549 000$
ULS : 13771948
Appartement - Condominium
à vendre
989 Av. Davaar, Montréal (Outremont)
**LOCALISATION DE CHOIX** Situé à Outremont, dans un secteur familial très recherché pour sa qualité de vie, ses écoles et garderies réputées. Ce condo lumineux au 2e étage, avec fenestration abondante et vastes ouvertures orientées à l'ouest, plan d'aménagement fluide, beaucoup de rangement et a été soigneusement entretenu. Profitez d'un grand balcon à l'avant, d'une TERRASSE à l'arrière, d'un STATIONNEMENT et d'un espace de RANGEMENT au sous-sol. Emplacement idéal : à quelques minutes à pied du métro Outremont, du parc Kennedy (avec piscine), du campus MIL et de tous les services de quartier!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
75,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
Addenda
Lumineux condo offrant deux chambres à coucher de bonnes dimensions, espace de vies a aires ouvertes, grande terrasse privative à l'arrière et grand balcon à l'avant, Stationnement et locker. Orientation vers l'ouest pour un maximum de luminosité! À proximité de tous les services, métro, bus, autoroutes, commerces, restaurants, épiceries, pharmacies, parcs , garderies, et les meilleures écoles primaires..Ambiance de copropriété chaleureuse, voisinage exceptionnel!
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO:
- Porte d'entrée avec accès privé de l'extérieure partagée uniquement avec un autre condo
- Vestibule d'entrée avec ardoise au sol, placard, et porte d'accès au grand BALCON avant
- Pièces de vie communes à aire ouverte orientées vers l'ouest, ensoleillement toute l'après-midi
- Spacieux salon et salle à manger, assez vaste pour y aménager un espace bureau au besoin
- Cuisine bien conçue avec beaucoup de rangements, ouverte sur le salon
- Une grande chambre à coucher principale avec WALK-IN aménagé
- Une seconde chambre de bonne dimension
- Magnifique TERRASSE privée à l'arrière, BBQ sont permis
- Grande fenestration dans toutes les pièces
- VASTE salle de bain d'origine, bain et douche séparés
- Salle de lavage avec placards/lingerie
- RANGEMENT supplémentaire au sous-sol
- STATIONNEMENT privé extérieur
Excellent investissement, qualité de vie et voisinage exceptionnel à Outremont!
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO:
- Porte d'entrée avec accès privé de l'extérieure partagée uniquement avec un autre condo
- Vestibule d'entrée avec ardoise au sol, placard, et porte d'accès au grand BALCON avant
- Pièces de vie communes à aire ouverte orientées vers l'ouest, ensoleillement toute l'après-midi
- Spacieux salon et salle à manger, assez vaste pour y aménager un espace bureau au besoin
- Cuisine bien conçue avec beaucoup de rangements, ouverte sur le salon
- Une grande chambre à coucher principale avec WALK-IN aménagé
- Une seconde chambre de bonne dimension
- Magnifique TERRASSE privée à l'arrière, BBQ sont permis
- Grande fenestration dans toutes les pièces
- VASTE salle de bain d'origine, bain et douche séparés
- Salle de lavage avec placards/lingerie
- RANGEMENT supplémentaire au sous-sol
- STATIONNEMENT privé extérieur
Excellent investissement, qualité de vie et voisinage exceptionnel à Outremont!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1999
Superficie habitable
75,50 m²
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 4'11"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'6"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Espace de rangement intérieur, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 113 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 340 800 $
- Total
- 454 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 877 $
- Scolaire (2024)
- 364 $
- Total
- 3 241 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 092 $
- Total
- 4 092 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires (sauf ceux de l'entrée et de la chambre)
Exclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, luminaires dans l'entrée et la chambre
Calculatrice de versements hypothécaire
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