895 000$
ULS : 26012749
Appartement - Condominium
à vendre
955 Rue Roy E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Coup de coeur assuré! Condo de 3 chambres, 2 sdb, sur 2 niveaux, immeuble de 1891 au cachet unique : façade en pierre, boiseries d'origine, brique apparente. RDC : 2 chambres, sdb, grand salon, salle à manger et cuisine traversants sur cour privée très intime, ensoleillée matin et après-midi. Sous-sol : 3e chambre, sdb moderne, second salon, salle familiale, buanderie, immense rangement, murs de pierre d'origine, rangement pratique pour vélos et meubles à la porte cochère. Carte postale montréalaise, à deux pas du parc La Fontaine, Saint-Denis et Duluth. Visite virtuelle : https://ahvendre.com/3d/955-rue-roy-e-montreal/fullscreen/
Nb de pièces
12
Superficie habitable
154 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Un véritable coup de coeur vous attend au coeur du Plateau-Mont-Royal! Ce condo de 3 chambres et 2 salles de bain se déploie sur deux niveaux dans un immeuble chargé d'histoire, érigé en 1891. Sa façade en pierre et ses boiseries d'origine racontent le passé, tandis que des rénovations soignées offrent tout le confort recherché aujourd'hui.
Au rez-de-chaussée, deux chambres lumineuses précèdent une salle de bain complète et un grand salon accueillant. La salle à manger et la cuisine, disposées en enfilade traversante, profitent d'un ensoleillement remarquable, autant le matin que l'après-midi. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une cour arrière privée et très intime, un véritable havre de paix en pleine ville, idéal pour recevoir ou simplement se détendre.
Le sous-sol, entièrement aménagé, accueille la troisième chambre ainsi qu'une salle de bain moderne. On y trouve également un second salon et une salle familiale chaleureuse, une buanderie fonctionnelle et un immense espace de rangement. Les murs de pierre des fondations d'origine et les poutres de bois apparentes rappellent à chaque coin le cachet unique de cette maison -- sans compromis sur le confort moderne. Un espace de rangement additionnel, très pratique pour les vélos et les meubles, se trouve au niveau du passage de la porte cochère.
Un emplacement en or complète le tableau : la propriété est située à deux pas du parc La Fontaine, avec un accès facile en métro et en vélo. Les commerces, cafés, boutiques et restaurants de la rue Saint-Denis et de l'avenue Duluth sont à quelques minutes de marche. C'est ici que se vit la véritable carte postale montréalaise : un quartier vivant, un patrimoine architectural exceptionnel et une qualité de vie urbaine inégalée.
Une propriété rare qui allie caractère authentique, espace de vie généreux et un des secteurs les plus prisés de Montréal. À visiter sans tarder!
Visite virtuelle : https://ahvendre.com/3d/955-rue-roy-e-montreal/fullscreen/
Au rez-de-chaussée, deux chambres lumineuses précèdent une salle de bain complète et un grand salon accueillant. La salle à manger et la cuisine, disposées en enfilade traversante, profitent d'un ensoleillement remarquable, autant le matin que l'après-midi. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une cour arrière privée et très intime, un véritable havre de paix en pleine ville, idéal pour recevoir ou simplement se détendre.
Le sous-sol, entièrement aménagé, accueille la troisième chambre ainsi qu'une salle de bain moderne. On y trouve également un second salon et une salle familiale chaleureuse, une buanderie fonctionnelle et un immense espace de rangement. Les murs de pierre des fondations d'origine et les poutres de bois apparentes rappellent à chaque coin le cachet unique de cette maison -- sans compromis sur le confort moderne. Un espace de rangement additionnel, très pratique pour les vélos et les meubles, se trouve au niveau du passage de la porte cochère.
Un emplacement en or complète le tableau : la propriété est située à deux pas du parc La Fontaine, avec un accès facile en métro et en vélo. Les commerces, cafés, boutiques et restaurants de la rue Saint-Denis et de l'avenue Duluth sont à quelques minutes de marche. C'est ici que se vit la véritable carte postale montréalaise : un quartier vivant, un patrimoine architectural exceptionnel et une qualité de vie urbaine inégalée.
Une propriété rare qui allie caractère authentique, espace de vie généreux et un des secteurs les plus prisés de Montréal. À visiter sans tarder!
Visite virtuelle : https://ahvendre.com/3d/955-rue-roy-e-montreal/fullscreen/
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 11" X 47' 2" irr.
Année de construction
1891
Superficie habitable
154 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Rénovations
Insonorisation (2019, 4092), Cuisine (2023, 24455)
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 15'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 8'8" irr.
Revêtement :
Plastique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 150 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 697 500 $
- Total
- 847 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 156 $
- Scolaire (2026)
- 606 $
- Total
- 5 762 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 133 $
- Total
- 1 133 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, Poêle, Lave-vaisselle, Laveuse et Sécheuse et Congelateur (au sous-sol).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.