379 900$
ULS : 23364383
Appartement - Condominium
à vendre
9655 Rue St-Hubert app. 1, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Condo construction 2011 avec stationnement et entrée privée, à 600m du métro Sauvé! Comprend deux chambres à coucher de bonne dimension, espace de vie à aire ouverte, terrasse privée et espace de rangement. Immeuble placé en hauteur et en retrait sur la rue Saint-Hubert, offrant tranquillité et localisation de choix. À courte distance à pied de la Promenade Fleury, des parcs, des écoles, de tous les services et avec accès rapide aux autoroutes. Belle opportunité à saisir!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
700,73 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Emplacement de choix à Ahuntsic!
Situé dans un quartier dynamique et recherché, réputé pour ses écoles de qualité telles que le Cégep Ahuntsic [800m], le Collège Régina Assumpta [1.4km], le Collège André-Grasset [1.9km], le Collège Mont-Saint-Louis [2.4km], l'école primaire Louis-Colin [1.1km] et l'école secondaire Sophie-Barat [1.7km].
Vous découvrirez de magnifiques espaces verts, dont les célèbres parcs Frédéric-Back [1.8km], Ahuntsic, et des Hirondelles, ainsi que le Parc Ahuntsic [800m] et le splendide Parc-Nature-l'île-de-la-Visitation, offrant une vue imprenable sur la rivière des Prairies.
La charmante Promenade Fleury se trouve à quelques pas, avec ses cafés, restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et librairies qui contribuent à l'ambiance conviviale et animée du quartier.
Le quartier est encadré au sud par l'autoroute 40, à l'ouest par l'autoroute 15 et l'autoroute 19 qui vous mèneront avec rapidité vers vos activités professionnelles ou sociales. Les stations de métro Sauvé [600m], Henri-Bourassa et Crémazie, ainsi que le train de banlieue [900m], vous assurent une accessibilité optimale.
* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Situé dans un quartier dynamique et recherché, réputé pour ses écoles de qualité telles que le Cégep Ahuntsic [800m], le Collège Régina Assumpta [1.4km], le Collège André-Grasset [1.9km], le Collège Mont-Saint-Louis [2.4km], l'école primaire Louis-Colin [1.1km] et l'école secondaire Sophie-Barat [1.7km].
Vous découvrirez de magnifiques espaces verts, dont les célèbres parcs Frédéric-Back [1.8km], Ahuntsic, et des Hirondelles, ainsi que le Parc Ahuntsic [800m] et le splendide Parc-Nature-l'île-de-la-Visitation, offrant une vue imprenable sur la rivière des Prairies.
La charmante Promenade Fleury se trouve à quelques pas, avec ses cafés, restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et librairies qui contribuent à l'ambiance conviviale et animée du quartier.
Le quartier est encadré au sud par l'autoroute 40, à l'ouest par l'autoroute 15 et l'autoroute 19 qui vous mèneront avec rapidité vers vos activités professionnelles ou sociales. Les stations de métro Sauvé [600m], Henri-Bourassa et Crémazie, ainsi que le train de banlieue [900m], vous assurent une accessibilité optimale.
* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
700,73 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'10" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'0" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'6" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 78 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 100 $
- Total
- 327 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 935 $
- Scolaire (2025)
- 230 $
- Total
- 2 165 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 772 $
- Total
- 3 772 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Échangeur d'air.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaire de la salle à manger et chauffe-eau en location.
Calculatrice de versements hypothécaire
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