578 000$
ULS : 12122429
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (LaSalle)
9748 Rue William-Fleming, Montréal (LaSalle)
Magnifique condo sur 2 étages de style maison de ville. Salon et salle à manger à aire ouverte, avec 2 chambres à coucher + un espace bureau qui peut facilement être converti en une troisième chambre, et 2 salles de bain complètes. Cuisine avec comptoir en quartz, grand évier moderne et armoires jusqu'au plafond. De grandes fenêtres et une très grande terrasse privée avec une rangée d'arbres donnent une belle intimité. Garage privé avec beaucoup d'espace de rangement. Proche de tous les services, des destinations naturelles en plein air, et à 15 minutes du centre-ville et de l'aéroport. Cette propriété est à voir absolument!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
109,63 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
CLAUDIA GOMES
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 3000 INC.
VERA KHOURI
Courtière immobilière
RE/MAX 3000 INC.
Addenda
Une perle cachée sur le marché !
Emplacement idéal pour la famille :
Situé à environ 15 minutes du centre-ville, à quelques minutes de marche de la gare de LaSalle, de la marina de Lachine, du canal de Lachine et des pistes cyclables. Accès rapide au pont Mercier, aux autoroutes 20 et 15, au métro Angrignon et au terminus d'autobus. À proximité de nombreux parcs, garderies, piscines, activités nautiques, arénas, centres sportifs, centres communautaires, hôpitaux, écoles et deux des meilleures écoles secondaires (Collège Saint-Louis et Collège Sainte-Anne).
Vivre sur l'île de Montréal, avec toute son intimité et son environnement de banlieue.
*** Plus d'informations sur la configuration de l'aménagement **
* Nouvelle construction à partir de 2018.
* Le plan original avec 3 chambres à coucher a été modifié. Facile à convertir en 3 chambres à coucher
Au rez-de-chaussée :
* Accès par un hall d'entrée de bonne taille et une porte avec des panneaux en verre dépoli ouvrant sur le salon.
* Un grand espace ouvert avec des plafonds de 9 pieds composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une grande cuisine ouverte moderne, d'armoires à haut plafond, d'un grand évier moderne et d'un grand îlot central permettant 5 tabourets et un comptoir en quartz plus épais.
*Une chambre à coucher et une salle de bain complète.
* Porte-fenêtre ouvrant sur une grande terrasse extérieure privée. Une ligne de gaz va au BBQ.
Au 2ème niveau (rez-de-jardin) :
- 1 chambre à coucher de bonne taille, avec un grand placard
* Salle de bain complète, vanité avec comptoir en quartz, douche en verre.
*A ce niveau se trouve également la salle de lavage et l'accès direct au garage privé.
Note : la surface habitable brute de la partie privée exclut le garage intérieur et la terrasse privée.
** Système d'alarme (58,26/mois)
Emplacement idéal pour la famille :
Situé à environ 15 minutes du centre-ville, à quelques minutes de marche de la gare de LaSalle, de la marina de Lachine, du canal de Lachine et des pistes cyclables. Accès rapide au pont Mercier, aux autoroutes 20 et 15, au métro Angrignon et au terminus d'autobus. À proximité de nombreux parcs, garderies, piscines, activités nautiques, arénas, centres sportifs, centres communautaires, hôpitaux, écoles et deux des meilleures écoles secondaires (Collège Saint-Louis et Collège Sainte-Anne).
Vivre sur l'île de Montréal, avec toute son intimité et son environnement de banlieue.
*** Plus d'informations sur la configuration de l'aménagement **
* Nouvelle construction à partir de 2018.
* Le plan original avec 3 chambres à coucher a été modifié. Facile à convertir en 3 chambres à coucher
Au rez-de-chaussée :
* Accès par un hall d'entrée de bonne taille et une porte avec des panneaux en verre dépoli ouvrant sur le salon.
* Un grand espace ouvert avec des plafonds de 9 pieds composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une grande cuisine ouverte moderne, d'armoires à haut plafond, d'un grand évier moderne et d'un grand îlot central permettant 5 tabourets et un comptoir en quartz plus épais.
*Une chambre à coucher et une salle de bain complète.
* Porte-fenêtre ouvrant sur une grande terrasse extérieure privée. Une ligne de gaz va au BBQ.
Au 2ème niveau (rez-de-jardin) :
- 1 chambre à coucher de bonne taille, avec un grand placard
* Salle de bain complète, vanité avec comptoir en quartz, douche en verre.
*A ce niveau se trouve également la salle de lavage et l'accès direct au garage privé.
Note : la surface habitable brute de la partie privée exclut le garage intérieur et la terrasse privée.
** Système d'alarme (58,26/mois)
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
109,63 m²
Garage
Attaché, Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 17'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
concept ouvert/salon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 17'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
concept ouvert/salle mange amn
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 4'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec walk-in
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 185 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 287 400 $
- Total
- 472 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 027 $
- Scolaire (2023)
- 370 $
- Total
- 3 397 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 624 $
- Total
- 3 624 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte à micro-ondes, laveuse et sécheuse, luminaires, tringles et rideaux, climatiseur mural, tables et chaises d'extérieur, vase de terrasse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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