495 000$
ULS : 21158643
Appartement - Condominium
à vendre
9500 Rue Myra-Cree app. 301, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Superbe condo moderne et lumineux, offrant 3 chambres à coucher et un espace de stationnement intérieur. Cette unité de coin située au 3e étage se distingue par son abondante luminosité, ses grandes fenêtres et sa vue imprenable sur le parc. Profitez également d'un balcon privé, parfait pour relaxer. Situé dans le secteur recherché du Faubourg Contrecoeur, à proximité du centre-ville, à quelques minutes du métro Honoré-Beaugrand et à deux pas de tous les services : écoles, CPE, pharmacie, restaurants et commerces. Une opportunité à ne pas manquer !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
111,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
VIRGINIE CAISSY-BÉRUBÉ
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
PHASE 6 du projet Faubourg Contrecoeur
Superbe unité de coin située au 3 étage, lumineuse et offrant 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain au goût du jour avec bain et douche séparés. Le condo fait face au parc Carlos-d'Alcantara, avec ses modules de jeux, c'est un cadre idéal pour profiter du plein air. Animaux permis !
Vous bénéficierez d'un espace de stationnement intérieur ainsi que d'un espace de rangement au garage. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offre une vue dégagée sur le parc. BBQ électrique ou au gaz permis (avec base métallique et bonbonne de propane jusqu'à 20 lb).
Situé à deux pas d'un CPE, d'une pharmacie, de restaurants et d'une zone commerciale en plein développement (avec épicerie et autres services), à proximité du centre-ville et à quelques minutes de la station Honoré-Beaugrand, parfait pour vos déplacements.
Ne manquez pas votre chance !
Superbe unité de coin située au 3 étage, lumineuse et offrant 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain au goût du jour avec bain et douche séparés. Le condo fait face au parc Carlos-d'Alcantara, avec ses modules de jeux, c'est un cadre idéal pour profiter du plein air. Animaux permis !
Vous bénéficierez d'un espace de stationnement intérieur ainsi que d'un espace de rangement au garage. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offre une vue dégagée sur le parc. BBQ électrique ou au gaz permis (avec base métallique et bonbonne de propane jusqu'à 20 lb).
Situé à deux pas d'un CPE, d'une pharmacie, de restaurants et d'une zone commerciale en plein développement (avec épicerie et autres services), à proximité du centre-ville et à quelques minutes de la station Honoré-Beaugrand, parfait pour vos déplacements.
Ne manquez pas votre chance !
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 3" X 37' 9" irr.
Année de construction
2019
Superficie habitable
111,70 m²
Garage
Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 6'4"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse, sécheuse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Fenestration +++
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Walk-in 5 x 5,3 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Walk-in 5 x 5,3 pieds
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 47 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 380 200 $
- Total
- 427 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 887 $
- Scolaire (2025)
- 336 $
- Total
- 3 223 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 076 $
- Total
- 5 076 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, poles a rideaux, lave-vaisselle
Exclusions
Supports a television au salon et a la chambre a coucher principale, tablettes et speaker au salon, four, frigidaire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%