Vendu
Vendu
ULS : 26102736
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
9500 Rue Myra-Cree app. 113, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*MAISON DE VILLE détenue en copropriété divise* Idéalement située dans le Faubourg-Contrecoeur, cette charmante maison de ville, construite en 2019, s'étend sur deux étages dans un style moderne avec un concept à aire ouverte. Elle représente le choix idéal pour une famille à la recherche d'une propriété de 3 chambres à coucher dans un secteur paisible de Montréal. Avec une entrée donnant directement sur l'extérieur, vous bénéficierez d'un accès immédiat au Parc Carlos-D'Alcantara, ainsi que de plusieurs voies d'accès routières, restaurants et commerces locaux à proximité. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 130,21 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ISMAEL JOSE JIMENEZ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX HARMONIE INC.
Addenda
*** L'EAU CHAUDE EST INCLUSE DANS LES FRAIS DE CONDO ***
LE CONDO
Cette superbe propriété, construite en 2019, arbore un design moderne conçue sur deux étages pour offrir une expérience résidentielle exceptionnelle.
Avec une entrée donnant directement sur l'extérieur, cette caractéristique constitue un avantage distinct, conférant à ce condo une atmosphère de petite maison de ville, idéale pour ceux qui recherchent la commodité et l'intimité en ville.
La cuisine à aire ouverte devient le point central de la résidence, combinant fonctionnalité et esthétisme. Équipée d'appareils modernes et de finitions élégantes, elle devient le lieu idéal pour les réunions familiales et amicales.
Avec trois chambres à coucher, cet espace offre à chacun son propre sanctuaire, créant ainsi un environnement propice au confort et à l'intimité pour ses résidents. Idéal pour ceux qui envisagent de fonder une famille en plein coeur de la ville.
En somme, ce condo récent fusionne habilement style moderne, fonctionnalité et intimité, créant ainsi un environnement résidentiel contemporain. Venez découvrir par vous-même cette résidence qui incarne le mariage réussi entre design moderne et confort de vie.
LE SECTEUR
Niché dans le prestigieux secteur du Faubourg Contrecoeur, cette propriété offre une expérience résidentielle exclusive.
La proximité du renommé restaurant L'oeufrier vient agrémenter votre quotidien gastronomique, ajoutant une note de délice à votre vie de quartier.
La situation avantageuse à proximité de la rue Sherbrooke ouvre un éventail de possibilités en matière de transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
L'accès aisé au métro Honoré-Beaugrand confère une grande commodité pour vos voyages au coeur de la ville, rendant votre routine urbaine plus accessible que jamais.
Bénéficiant d'une situation privilégiée, cette résidence est idéalement située à proximité des grands axes routiers, comprenant notamment l'autoroute 25, l'autoroute 40 et le tunnel Louis-Hippolyte Lafontaine. Cette accessibilité renforcée vous permettra de vous déplacer aisément dans la ville et au-delà, simplifiant ainsi votre vie quotidienne et vos déplacements.
À seulement une minute à pied, le Parc Carlos-D'Alcantara devient une extension naturelle de votre espace de vie, offrant une variété d'activités pour toute la famille, y compris des jeux pour enfants, un terrain de basketball, du ping-pong, et bien d'autres loisirs.
De plus, le Parc Thomas-Chapais, avec ses sentiers de randonnée et de ski de fond, se trouve à proximité, ajoutant une dimension supplémentaire à vos options de loisirs en plein air.
Côté éducation, cette résidence offre une proximité optimale avec l'École primaire Cardinal-Léger (4 min en voiture) et l'École primaire Saint-Justin (4 min en voiture). Les étudiants du secondaire bénéficieront également de la proximité avec l'École secondaire d'Anjou, accessible en moins de 6 minutes en voiture.
LE CONDO
Cette superbe propriété, construite en 2019, arbore un design moderne conçue sur deux étages pour offrir une expérience résidentielle exceptionnelle.
Avec une entrée donnant directement sur l'extérieur, cette caractéristique constitue un avantage distinct, conférant à ce condo une atmosphère de petite maison de ville, idéale pour ceux qui recherchent la commodité et l'intimité en ville.
La cuisine à aire ouverte devient le point central de la résidence, combinant fonctionnalité et esthétisme. Équipée d'appareils modernes et de finitions élégantes, elle devient le lieu idéal pour les réunions familiales et amicales.
Avec trois chambres à coucher, cet espace offre à chacun son propre sanctuaire, créant ainsi un environnement propice au confort et à l'intimité pour ses résidents. Idéal pour ceux qui envisagent de fonder une famille en plein coeur de la ville.
En somme, ce condo récent fusionne habilement style moderne, fonctionnalité et intimité, créant ainsi un environnement résidentiel contemporain. Venez découvrir par vous-même cette résidence qui incarne le mariage réussi entre design moderne et confort de vie.
LE SECTEUR
Niché dans le prestigieux secteur du Faubourg Contrecoeur, cette propriété offre une expérience résidentielle exclusive.
La proximité du renommé restaurant L'oeufrier vient agrémenter votre quotidien gastronomique, ajoutant une note de délice à votre vie de quartier.
La situation avantageuse à proximité de la rue Sherbrooke ouvre un éventail de possibilités en matière de transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
L'accès aisé au métro Honoré-Beaugrand confère une grande commodité pour vos voyages au coeur de la ville, rendant votre routine urbaine plus accessible que jamais.
Bénéficiant d'une situation privilégiée, cette résidence est idéalement située à proximité des grands axes routiers, comprenant notamment l'autoroute 25, l'autoroute 40 et le tunnel Louis-Hippolyte Lafontaine. Cette accessibilité renforcée vous permettra de vous déplacer aisément dans la ville et au-delà, simplifiant ainsi votre vie quotidienne et vos déplacements.
À seulement une minute à pied, le Parc Carlos-D'Alcantara devient une extension naturelle de votre espace de vie, offrant une variété d'activités pour toute la famille, y compris des jeux pour enfants, un terrain de basketball, du ping-pong, et bien d'autres loisirs.
De plus, le Parc Thomas-Chapais, avec ses sentiers de randonnée et de ski de fond, se trouve à proximité, ajoutant une dimension supplémentaire à vos options de loisirs en plein air.
Côté éducation, cette résidence offre une proximité optimale avec l'École primaire Cardinal-Léger (4 min en voiture) et l'École primaire Saint-Justin (4 min en voiture). Les étudiants du secondaire bénéficieront également de la proximité avec l'École secondaire d'Anjou, accessible en moins de 6 minutes en voiture.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
1 130,21 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 45 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 364 000 $
- Total
- 409 900 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 546 $
- Scolaire (2023)
- 302 $
- Total
- 2 848 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 452 $
- Total
- 4 452 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et luminaires.
Exclusions
Tous les électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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