449 000$
Nouveauté
ULS : 17672324
Appartement - Condominium
à vendre
9746 Av. du Sacré-Coeur, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Découvrez cette unité coup de coeur, alliant élégance et modernité, en plein coeur d'Ahuntsic Centre. Construite en 2015 et seulement trois copropriétaires. Elle se distingue par ses finitions contemporaines. Chaleureux et espace salon/salle à manger convivial. Cuisine fonctionnelle avec comptoir lunch, armoires en thermoplastique et beaucoup de rangement. Deux chambres confortables, décor soigné et ambiance moderne. Accès à une terrasse pour profiter de l'extérieur. À distance de marche des parcs, cafés, épiceries et services. Un emplacement recherché alliant tranquillité et vie de quartier!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
103,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
Addenda
Magnifique unité de copropriété offrant deux chambres fermées, idéalement située dans l'un des secteurs les plus demandés de Montréal. Localisation exceptionnelle au coeur Ahuntsic. Vous profitez ici d'un mode de vie urbain dynamique, entouré de cafés réputés, restaurants, boulangeries artisanales, épiceries fines, boutiques locales, parcs et pistes cyclables.
L'unité se distingue par son aire de vie ouverte et conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace central, offre une belle fluidité et une configuration parfaite autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. La cuisine propose un espace fonctionnel avec un bon volume de rangement, certains électroménagers, sont inclus, permettant une installation rapide et sans tracas.
Les deux chambres fermées, et de bonnes dimensions, offrent une grande flexibilité d'aménagement : chambre principale confortable, chambre d'enfant, bureau à domicile ou chambre d'invités selon vos besoins. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'un aménagement efficace maximisant l'espace.
À l'arrière, vous découvrirez une terrasse privée, un atout rare et recherché dans le secteur. Cet espace extérieur intime est idéal pour profiter des belles saisons, installer un coin détente ou un espace repas.
À l'intérieur et à l'extérieur, un espace de rangement vient bonifier l'unité, offrant des solutions pratiques pour le rangement saisonnier, les équipements sportifs, les articles du quotidien ou même une cantina (chambre froide)!
Unité bien entretenue, prête à être habitée et disponible immédiatement. Une occasion idéale pour propriétaire occupant souhaitant s'installer rapidement ou pour investisseur recherchant un emplacement stratégique et recherché.
Le quartier offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et effervescence urbaine. Proximité des transports en commun, des axes cyclables, des établissements scolaires, des espaces verts et de tous les services essentiels.
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un condo spacieux de deux chambres dans l'un des secteurs les plus convoités de Montréal.
Pas de fumeurs dans le condo et dans les espaces extérieurs.
Seulement deux animaux sous certaines conditions sont autorisés.
Pas de barbecue au charbon.
L'unité se distingue par son aire de vie ouverte et conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace central, offre une belle fluidité et une configuration parfaite autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. La cuisine propose un espace fonctionnel avec un bon volume de rangement, certains électroménagers, sont inclus, permettant une installation rapide et sans tracas.
Les deux chambres fermées, et de bonnes dimensions, offrent une grande flexibilité d'aménagement : chambre principale confortable, chambre d'enfant, bureau à domicile ou chambre d'invités selon vos besoins. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'un aménagement efficace maximisant l'espace.
À l'arrière, vous découvrirez une terrasse privée, un atout rare et recherché dans le secteur. Cet espace extérieur intime est idéal pour profiter des belles saisons, installer un coin détente ou un espace repas.
À l'intérieur et à l'extérieur, un espace de rangement vient bonifier l'unité, offrant des solutions pratiques pour le rangement saisonnier, les équipements sportifs, les articles du quotidien ou même une cantina (chambre froide)!
Unité bien entretenue, prête à être habitée et disponible immédiatement. Une occasion idéale pour propriétaire occupant souhaitant s'installer rapidement ou pour investisseur recherchant un emplacement stratégique et recherché.
Le quartier offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et effervescence urbaine. Proximité des transports en commun, des axes cyclables, des établissements scolaires, des espaces verts et de tous les services essentiels.
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un condo spacieux de deux chambres dans l'un des secteurs les plus convoités de Montréal.
Pas de fumeurs dans le condo et dans les espaces extérieurs.
Seulement deux animaux sous certaines conditions sont autorisés.
Pas de barbecue au charbon.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 44' 4"
Année de construction
2015
Superficie habitable
103,50 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Proximité
Promenade Fleury, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'10" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'2" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'7" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14' X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 74 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 374 900 $
- Total
- 449 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 573 $
- Scolaire (2026)
- 293 $
- Total
- 2 866 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 688 $
- Total
- 2 688 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, chauffe-eau, lave-vaisselle, thermopompe
Exclusions
Luminaire de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.