475 000$
Nouveauté
ULS : 16222409
Appartement - Condominium
à vendre
9500 Rue Myra-Cree app. 701, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Ne cherchez plus : ce superbe condo de coin situé au Faubourg Contrecoeur saura répondre à tous vos critères. Localisée au 7e et dernier étage, cette unité lumineuse bénéficie d'une fenestration abondante et offre trois chambres à coucher ainsi qu'une aire de vie ouverte et conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. La salle de bain comprend un bain et une douche séparés. Vous profiterez d'un grand balcon intime, idéal pour vos moments de détente. Garage intérieur et espace de rangement au sous-sol inclus. Immeuble moderne de construction récente, bien insonorisé, avec deux ascenseurs, situé face d'un parc.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
91,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ERIC LAROUCHE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Ce superbe condo situé au coeur du Faubourg Contrecoeur offre un cadre de vie moderne, pratique et harmonieux, au sein de l'un des quartiers en plein essor de l'est de Montréal. Pensé pour favoriser une qualité de vie exceptionnelle, le secteur séduit par son ambiance tranquille, familiale et verdoyante, tout en demeurant à proximité de tous les services essentiels.
Localisée au 7e et dernier étage, cette unité lumineuse propose trois chambres à coucher et une aire de vie ouverte et conviviale réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. De grandes fenêtres offrent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle de bain est aménagée avec un bain et une douche séparés, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Un grand balcon intime permet de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour se détendre, recevoir ou simplement admirer la vue dégagée.
L'unité comprend également un garage intérieur ainsi qu'un espace de rangement au sous-sol, des atouts très recherchés. L'immeuble, de construction récente, se distingue par sa bonne insonorisation, sa conception moderne et ses deux ascenseurs, offrant confort et commodité au quotidien. Situé face au parc Carlos-D'Alcantara, l'environnement immédiat est paisible et verdoyant, idéal pour les familles, les professionnels et toute personne recherchant un milieu de vie équilibré.
Le Faubourg Contrecoeur est reconnu pour son aménagement réfléchi, favorisant les espaces verts, la mobilité et la vie de quartier. À proximité immédiate, vous trouverez un CPE situé juste en face, le parc Carlos-D'Alcantara, ainsi que le parc Thomas-Chapais, parfaits pour les promenades, les activités sportives et les moments en famille. Le secteur compte également plusieurs écoles, facilitant la vie des jeunes familles.
Côté commodités, le quartier offre un accès rapide à de nombreux commerces, incluant restaurants, pharmacies et épiceries. Les transports en commun sont facilement accessibles grâce à plusieurs lignes d'autobus, ainsi que la station de métro Honoré-Beaugrand à courte distance. Pour le magasinage et les services, les grands centres commerciaux Place Versailles et Galeries d'Anjou se trouvent à proximité. De plus, l'accès rapide aux autoroutes 25 et 40 permet de se déplacer efficacement vers le centre-ville et les autres secteurs de la région métropolitaine.
Une propriété clé en main, située dans un quartier recherché, offrant un parfait équilibre entre calme, accessibilité et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer.
Localisée au 7e et dernier étage, cette unité lumineuse propose trois chambres à coucher et une aire de vie ouverte et conviviale réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. De grandes fenêtres offrent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle de bain est aménagée avec un bain et une douche séparés, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Un grand balcon intime permet de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour se détendre, recevoir ou simplement admirer la vue dégagée.
L'unité comprend également un garage intérieur ainsi qu'un espace de rangement au sous-sol, des atouts très recherchés. L'immeuble, de construction récente, se distingue par sa bonne insonorisation, sa conception moderne et ses deux ascenseurs, offrant confort et commodité au quotidien. Situé face au parc Carlos-D'Alcantara, l'environnement immédiat est paisible et verdoyant, idéal pour les familles, les professionnels et toute personne recherchant un milieu de vie équilibré.
Le Faubourg Contrecoeur est reconnu pour son aménagement réfléchi, favorisant les espaces verts, la mobilité et la vie de quartier. À proximité immédiate, vous trouverez un CPE situé juste en face, le parc Carlos-D'Alcantara, ainsi que le parc Thomas-Chapais, parfaits pour les promenades, les activités sportives et les moments en famille. Le secteur compte également plusieurs écoles, facilitant la vie des jeunes familles.
Côté commodités, le quartier offre un accès rapide à de nombreux commerces, incluant restaurants, pharmacies et épiceries. Les transports en commun sont facilement accessibles grâce à plusieurs lignes d'autobus, ainsi que la station de métro Honoré-Beaugrand à courte distance. Pour le magasinage et les services, les grands centres commerciaux Place Versailles et Galeries d'Anjou se trouvent à proximité. De plus, l'accès rapide aux autoroutes 25 et 40 permet de se déplacer efficacement vers le centre-ville et les autres secteurs de la région métropolitaine.
Une propriété clé en main, située dans un quartier recherché, offrant un parfait équilibre entre calme, accessibilité et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
91,10 m²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle lavage (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, École secondaire, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7
Dimensions :
4'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
7
Dimensions :
12'3" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
7
Dimensions :
10'11" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
7
Dimensions :
11'1" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
7
Dimensions :
9'2" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk in 6'11' x 5'
Chambre à coucher
Niveau :
7
Dimensions :
11'7" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
7
Dimensions :
11'8" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7
Dimensions :
13'5" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
7
Dimensions :
7'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 62 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 404 400 $
- Total
- 467 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 840 $
- Scolaire (2025)
- 334 $
- Total
- 3 174 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 040 $
- Total
- 5 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
meuble à chaussures à l'entrée, rangement mural dans le salon, les luminaires et les stores
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, pôles et rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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