389 000$
ULS : 25252583
Appartement - Condominium
à vendre
97 3e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Laissez-vous charmer par ce havre de paix chaleureux situé dans un quartier aux mille attraits. Que vous soyez seul(e), en couple, cohabitation, parent ou retraité(e) : ce charmant 4 1/2 saura vous séduire. Niché dans un immeuble centenaire, il marie éléments distinctifs (moulures, comptoirs en bois véritable, fenêtres intérieures, plafonds de 9 pieds) et organisation moderne optimisée. Sa terrasse spacieuse est prête à accueillir votre créativité. Offrez-vous la tranquillité, le charme et le sentiment de communauté d'un logement et d'un quartier matures, tout en demeurant près de tous les services et avantages de la ville.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
680 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Vendu meublé!! (voir plus bas pour liste complète) Superbe copropriété entièrement rénovée avec goût en 2013. Elle offre des plafonds de 9 pieds, une vaste terrasse, ainsi qu'une insonorisation des murs, planchers et plafonds. La cuisine de style laboratoire au design novateur, les fenêtres intérieures architecturales et les planchers de bois franc confèrent à cette propriété un caractère unique et raffiné. walk score: 94
* Communauto;
* Métro de l'Église et Verdun 600M (7 minutes) et autobus (2 minutes);
* Bixi;
* Stationnement entretenu par la ville ou sur la rue;
* Pistes cyclables longeant le fleuve et le canal;
* Parcs, plage, piscines et patinoire;
* Rue la plus cool au monde (Wellington, selonTimeOut magazine);
* Épiceries et commerces de quartier;
* Marché Atwater;
Liste des travaux effectués par ancien vendeur en 2013:
- Filage électrique 2013
- plomberie 2013
- plancher (sablé,verni) 2013
- Cuisine 2013
- Salle de bain 2013
- Toiture (toit blanc) 2013
- insonorisation 2013
- fenêtres architecturale 2013
- Terrasse 2013
- portes intérieures 2013
- moulures 2013
- fer forgé (poncé et peint) 2013
- convectair 2013
Taxes inscrites représentent 15% (la quote part de l'unité)
Copropriété indivise: 20% de comptant minimum requis
L'acheteur doit se financer à la caisse populaire par l'intermédiaire de Stéphane Daigneault Courtier.
INCLUSIONS:
Électros:
Unité laveuse/sécheuse intelligente; réfrigérateur; lave-vaisselle, micro-ondes/hotte.
Chambres:
Un lit et matelas queen (chambre principale) avec rangement; un matelas simple avec lit repositionnable électrique (chambre arrière); 2 tables de chevet (chambre principale). Système de rangements transparents et étagères ajustables dans le garde-robe de la chambre principale. Un meuble blanc retapé (chambre arrière, érable).
Salon:
Téléviseur plat 32 po; Meuble télé de 9 pieds (fait sur mesure par la propriétaire); table à café assortie; Sofa-lit en cuir.
Cuisine:
Étagères à épices murales; Accessoires de cuisine de style Airbnb (ensemble de départ); escabeau pliable à 2 marches rangé sous les armoires;
tiroirs métalliques dans les armoires de cuisine; bureau en bois de manguier avec 3 tiroirs; chaise de bureau.
Rangement:
Étagères et crochets installés aux murs le l'entrée, des chambres et de la salle de bain. 9 tabourets de rangement en cuirette grise.
Décorations:
Tous les luminaires suspendus et fairy lights existants; Luminaires patio; oeuvres murales (peintes par la propriétaire) de la chambre principale et du salon.
* Communauto;
* Métro de l'Église et Verdun 600M (7 minutes) et autobus (2 minutes);
* Bixi;
* Stationnement entretenu par la ville ou sur la rue;
* Pistes cyclables longeant le fleuve et le canal;
* Parcs, plage, piscines et patinoire;
* Rue la plus cool au monde (Wellington, selonTimeOut magazine);
* Épiceries et commerces de quartier;
* Marché Atwater;
Liste des travaux effectués par ancien vendeur en 2013:
- Filage électrique 2013
- plomberie 2013
- plancher (sablé,verni) 2013
- Cuisine 2013
- Salle de bain 2013
- Toiture (toit blanc) 2013
- insonorisation 2013
- fenêtres architecturale 2013
- Terrasse 2013
- portes intérieures 2013
- moulures 2013
- fer forgé (poncé et peint) 2013
- convectair 2013
Taxes inscrites représentent 15% (la quote part de l'unité)
Copropriété indivise: 20% de comptant minimum requis
L'acheteur doit se financer à la caisse populaire par l'intermédiaire de Stéphane Daigneault Courtier.
INCLUSIONS:
Électros:
Unité laveuse/sécheuse intelligente; réfrigérateur; lave-vaisselle, micro-ondes/hotte.
Chambres:
Un lit et matelas queen (chambre principale) avec rangement; un matelas simple avec lit repositionnable électrique (chambre arrière); 2 tables de chevet (chambre principale). Système de rangements transparents et étagères ajustables dans le garde-robe de la chambre principale. Un meuble blanc retapé (chambre arrière, érable).
Salon:
Téléviseur plat 32 po; Meuble télé de 9 pieds (fait sur mesure par la propriétaire); table à café assortie; Sofa-lit en cuir.
Cuisine:
Étagères à épices murales; Accessoires de cuisine de style Airbnb (ensemble de départ); escabeau pliable à 2 marches rangé sous les armoires;
tiroirs métalliques dans les armoires de cuisine; bureau en bois de manguier avec 3 tiroirs; chaise de bureau.
Rangement:
Étagères et crochets installés aux murs le l'entrée, des chambres et de la salle de bain. 9 tabourets de rangement en cuirette grise.
Décorations:
Tous les luminaires suspendus et fairy lights existants; Luminaires patio; oeuvres murales (peintes par la propriétaire) de la chambre principale et du salon.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 6" X 42' 3" irr.
Année de construction
1912
Superficie habitable
680 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
encastré dans un mur (2)
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Rénovations
Salle de bains (2013), Électricité (2013), Chauffage (2013), Cuisine (2013), Revêtement de la toiture (2013, 16482)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 6" X 75'
Superficie du terrain
268,30 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
+ salle à manger
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 294 $
- Scolaire (2025)
- 165 $
- Total
- 1 459 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 0 $
- Frais de copropriété
- 378 $
- Total
- 378 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 736 $
- Total
- 736 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vendu meublé!! voir addenda pour liste complète
Exclusions
Four à induction, plantes, supports pour plantes et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%