Dauversière, ainsi que le Cégep Bois-de-Boulogne. À proximité de plusieurs institutions de santé, dont l'Hôpital du Sacré-Coeur de Montréal, le CLSC de Bordeaux-Cartierville et le CHSLD Manoir Cartierville.
Accès rapide aux autoroutes 15 et 40, à courte distance du futur site du REM, et desservi par plusieurs lignes d'autobus (179, 171, 380, 180, 55, 263 et 164).
Le condo est actuellement loué jusqu'au 30 avril, au loyer mensuel de 1 400 $. Le locataire a signé une lettre confirmant son départ. Une opportunité idéale pour un investisseur, un premier acheteur ou pour ceux qui apprécient le mode de vie condo dans un secteur bien positionné.
Une cotisation spéciale de 41,58 $ est en vigueur pour une durée de 60 mois, à compter de novembre 2025, pour des travaux déjà réalisés, soit l'installation de valves à fermeture automatique ainsi que l'installation d'extincteurs dans chaque unité.
L'immeuble offre un environnement sécuritaire et bien entretenu, avec accès contrôlé par système de puce, caméras de surveillance au hall d'entrée, gym entièrement équipé et une terrasse sur le toit aménagée avec spa et espace barbecue, idéale pour profiter de la belle saison.
Emplacement stratégique à proximité de nombreux services : dépanneur et nettoyeur situés en face dans la Cité 1, CPE, Galeries Normandie, Marché Central, Walmart, Costco et Centre Rockland. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc Marcelin-Wilson, offrant aires de jeux, terrains de tennis, basketball, skate park et baseball.
Secteur bien desservi par les établissements scolaires, incluant les écoles secondaires Évangéline et La Dauversière, ainsi que le Cégep Bois-de-Boulogne. À proximité de plusieurs institutions de santé, dont l'Hôpital du Sacré-Coeur de Montréal, le CLSC de Bordeaux-Cartierville et le CHSLD Manoir Cartierville.
Accès rapide aux autoroutes 15 et 40, à courte distance du futur site du REM, et desservi par plusieurs lignes d'autobus (179, 171, 380, 180, 55, 263 et 164).
Le condo est actuellement loué jusqu'au 30 avril, au loyer mensuel de 1 400 $. Le locataire a signé une lettre confirmant son départ. Une opportunité idéale pour un investisseur, un premier acheteur ou pour ceux qui apprécient le mode de vie condo dans un secteur bien positionné.
Une cotisation spéciale de 41,58 $ est en vigueur pour une durée de 60 mois, à compter de novembre 2025, pour des travaux déjà réalisés, soit l'installation de valves à fermeture automatique ainsi que l'installation d'extincteurs dans chaque unité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
39,90 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
15e etage
Dimensions :
4'1" X 7'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
15e etage
Dimensions :
7'11" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
15e etage
Dimensions :
8'0" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon/Chambre
Niveau :
15e etage
Dimensions :
11'8" X 18'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Balcon privé, Meublé, Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 26 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 000 $
- Total
- 219 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 270 $
- Scolaire (2025)
- 144 $
- Total
- 1 414 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 148 $
- Total
- 2 148 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, Air Climatiseur mural, tous les luminaires, tous les revetements de fenetres. Lit mural avec matelas de grandeur queen
Calculatrice de versements hypothécaire
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