319 000$
Nouveauté
ULS : 22958907
Appartement - Condominium
à vendre
9500 Rue Myra-Cree app. 406, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Découvrez ce magnifique condo moderne de 1 chambre à coucher et 1 salle de bain, situé au 9500 Rue Myra-Cree, app. 406. Soigneusement entretenue, l'unité a bénéficié de plusieurs améliorations depuis 2019, offrant un espace de vie à la fois élégant et fonctionnel. La vente comprend les électroménagers Maytag (réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle), la laveuse-sécheuse Samsung, le climatiseur mural ainsi que plusieurs luminaires. Une excellente opportunité de s'établir dans une propriété clé en main, alliant confort et simplicité.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
495 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au 9500 Rue Myra-Cree, app. 406, ce superbe condo de 1 chambre à coucher et 1 salle de bain offre un espace de vie moderne, lumineux et soigneusement entretenu. L'unité se distingue par son aménagement fonctionnel, conçu pour maximiser le confort et l'efficacité de chaque pièce. Depuis 2019, plusieurs améliorations ont été apportées à la partie privative, contribuant à son allure contemporaine et à sa qualité d'entretien. Que vous soyez à la recherche d'une première propriété, d'un pied-à-terre ou d'un investissement, ce condo représente une excellente opportunité. La vente comprend également plusieurs inclusions appréciées, soit les électroménagers Maytag (réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle), la laveuse-sécheuse Samsung, le climatiseur mural ainsi que les luminaires de la cuisine, de la salle à manger et de la salle de bain, permettant une installation rapide dans un espace prêt à être habité.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Métro Honoré-Beaugrand : accès rapide au réseau de transport en commun et au centre-ville.
Galeries d'Anjou : vaste choix de boutiques, restaurants et services.
Parc de la Promenade-Bellerive : magnifique espace en bordure du fleuve, idéal pour la marche, le vélo et les activités extérieures.
Parc Thomas-Chapais : parc de quartier offrant espaces verts et installations récréatives.
Épiceries et commerces à proximité, incluant Super C, Maxi et Jean Coutu.
Accès rapide aux autoroutes 25 et 40, facilitant les déplacements vers les différents secteurs de Montréal et la Rive-Sud.
Plusieurs restaurants, cafés, centres sportifs et services de proximité accessibles en quelques minutes.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le secteur se distingue par son caractère résidentiel, son environnement paisible et sa qualité de vie. Les résidents profitent d'un quartier bien établi où les espaces verts, les commerces de proximité et les services essentiels sont facilement accessibles. La proximité des grands axes routiers et du transport en commun facilite les déplacements quotidiens, tandis que les nombreux parcs et installations récréatives permettent de profiter pleinement des activités extérieures. Le quartier attire autant les jeunes professionnels que les premiers acheteurs et les personnes souhaitant bénéficier d'un environnement pratique sans renoncer à la tranquillité. Offrant un excellent équilibre entre accessibilité, confort et commodités, cet emplacement constitue un choix judicieux pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain dans un cadre agréable.
Situé au 9500 Rue Myra-Cree, app. 406, ce superbe condo de 1 chambre à coucher et 1 salle de bain offre un espace de vie moderne, lumineux et soigneusement entretenu. L'unité se distingue par son aménagement fonctionnel, conçu pour maximiser le confort et l'efficacité de chaque pièce. Depuis 2019, plusieurs améliorations ont été apportées à la partie privative, contribuant à son allure contemporaine et à sa qualité d'entretien. Que vous soyez à la recherche d'une première propriété, d'un pied-à-terre ou d'un investissement, ce condo représente une excellente opportunité. La vente comprend également plusieurs inclusions appréciées, soit les électroménagers Maytag (réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle), la laveuse-sécheuse Samsung, le climatiseur mural ainsi que les luminaires de la cuisine, de la salle à manger et de la salle de bain, permettant une installation rapide dans un espace prêt à être habité.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Métro Honoré-Beaugrand : accès rapide au réseau de transport en commun et au centre-ville.
Galeries d'Anjou : vaste choix de boutiques, restaurants et services.
Parc de la Promenade-Bellerive : magnifique espace en bordure du fleuve, idéal pour la marche, le vélo et les activités extérieures.
Parc Thomas-Chapais : parc de quartier offrant espaces verts et installations récréatives.
Épiceries et commerces à proximité, incluant Super C, Maxi et Jean Coutu.
Accès rapide aux autoroutes 25 et 40, facilitant les déplacements vers les différents secteurs de Montréal et la Rive-Sud.
Plusieurs restaurants, cafés, centres sportifs et services de proximité accessibles en quelques minutes.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le secteur se distingue par son caractère résidentiel, son environnement paisible et sa qualité de vie. Les résidents profitent d'un quartier bien établi où les espaces verts, les commerces de proximité et les services essentiels sont facilement accessibles. La proximité des grands axes routiers et du transport en commun facilite les déplacements quotidiens, tandis que les nombreux parcs et installations récréatives permettent de profiter pleinement des activités extérieures. Le quartier attire autant les jeunes professionnels que les premiers acheteurs et les personnes souhaitant bénéficier d'un environnement pratique sans renoncer à la tranquillité. Offrant un excellent équilibre entre accessibilité, confort et commodités, cet emplacement constitue un choix judicieux pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain dans un cadre agréable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
495 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'2" X 3'4"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'6" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9' X 12'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 29 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 213 900 $
- Total
- 243 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 406 $
- Scolaire (2025)
- 140 $
- Total
- 1 546 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 412 $
- Total
- 2 412 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, frigidaire, lave-vaiselle, Climatiseur, Laveuse et sécheuse
Exclusions
Biens personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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