600 000$
ULS : 25384895
Appartement - Condominium
à vendre
9881 Boul. LaSalle app. 7, Montréal (LaSalle)
Magnifique penthouse lumineux de plus de 1200 pi² dans l'un des secteurs prisés de LaSalle. Vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse du salon avec son foyer au gaz, son plafond cathédrale et la vue imprenable du fleuve Saint-Laurent. Cuisine rénovée, poêle au gaz, trois balcons pour profiter des saisons, aspirateur central, deux stationnements au garage et espace de rangement. L'immeuble possède un ascenseur et un interphone pour faciliter le quotidien. À proximité du Pont Mercier, du centre-ville de Montréal et de la rive-sud, des parcs, pistes cyclables du canal Lachine et des Berges et de nombreuses écoles primaires et secondaires.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
111,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JEREMY LANOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez ce magnifique penthouse lumineux de plus de 1 200 pi² dans l'un des secteurs les plus recherchés de LaSalle. Dès votre entrée, vous serez séduit par le salon spacieux, le plafond cathédrale et par le foyer au gaz, offrant un espace élégant et accueillant pour recevoir ou simplement profiter de moments de détente. La disposition de la cuisine rénovée, équipée d'un poêle au gaz et de nombreux rangements, est parfaite pour préparer des repas quotidiens ou organiser des dîners entre amis et en famille. Deux des trois balcons offrent une vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent, créant un véritable prolongement de votre espace de vie et invitant à savourer le quotidien : un café le matin au soleil, un moment de lecture en fin de journée ou simplement admirer le coucher de soleil sur l'eau. Le troisième balcon arrière permet également de prendre l'air et profiter de l'extérieur. La grande mezzanine à l'étage peut être aménagée comme bon vous semble: une chambre à coucher, un bureau ou une pièce de séjour. Elle donne également accès à la terrasse qui offre une vue imprenable sur le fleuve et saura proposer vos futurs moments de tranquillité. La propriété est dotée d'un aspirateur central, de deux stationnements intérieurs, d'un espace de rangement au garage et d'un système de climatisation central qui garantira votre confort durant les chaudes journées d'été. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un interphone assurant sécurité et commodité. De plus, l'immeuble est géré par une compagnie de gestion professionnelle. Ce penthouse offre ainsi un espace de vie spacieux et lumineux, mais aussi un véritable style de vie grâce à la tranquillité du quartier, aux vues magnifiques et aux nombreuses commodités à proximité.
LES ATOUTS DU QUARTIER:
- Marchés, épiceries, cafés, restaurants et boutiques à proximité incluant le Carrefour Angrignon.
- Parcs Riverside, Ranger, Marroni, Martineau, le parc riverain de Lachine, le parc René-Lévesque, le parc des rapides, l'accès au canal Lachine bien plus.
- Plusieurs options de transport en commun à proximité tel que la station de train LaSalle, de nombreux arrêts d'autobus et de stations BIXI.
- Accès rapide au centre-ville de Montréal, aux différents quartiers avoisinants ainsi qu'à la rive-sud par la proximité des autoroutes et du pont Honoré-Mercier.
- Hôpital de LaSalle et centres médicaux à quelques minutes en voiture.
- Proximité d'une multitude d'écoles secondaires, primaires, garderies, CPE ainsi que du cégep André-Laurendeau.
Contactez-moi pour toutes questions!
LES ATOUTS DU QUARTIER:
- Marchés, épiceries, cafés, restaurants et boutiques à proximité incluant le Carrefour Angrignon.
- Parcs Riverside, Ranger, Marroni, Martineau, le parc riverain de Lachine, le parc René-Lévesque, le parc des rapides, l'accès au canal Lachine bien plus.
- Plusieurs options de transport en commun à proximité tel que la station de train LaSalle, de nombreux arrêts d'autobus et de stations BIXI.
- Accès rapide au centre-ville de Montréal, aux différents quartiers avoisinants ainsi qu'à la rive-sud par la proximité des autoroutes et du pont Honoré-Mercier.
- Hôpital de LaSalle et centres médicaux à quelques minutes en voiture.
- Proximité d'une multitude d'écoles secondaires, primaires, garderies, CPE ainsi que du cégep André-Laurendeau.
Contactez-moi pour toutes questions!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 2" X 57' 4" irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
111,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU), Salle d'eau (AU), Penthouse
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
10'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
14'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec accès au balcon
Cuisine
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
8'9" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
16'2" X 12'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
8'9" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec accès au balcon
Salle de bains
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
7'0" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
7'1" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
13'8" X 12'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Avec accès au balcon
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
6'4" X 5'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Système de détection des fuites d'eau
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 99 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 374 400 $
- Total
- 473 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 061 $
- Scolaire (2025)
- 378 $
- Total
- 3 439 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 168 $
- Total
- 9 168 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le réfrigérateur, le four à gaz, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse, l'intégralité des luminaires, y compris celui de la salle à manger (un modèle de la marque Artemide), l'ensemble des rideaux, les bibliothèques en verre du salon, ainsi que l'aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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