665 000$
ULS : 23212134
Appartement - Condominium
à vendre
9615 Av. Papineau app. 504, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Superbe penthouse sur 2 niveaux situé au dernier étage du projet INNOVA, au coeur d'Ahuntsic. Superficie d'environ 1 230 pi², cette unité fait partie de la conversion en copropriété de 2015, incluant l'ajout du 5e étage, l'unité 504 ayant été entièrement construite à neuf à cette époque. Elle se distingue par sa construction de qualité, son insonorisation supérieure et sa luminosité abondante grâce à une fenestration sur 2 façades. Plan intelligent offrant 2 chambres avec possibilité d'une 3e, 2 salles de bain, cuisine contemporaine avec îlot en quartz et espaces de vie à concept ouvert. Terrasse privée sans vis-à-vis, stationnement int.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 228 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Superbe unité penthouse sur deux niveaux, située au dernier étage du projet INNOVA, au coeur du quartier Ahuntsic. D'une superficie d'environ 1 230 pi², cette unité fait partie de la conversion en copropriété réalisée en 2015, incluant l'ajout d'un 5e étage entièrement neuf. Elle se distingue par la qualité de sa construction, son insonorisation irréprochable et sa luminosité abondante, grâce à une fenestration sur deux façades.
Le plan d'aménagement sur deux niveaux offre une distribution intelligente et fonctionnelle. Le niveau d'entrée, situé au 4e étage, propose un vaste hall d'accueil avec garde-robe de type walk-in, un escalier architectural avec limon central, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant être aménagé selon les besoins de l'occupant.
Le niveau supérieur regroupe les aires de vie principales, incluant la cuisine, le salon, la salle à manger et les chambres, avec un accès direct à une terrasse privée sans vis-à-vis. Véritable prolongement de l'espace intérieur, cette terrasse permet de profiter pleinement de la saison estivale et offre une vue orientée vers le parc Frédéric-Back.
L'unité comprend actuellement deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Les volumes sont bien proportionnés, offrant confort, fonctionnalité et fluidité au quotidien. Ce penthouse propose un style de vie urbain recherché, combinant intimité, confort et proximité de la nature, dans un immeuble sécuritaire et bien administré.
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE -- PROJET INNOVA
- Copropriété convertie en 2015 avec ajout du 5e étage
- Ascenseurs
- Immeuble sécurisé avec caméras de surveillance
- Interphone et ouvre-porte par téléphone cellulaire
- Eau chaude incluse dans les frais de copropriété
- Salle d'exercice
- Salle communautaire
- Terrasse sur le toit avec piscine chauffée et BBQ
- Supports pour vélos
- BBQ au propane permis sur la terrasse privée
- Animaux permis (1 par unité)
- Location permise (31 jours et plus)
CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ 504 -- PENTHOUSE
- Située au dernier étage
- Superficie d'environ 1 230 pi²
- Aménagement sur deux niveaux
- Plafonds de 9 pieds
- Fenestration sur deux façades
- Planchers en bois d'ingénierie
- Cuisine contemporaine avec îlot et comptoirs en quartz
- Salon et salle à manger à aire ouverte
- Terrasse privée sans vis-à-vis
- Deux chambres avec possibilité d'une troisième
- Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante
- Deux salles de bain complètes
- Casier de rangement au sous-sol #25
- Stationnement intérieur inclus #51
AVANTAGES DE LA LOCALISATION -- 9615, AVENUE PAPINEAU, AHUNTSIC
- Emplacement central au coeur d'Ahuntsic
- À distance de marche de la Promenade Fleury
- Proximité des parcs Frédéric-Back et de l'Île-de-la-Visitation
- Centre sportif Claude-Robillard et Hôpital Fleury à proximité
- Transport en commun efficace
- Accès rapide aux autoroutes 19 et 40
Le plan d'aménagement sur deux niveaux offre une distribution intelligente et fonctionnelle. Le niveau d'entrée, situé au 4e étage, propose un vaste hall d'accueil avec garde-robe de type walk-in, un escalier architectural avec limon central, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant être aménagé selon les besoins de l'occupant.
Le niveau supérieur regroupe les aires de vie principales, incluant la cuisine, le salon, la salle à manger et les chambres, avec un accès direct à une terrasse privée sans vis-à-vis. Véritable prolongement de l'espace intérieur, cette terrasse permet de profiter pleinement de la saison estivale et offre une vue orientée vers le parc Frédéric-Back.
L'unité comprend actuellement deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Les volumes sont bien proportionnés, offrant confort, fonctionnalité et fluidité au quotidien. Ce penthouse propose un style de vie urbain recherché, combinant intimité, confort et proximité de la nature, dans un immeuble sécuritaire et bien administré.
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE -- PROJET INNOVA
- Copropriété convertie en 2015 avec ajout du 5e étage
- Ascenseurs
- Immeuble sécurisé avec caméras de surveillance
- Interphone et ouvre-porte par téléphone cellulaire
- Eau chaude incluse dans les frais de copropriété
- Salle d'exercice
- Salle communautaire
- Terrasse sur le toit avec piscine chauffée et BBQ
- Supports pour vélos
- BBQ au propane permis sur la terrasse privée
- Animaux permis (1 par unité)
- Location permise (31 jours et plus)
CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ 504 -- PENTHOUSE
- Située au dernier étage
- Superficie d'environ 1 230 pi²
- Aménagement sur deux niveaux
- Plafonds de 9 pieds
- Fenestration sur deux façades
- Planchers en bois d'ingénierie
- Cuisine contemporaine avec îlot et comptoirs en quartz
- Salon et salle à manger à aire ouverte
- Terrasse privée sans vis-à-vis
- Deux chambres avec possibilité d'une troisième
- Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante
- Deux salles de bain complètes
- Casier de rangement au sous-sol #25
- Stationnement intérieur inclus #51
AVANTAGES DE LA LOCALISATION -- 9615, AVENUE PAPINEAU, AHUNTSIC
- Emplacement central au coeur d'Ahuntsic
- À distance de marche de la Promenade Fleury
- Proximité des parcs Frédéric-Back et de l'Île-de-la-Visitation
- Centre sportif Claude-Robillard et Hôpital Fleury à proximité
- Transport en commun efficace
- Accès rapide aux autoroutes 19 et 40
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
1 228 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
dans garde-robe (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Métro, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'4" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe de l'entrée
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3'9" X 4'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
15'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
15'0" X 7'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
15'0" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
15'10" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
5'7" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
3'6" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenance à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
9'4" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
3'10" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dans garde-robe
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 82 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 543 500 $
- Total
- 625 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 764 $
- Scolaire (2025)
- 467 $
- Total
- 4 231 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 732 $
- Total
- 6 732 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 890 $
- Total
- 890 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le réfrigérateur Frigidaire Gallery, la cuisinière Whirlpool, le lave-vaisselle Blomberg, les luminaires et fixtures, les stores, les tringles et rideaux, ainsi que l'ensemble laveuse et sécheuse Frigidaire Affinity. Sont également inclus les systèmes de rangement, dont l'unité PAX du walk-in de la chambre des maîtres, ainsi que tous les autres rangements des garde-robes.
Exclusions
Le lit escamotable de la chambre, le téléviseur et son support, ainsi que le meuble audio-vidéo mural (suspendu) du boudoir. L'unité de rangement mural pour chaussures située dans l'entrée, ainsi que les supports à souliers et à bottes dans le garde-robe d'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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