599 000$
ULS : 28298827
Appartement - Condominium
à vendre
9635B Boul. LaSalle, Montréal (LaSalle)
Condo, Montréal (LaSalle) -- Lumineux et spacieux condo sur plusieurs niveaux comprenant 3 chambres à coucher. Aire de vie à concept ouvert avec de grandes fenêtres, une abondance de lumière naturelle et une vue sur le fleuve Saint-Laurent. Inclut 1 espace de stationnement extérieur (allée). Actuellement loué à 2 500 $/mois, avec un locataire quittant le 30 juin. Idéalement situé à proximité des parcs, des pistes riveraines et des services, avec un accès rapide au centre-ville et aux autoroutes 20, 15 et 13. Un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et style de vie urbain dans un secteur recherché de LaSalle.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 300 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe condo doté d'un véritable foyer au bois, apportant chaleur et charme à l'espace de vie. Profitez de deux patios extérieurs, dont un au rez-de-chaussée et une terrasse privée sur le toit réservée à chaque unité -- parfaits pour se détendre ou recevoir. Les salles de bains sont équipées de baignoires à jets, offrant une expérience digne d'un spa à domicile.
##**Spacieux havre en bord de fleuve : 9635B, boulevard LaSalle**
Découvrez le luxe rare de l'air frais du fleuve et d'un vaste espace de vie dans cette superbe résidence sur deux étages. Idéalement située le long du fleuve Saint-Laurent, cette propriété offre une atmosphère paisible et aérée sans compromis sur le confort moderne. Avec ses 1 300 pieds carrés soigneusement entretenus, elle se rapproche davantage d'une maison privée que d'un condo.
###**Une demeure conçue pour la détente**
Dès votre entrée privée, vous remarquerez l'ampleur et le confort qui distinguent cette propriété.
***Disposition sur deux niveaux :** Le design sur deux étages assure une excellente séparation entre les espaces de vie et de repos, offrant une impression d'espace remarquable.
**Chaleur et ambiance :** Le coeur du foyer est agrémenté d'un magnifique foyer au bois, idéal pour des soirées chaleureuses.
**Expérience spa privée :** Les salles de bains avec baignoires à jets intégrées offrent un lieu parfait pour se détendre en fin de journée.
###**Espaces extérieurs et vues incomparables**
Cette propriété met pleinement en valeur son emplacement au bord de l'eau grâce à deux espaces extérieurs distincts :
***Patio au rez-de-chaussée :*** Parfait pour le café du matin ou les repas en plein air.
***Terrasse privée sur le toit :*** Un refuge exclusif avec des vues panoramiques entièrement dégagées sur le fleuve Saint-Laurent. L'air y est pur et vivifiant -- un endroit idéal pour admirer le paysage.
###**Une connectivité optimale**
Profitez d'un emplacement idéal pour les déplacements, que ce soit en train, en autobus ou en voiture :
***Accès direct au train :** Situé juste à côté de la gare LaSalle, offrant un trajet direct et sans tracas vers le centre-ville de Montréal.
Transport efficace : À quelques pas de l'autobus 110, reliant rapidement le métro.
À proximité des services essentiels : À 15 minutes du centre-ville, à seulement 7 minutes de Walmart et à 15 minutes de Costco.
9635B, boulevard LaSalle représente une occasion unique pour ceux qui recherchent un refuge spacieux et paisible au bord du fleuve, tout en restant à proximité de la ville.
**Découvrez votre havre dès aujourd'hui.**
Actuellement loué à 2 500 $/mois, avec un locataire qui quittera le 30 juin.
Occupation flexible !
##**Spacieux havre en bord de fleuve : 9635B, boulevard LaSalle**
Découvrez le luxe rare de l'air frais du fleuve et d'un vaste espace de vie dans cette superbe résidence sur deux étages. Idéalement située le long du fleuve Saint-Laurent, cette propriété offre une atmosphère paisible et aérée sans compromis sur le confort moderne. Avec ses 1 300 pieds carrés soigneusement entretenus, elle se rapproche davantage d'une maison privée que d'un condo.
###**Une demeure conçue pour la détente**
Dès votre entrée privée, vous remarquerez l'ampleur et le confort qui distinguent cette propriété.
***Disposition sur deux niveaux :** Le design sur deux étages assure une excellente séparation entre les espaces de vie et de repos, offrant une impression d'espace remarquable.
**Chaleur et ambiance :** Le coeur du foyer est agrémenté d'un magnifique foyer au bois, idéal pour des soirées chaleureuses.
**Expérience spa privée :** Les salles de bains avec baignoires à jets intégrées offrent un lieu parfait pour se détendre en fin de journée.
###**Espaces extérieurs et vues incomparables**
Cette propriété met pleinement en valeur son emplacement au bord de l'eau grâce à deux espaces extérieurs distincts :
***Patio au rez-de-chaussée :*** Parfait pour le café du matin ou les repas en plein air.
***Terrasse privée sur le toit :*** Un refuge exclusif avec des vues panoramiques entièrement dégagées sur le fleuve Saint-Laurent. L'air y est pur et vivifiant -- un endroit idéal pour admirer le paysage.
###**Une connectivité optimale**
Profitez d'un emplacement idéal pour les déplacements, que ce soit en train, en autobus ou en voiture :
***Accès direct au train :** Situé juste à côté de la gare LaSalle, offrant un trajet direct et sans tracas vers le centre-ville de Montréal.
Transport efficace : À quelques pas de l'autobus 110, reliant rapidement le métro.
À proximité des services essentiels : À 15 minutes du centre-ville, à seulement 7 minutes de Walmart et à 15 minutes de Costco.
9635B, boulevard LaSalle représente une occasion unique pour ceux qui recherchent un refuge spacieux et paisible au bord du fleuve, tout en restant à proximité de la ville.
**Découvrez votre havre dès aujourd'hui.**
Actuellement loué à 2 500 $/mois, avec un locataire qui quittera le 30 juin.
Occupation flexible !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Superficie habitable
1 300 pi²
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 3'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 6'1"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 15'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'4"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 4'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 3'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'8" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 67 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 392 800 $
- Total
- 459 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 539 $
- Scolaire (2025)
- 282 $
- Total
- 2 821 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%