Vendu
Vendu
ULS : 13340068
Appartement - Condominium
à vendre
98 Rue Charlotte app. 451, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Idéalement situé au coeur du centre-ville, ce lumineux condo de 2 chambres et 2 salles de bain allie confort et vie urbaine à prix abordable. Son aire ouverte relie cuisine, salle à manger et salon, donnant accès à un grand balcon privé sur une cour intérieure paisible. Les chambres séparées assurent intimité, tandis qu'un rangement pratique sert aussi de buanderie et garde-manger. Immeuble géré par professionnels avec ascenseur, casier et garage intérieur. À deux pas des métros, commerces, restos et de tout ce que Montréal offre de mieux.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
66,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
JACOB JOHNSSON-WERNER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Caractéristiques :
- 714 pi² selon le certificat de localisation
- Unité spacieuse et disposition efficace avec 2 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une salle de lavage doublant comme garde-manger
- Entièrement rénové - plus que la majorité vendus dans l'immeuble
- 1 espace de rangement intérieur (locker)
- Thermopompe 2024
Commodités de l'immeuble :
- Accès sécurisé avec gardien le nuit
- Gestion professionnelle, conforme aux nouvelles lois et règlements sur la copropriété, avec des frais de condo raisonnables
- Fonds de prévoyance et d'auto-assurance bien alimentés
- Les frais de condo incluent l'eau chaude ***
Emplacement de choix :
- Au coeur du Quartier des spectacles
- À distance de marche du Festival de jazz et d'autres grands festivals
- Transport en commun à quelques minutes à pied
- À deux pas du Chinatown
- Proche de l'hôpital CHUM et de l'UQÀM
- Restaurants et services à proximité immédiate
*****************************
DÉCLARATIONS
* Les plans d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par le photographe à titre informatif uniquement.
* Toute offre doit être accompagnée d'une pré-autorisation hypothécaire ou d'une preuve de fonds. *****************************
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
- 714 pi² selon le certificat de localisation
- Unité spacieuse et disposition efficace avec 2 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une salle de lavage doublant comme garde-manger
- Entièrement rénové - plus que la majorité vendus dans l'immeuble
- 1 espace de rangement intérieur (locker)
- Thermopompe 2024
Commodités de l'immeuble :
- Accès sécurisé avec gardien le nuit
- Gestion professionnelle, conforme aux nouvelles lois et règlements sur la copropriété, avec des frais de condo raisonnables
- Fonds de prévoyance et d'auto-assurance bien alimentés
- Les frais de condo incluent l'eau chaude ***
Emplacement de choix :
- Au coeur du Quartier des spectacles
- À distance de marche du Festival de jazz et d'autres grands festivals
- Transport en commun à quelques minutes à pied
- À deux pas du Chinatown
- Proche de l'hôpital CHUM et de l'UQÀM
- Restaurants et services à proximité immédiate
*****************************
DÉCLARATIONS
* Les plans d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par le photographe à titre informatif uniquement.
* Toute offre doit être accompagnée d'une pré-autorisation hypothécaire ou d'une preuve de fonds. *****************************
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
66,30 m²
Rénovations
Thermopompe (2024)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'11" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3'8" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'7" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'6" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'7" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'7" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Balcon privé, Semi-meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 53 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 374 300 $
- Total
- 428 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 121 $
- Scolaire (2025)
- 316 $
- Total
- 2 437 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 488 $
- Total
- 4 488 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%