469 000$
Nouveauté
ULS : 19614905
Appartement - Condominium
à vendre
9500 Rue Myra-Cree app. 103, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Superbe condo fraichement peinturé sur deux niveaux offrant une cuisine à aire ouverte, une salle à manger spacieuse, un salon lumineux et une grande terrasse privée. Trois chambres permettent à chacun d'avoir son espace, tandis que la salle de bain moderne inclut bain et douche séparés, un garage, 2 unités de thermopompe murale, échangeur d'air. Situé dans le recherché Faubourg Contrecoeur, à proximité de la rue Sherbrooke, du métro Honoré-Beaugrand et des principaux axes routiers. À une minute du parc Carlos-D'Alcantara et près des écoles primaires et secondaires. Un cadre alliant confort, modernité et commodités.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
97,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ABDELKAMEL KHALED-KHODJA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Pourquoi choisir ce condo ?
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO :
Laissez-vous séduire par ce magnifique condo sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 2e étage), où le style contemporain rencontre des matériaux de qualité supérieure. Sa cuisine à aire ouverte, véritable coeur de la maison, combine design et praticité, idéale pour cuisiner tout en profitant de moments conviviaux avec vos proches. La salle à manger généreuse s'harmonise avec un salon baigné de lumière, donnant accès à une vaste terrasse privée.
Avec ses trois chambres, chacun profite de son espace intime, créant un milieu de vie confortable et serein. La salle de bain, pensée comme un espace détente, propose un bain moderne ainsi qu'une douche indépendante dans une ambiance résolument actuelle.
En bref, ce condo marie parfaitement modernité, confort et intimité, offrant un lieu de vie élégant et accueillant. Venez découvrir vous-même cet espace où le design rencontre le bien-être !
LE SECTEUR :
Situé dans le recherché Faubourg Contrecoeur, ce condo offre une qualité de vie exceptionnelle. À deux pas de la rue Sherbrooke, vous profitez d'un accès facile aux transports en commun, simplifiant vos déplacements quotidiens. La station de métro Honoré-Beaugrand, toute proche, vous connecte rapidement au centre-ville.
L'emplacement est également idéal pour les automobilistes, avec un accès rapide aux principaux axes routiers : l'autoroute 25, l'autoroute 40 et le tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine. Une localisation stratégique qui facilite vos déplacements dans toute la région.
À seulement une minute de marche, le parc Carlos-D'Alcantara devient une véritable extension de votre milieu de vie, avec ses aires de jeux, son terrain de basketball et ses tables de ping-pong, parfaits pour petits et grands. Le parc Thomas-Chapais, tout aussi accessible, offre de superbes sentiers et des pistes de ski de fond pour profiter pleinement du plein air.
Côté écoles, vous trouverez tout à proximité : l'école primaire Cardinal-Léger et l'école primaire Saint-Justin se situent à moins de 4 minutes en voiture, tandis que l'école secondaire d'Anjou est accessible en moins de 6 minutes.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement qui allie confort moderne, nature et commodités urbaines !
***Localisation Exceptionnelle***
À proximité
- Métro Honoré-Beaugrand
- Autoroutes 40, 20 et 25
- Plusieurs lignes d'autobus (26,141,187,186, 430)
- Piste cyclable à côté
- Future zone commerciale en construction et future Station REM « Contrecoeur » dédiée à ce quartier.
- Place Versailles
- Épiceries et un centre commercial à construire
- CPE en face
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO :
Laissez-vous séduire par ce magnifique condo sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 2e étage), où le style contemporain rencontre des matériaux de qualité supérieure. Sa cuisine à aire ouverte, véritable coeur de la maison, combine design et praticité, idéale pour cuisiner tout en profitant de moments conviviaux avec vos proches. La salle à manger généreuse s'harmonise avec un salon baigné de lumière, donnant accès à une vaste terrasse privée.
Avec ses trois chambres, chacun profite de son espace intime, créant un milieu de vie confortable et serein. La salle de bain, pensée comme un espace détente, propose un bain moderne ainsi qu'une douche indépendante dans une ambiance résolument actuelle.
En bref, ce condo marie parfaitement modernité, confort et intimité, offrant un lieu de vie élégant et accueillant. Venez découvrir vous-même cet espace où le design rencontre le bien-être !
LE SECTEUR :
Situé dans le recherché Faubourg Contrecoeur, ce condo offre une qualité de vie exceptionnelle. À deux pas de la rue Sherbrooke, vous profitez d'un accès facile aux transports en commun, simplifiant vos déplacements quotidiens. La station de métro Honoré-Beaugrand, toute proche, vous connecte rapidement au centre-ville.
L'emplacement est également idéal pour les automobilistes, avec un accès rapide aux principaux axes routiers : l'autoroute 25, l'autoroute 40 et le tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine. Une localisation stratégique qui facilite vos déplacements dans toute la région.
À seulement une minute de marche, le parc Carlos-D'Alcantara devient une véritable extension de votre milieu de vie, avec ses aires de jeux, son terrain de basketball et ses tables de ping-pong, parfaits pour petits et grands. Le parc Thomas-Chapais, tout aussi accessible, offre de superbes sentiers et des pistes de ski de fond pour profiter pleinement du plein air.
Côté écoles, vous trouverez tout à proximité : l'école primaire Cardinal-Léger et l'école primaire Saint-Justin se situent à moins de 4 minutes en voiture, tandis que l'école secondaire d'Anjou est accessible en moins de 6 minutes.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement qui allie confort moderne, nature et commodités urbaines !
***Localisation Exceptionnelle***
À proximité
- Métro Honoré-Beaugrand
- Autoroutes 40, 20 et 25
- Plusieurs lignes d'autobus (26,141,187,186, 430)
- Piste cyclable à côté
- Future zone commerciale en construction et future Station REM « Contrecoeur » dédiée à ce quartier.
- Place Versailles
- Épiceries et un centre commercial à construire
- CPE en face
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
97,70 m²
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Échangeur d'air, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 63 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 357 800 $
- Total
- 420 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 840 $
- Scolaire (2025)
- 333 $
- Total
- 3 173 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 040 $
- Total
- 5 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, rideaux, tringles à rideaux, luminaires, hotte de la cuisine, thermopompe murale avec 2 têtes, échangeur air, manette pour ouvre porte de garage électrique
Exclusions
Tout les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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