739 000$
Nouveauté
ULS : 20930170
Appartement - Condominium
à vendre
970 Av. McEachran app. 203, Montréal (Outremont)
Vous cherchez un mode de vie simple, pratique et bien connecté au coeur d'Outremont? Ce condo est pour vous. Parfait pour des professionnels ou des couples actifs, il offre une aire de vie ouverte, lumineuse, idéale pour le télétravail, recevoir ou simplement se détendre. Une pièce polyvalente ajoute une belle flexibilité selon vos besoins. À l'extérieur, une terrasse prolonge l'espace de vie et invite à profiter pleinement de la belle saison. Situé dans un quartier où tout se fait à pied : cafés, parcs, commerces et services essentiels à proximité immédiate. Un espace confortable et adaptable, sans compromis.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 080,69 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* Les visites se feront sur rendez-vous. Veuillez consulter le courtier pour connaître les disponibilités
* Aucune offre ne sera répondue avant la date prévue par le vendeur
=======
*** Condo lumineux et offrant beaucoup de flexibilité au coeur d'Outremont ***
Vivre au 970 Av. McEachran app. 203, c'est :
* Profiter d'un condo spacieux et lumineux offrant une aire de vie ouverte au design fluide et convivial
* Bénéficier d'un emplacement recherché à Outremont, dans un quartier paisible, sécuritaire et hautement convoité
* Habiter à quelques minutes des cafés, commerces, parcs, écoles et services essentiels du quartier
* Adopter un mode de vie 100 % marcheur, où tout se fait à pied dans un environnement verdoyant et urbain à la fois
* Profiter d'un espace flexible, idéal pour professionnels, couples ou acheteurs en quête d'un pied-à-terre bien situé
ATOUTS
@ Aire de vie ouverte, spacieuse et lumineuse
@ Unité offrant une belle fluidité entre les espaces de vie
@ Chambre principale confortable et donnant accès à la terrasse
@ Pièce polyvalente sans fenêtre pouvant servir de bureau, chambre ou autre
@ Grande terrasse pour recevoir et profiter de l'été
@ Emplacement stratégique au coeur d'Outremont
@ Quartier calme, sécuritaire et très recherché
@ Accès rapide aux commerces, cafés, parcs et transports
@ Mode de vie urbain simple et tout à distance de marche
DESCRIPTION
@ Aire ouverte regroupant salon et salle à manger, lumineuse et conviviale, avec foyer électrique, vaste fenestration offrant une vue sur la terrasse et hauts plafonds en béton apportant un style industriel distinctif
@ Cuisine fonctionnelle intégrée à l'aire de vie, pensée pour le quotidien, offrant un comptoir-lunch, de généreuses surfaces de travail en quartz ainsi que de nombreux espaces de rangement
@ Ambiance chaleureuse et fluide, idéale pour recevoir ou télétravailler
@ Chambre principale de bonnes dimensions avec bon confort
@ Pièce polyvalente sans fenêtre, idéale comme bureau, chambre d'appoint ou espace multifonction, avec porte vitrée
@ Salle de bains complète et fonctionnelle, équipée d'une douche vitrée, d'un bain autoportant et d'une vanité double offrant confort et praticité au quotidien
@ Salle de lavage fermée avec rangement
À PROXIMITÉ
- Cafés, restaurants et commerces d'Outremont
- Parcs et espaces verts du quartier
- Écoles, garderies et services essentiels
- Transports en commun et axes principaux
- Ambiance de quartier recherchée et sécuritaire
Walk Score : 90+ / Paradis du marcheur. Tout se fait à pied dans un cadre de vie équilibré entre tranquillité et vie urbaine, un lieu pour ceux qui veulent profiter d'Outremont, sans stress, avec une vraie qualité de vie au quotidien.
* Aucune offre ne sera répondue avant la date prévue par le vendeur
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*** Condo lumineux et offrant beaucoup de flexibilité au coeur d'Outremont ***
Vivre au 970 Av. McEachran app. 203, c'est :
* Profiter d'un condo spacieux et lumineux offrant une aire de vie ouverte au design fluide et convivial
* Bénéficier d'un emplacement recherché à Outremont, dans un quartier paisible, sécuritaire et hautement convoité
* Habiter à quelques minutes des cafés, commerces, parcs, écoles et services essentiels du quartier
* Adopter un mode de vie 100 % marcheur, où tout se fait à pied dans un environnement verdoyant et urbain à la fois
* Profiter d'un espace flexible, idéal pour professionnels, couples ou acheteurs en quête d'un pied-à-terre bien situé
ATOUTS
@ Aire de vie ouverte, spacieuse et lumineuse
@ Unité offrant une belle fluidité entre les espaces de vie
@ Chambre principale confortable et donnant accès à la terrasse
@ Pièce polyvalente sans fenêtre pouvant servir de bureau, chambre ou autre
@ Grande terrasse pour recevoir et profiter de l'été
@ Emplacement stratégique au coeur d'Outremont
@ Quartier calme, sécuritaire et très recherché
@ Accès rapide aux commerces, cafés, parcs et transports
@ Mode de vie urbain simple et tout à distance de marche
DESCRIPTION
@ Aire ouverte regroupant salon et salle à manger, lumineuse et conviviale, avec foyer électrique, vaste fenestration offrant une vue sur la terrasse et hauts plafonds en béton apportant un style industriel distinctif
@ Cuisine fonctionnelle intégrée à l'aire de vie, pensée pour le quotidien, offrant un comptoir-lunch, de généreuses surfaces de travail en quartz ainsi que de nombreux espaces de rangement
@ Ambiance chaleureuse et fluide, idéale pour recevoir ou télétravailler
@ Chambre principale de bonnes dimensions avec bon confort
@ Pièce polyvalente sans fenêtre, idéale comme bureau, chambre d'appoint ou espace multifonction, avec porte vitrée
@ Salle de bains complète et fonctionnelle, équipée d'une douche vitrée, d'un bain autoportant et d'une vanité double offrant confort et praticité au quotidien
@ Salle de lavage fermée avec rangement
À PROXIMITÉ
- Cafés, restaurants et commerces d'Outremont
- Parcs et espaces verts du quartier
- Écoles, garderies et services essentiels
- Transports en commun et axes principaux
- Ambiance de quartier recherchée et sécuritaire
Walk Score : 90+ / Paradis du marcheur. Tout se fait à pied dans un cadre de vie équilibré entre tranquillité et vie urbaine, un lieu pour ceux qui veulent profiter d'Outremont, sans stress, avec une vraie qualité de vie au quotidien.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1953
Superficie habitable
1 080,69 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir Lunch
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain / douche séparée
Espace Bureau ouvert
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Pièce fermée versatile avec rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'1"
Revêtement :
Liège
Détails :
Lit escamotable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Interphone, Balcon privé, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 100 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 591 400 $
- Total
- 692 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 222 $
- Scolaire (2026)
- 529 $
- Total
- 4 751 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 976 $
- Total
- 5 976 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 890 $
- Total
- 890 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse, cellier encastré, stores là où installés, rangements intégrés là où présents, support mural pour téléviseur (chambre), meubles extérieurs
Exclusions
Téléviseur du salon ainsi que son support, lit escamotable
Calculatrice de versements hypothécaire
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