529 000$
ULS : 24709720
Appartement - Condominium
à vendre
962 Rue Moffat app. 202, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Condo de coin situé dans un immeuble de caractère au coeur de Verdun. L'aire de vie est baignée de lumière grâce à sa généreuse fenestration, avec des fenêtres à l'architecture unique rappelant les vitraux d'églises. Le salon offre un accès à une terrasse paisible à l'arrière de l'immeuble, tandis que la salle à manger occupe le centre de l'espace. La cuisine, fonctionnelle avec son îlot central de 4 places, domine l'ensemble. La chambre principale est située à l'écart, une seconde chambre et une salle de bains complètent le tout. À distance de marche du parc Angrignon de la Promenade Wellington ainsi que des métros Verdun et Jolicoeur.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
824 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description
L'entrée de ce condo de coin situé au 2e étage s'ouvre sur une aire de vie ouverte et lumineuse, où la cuisine occupe une place centrale. Celle-ci est équipée d'un îlot convivial de 4 places, idéal pour cuisiner ou recevoir. La salle à manger adjacente est mise en valeur par de belles fenêtres à l'architecture distinctive, tandis que le salon chaleureux donne accès à une terrasse paisible à l'arrière de l'immeuble, offrant davantage d'intimité.
La première chambre, attenante, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse ainsi que d'un grand garde-robe. La salle de bains, dotée d'un bain-douche, comprend un espace dédié à la laveuse et à la sécheuse. Située à l'opposé, la chambre principale propose un espace nuit calme et reposant, parfait pour la détente.
Cette unité propose un environnement raffiné, alliant confort, fonctionnalité et atmosphère apaisante.
Les plafonds de 8'10" ajoutent à la sensation d'espace et de luminosité.
Un stationnement intérieur ainsi qu'un rangement et un espace pour vélo complètent le tout.
*****
Les frais de condo de 294,41$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 76,6 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
L'entrée de ce condo de coin situé au 2e étage s'ouvre sur une aire de vie ouverte et lumineuse, où la cuisine occupe une place centrale. Celle-ci est équipée d'un îlot convivial de 4 places, idéal pour cuisiner ou recevoir. La salle à manger adjacente est mise en valeur par de belles fenêtres à l'architecture distinctive, tandis que le salon chaleureux donne accès à une terrasse paisible à l'arrière de l'immeuble, offrant davantage d'intimité.
La première chambre, attenante, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse ainsi que d'un grand garde-robe. La salle de bains, dotée d'un bain-douche, comprend un espace dédié à la laveuse et à la sécheuse. Située à l'opposé, la chambre principale propose un espace nuit calme et reposant, parfait pour la détente.
Cette unité propose un environnement raffiné, alliant confort, fonctionnalité et atmosphère apaisante.
Les plafonds de 8'10" ajoutent à la sensation d'espace et de luminosité.
Un stationnement intérieur ainsi qu'un rangement et un espace pour vélo complètent le tout.
*****
Les frais de condo de 294,41$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 76,6 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1964
Superficie habitable
824 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot central 4 places
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'11" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand garde robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand gdr, accès terrasse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche, lav.-séch.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 102 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 446 500 $
- Total
- 548 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 854 $
- Scolaire (2025)
- 352 $
- Total
- 3 206 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 540 $
- Total
- 3 540 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 728 $
- Total
- 728 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Micro-ondes/hotte, lave-vaisselle, stores, thermostats intelligents, unité murale de thermopompe avec télécommande, luminaires, à l'exception de ceux mentionnés dans les exclusions. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, cave à vin, BBQ, 3 luminaires : les 2 luminaires des chambres (l'un fixé au mur, l'autre suspendu au plafond) et le pendentif de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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