999 900$
Visite libre
ULS : 19931435
Appartement - Condominium
à vendre
9663 Rue William-Fleming, Montréal (LaSalle)
Bienvenue au 9663 William-Fleming! Découvrez cette superbe maison de ville construite en 2016, répartie sur 4 niveaux offrant des espaces lumineux et raffinés. Le RDC propose une belle cuisine à aire ouverte avec des comptoirs en quartz, une salle d'eau, des planchers de bois franc qui ajoutent une touche chaleureuse, et une grande terrasse intime. Le deuxième étage comprend 3 chambres à coucher spacieuses et une salle de bains complète. La mezzanine aménagée en suite principale offre un grand walk-in et une salle de bains attenante. Profitez également d'un sous-sol avec salle familiale, salle de lavage, et un grand garage double.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
180,40 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 08/11/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
- Condo de style maison de ville, sur 4 étages
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bains complètes et une salle d'eau
- Chambre à coucher principale sur son propre étage (3e), avec walk-in et salle de bains attenante
- Grande terrasse arrière
- Garage double
- Luminosité exceptionnelle
- Finitions haut de gamme
LOCALISATION
- 12 minutes à pied de la gare LaSalle (train exo)
- 12 minutes à pied du boul. LaSalle (piste cyclable en bordure du fleuve)
- 20 minutes à pied du parc René-Lévesque (au bord de l'eau, près du canal de Lachine)
- 9 minutes en voiture de l'épicerie Maxi et de la pharmacie Uniprix
- 8 minutes en voiture de l'épicerie Metro et de la pharmacie Jean Coutu
- 8 minutes en voiture du Carrefour Angrignon (centre commercial)
- 13 minutes en voiture de la station de métro Angrignon (ligne verte)
- Accès rapide à l'autoroute 20 et au pont Mercier
ÉCOLES :
- 4 minutes en voiture / 19 minutes à pied de la garderie CPE Familigarde
- 4 minutes en voiture / 20 minutes à pied de l'école primaire Henri-Forest
- 5 minutes en voiture / 25 minutes à pied de l'école primaire L'Eau-Vive
- 6 minutes en voiture de l'école primaire Sainte-Catherine-Labouré
- 6 minutes en voiture de l'école primaire du Petit-Collège
- 6 minutes en voiture du Collège Sainte-Anne (secondaire privé)
- 6 minutes en voiture de l'école secondaire Cavelier-De LaSalle
- 12 minutes en voiture de l'école secondaire Caroline-Dawson
- 10 minutes en voiture de l'école secondaire Dalbé-Viau
Frais de copropriété mensuels couvrent: l'entretien des parties communes, assurance des parties communes, déneigement, contribution au fonds de réserve.
* Les pieds carrés habitables ont été pris de l'évaluation municipales, à titre indicatif. À valider par l'acheteur.*
- Condo de style maison de ville, sur 4 étages
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bains complètes et une salle d'eau
- Chambre à coucher principale sur son propre étage (3e), avec walk-in et salle de bains attenante
- Grande terrasse arrière
- Garage double
- Luminosité exceptionnelle
- Finitions haut de gamme
LOCALISATION
- 12 minutes à pied de la gare LaSalle (train exo)
- 12 minutes à pied du boul. LaSalle (piste cyclable en bordure du fleuve)
- 20 minutes à pied du parc René-Lévesque (au bord de l'eau, près du canal de Lachine)
- 9 minutes en voiture de l'épicerie Maxi et de la pharmacie Uniprix
- 8 minutes en voiture de l'épicerie Metro et de la pharmacie Jean Coutu
- 8 minutes en voiture du Carrefour Angrignon (centre commercial)
- 13 minutes en voiture de la station de métro Angrignon (ligne verte)
- Accès rapide à l'autoroute 20 et au pont Mercier
ÉCOLES :
- 4 minutes en voiture / 19 minutes à pied de la garderie CPE Familigarde
- 4 minutes en voiture / 20 minutes à pied de l'école primaire Henri-Forest
- 5 minutes en voiture / 25 minutes à pied de l'école primaire L'Eau-Vive
- 6 minutes en voiture de l'école primaire Sainte-Catherine-Labouré
- 6 minutes en voiture de l'école primaire du Petit-Collège
- 6 minutes en voiture du Collège Sainte-Anne (secondaire privé)
- 6 minutes en voiture de l'école secondaire Cavelier-De LaSalle
- 12 minutes en voiture de l'école secondaire Caroline-Dawson
- 10 minutes en voiture de l'école secondaire Dalbé-Viau
Frais de copropriété mensuels couvrent: l'entretien des parties communes, assurance des parties communes, déneigement, contribution au fonds de réserve.
* Les pieds carrés habitables ont été pris de l'évaluation municipales, à titre indicatif. À valider par l'acheteur.*
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 43' 7" irr.
Année de construction
2016
Superficie habitable
180,40 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 78' 3" irr.
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 18'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4' X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 11' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 152 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 658 300 $
- Total
- 811 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 762 $
- Scolaire (2026)
- 562 $
- Total
- 5 324 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 968 $
- Total
- 1 968 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillages de fenêtres et tringles et rideaux. Luminaires et fixtures, borne de recharge électrique Tesla, armoire fixée au mur de la salle à manger, hotte de cuisine, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Cuisinière, Frigo, lave-vaisselle, BBQ
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.