299 000$
Visite libre
ULS : 15500790
Appartement - Condominium
à vendre
9500 Rue Myra-Cree app. 706, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*Visite libre Dimanche 8 février 14h à 16h* Condo contemporain situé au 7e et dernier étage, offrant luminosité, espace optimisé et emplacement stratégique. Aire de vie ouverte et lumineuse, cuisine moderne avec armoires pleine hauteur et électroménagers intégrés, salon spacieux avec vue dégagée, chambre de bonnes dimensions, salle de bains moderne et salle de lavage indépendante. Immeuble récent, bien entretenu, avec ascenseur et gestion professionnelle. Secteur dynamique près des transports, axes routiers, commerces et services. Idéal pour premier acheteur, pied-à-terre ou investisseur. Condo clé en main à ne pas manquer.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
495,14 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 08/02/26
de 11:00 à 13:00
Addenda
Bienvenue au 9500 rue Myra-Cree, unité 706, un condo contemporain situé au 7e et dernier étage, offrant une combinaison recherchée de lumière naturelle, d'espace optimisé et d'un emplacement stratégique.
Cette unité moderne se distingue par :
- Aire de vie ouverte et lumineuse, idéale pour recevoir
- Cuisine contemporaine avec armoires jusqu'au plafond, comptoirs épurés et électroménagers intégrés
- Salle à manger conviviale parfaitement intégrée à l'espace
- Salon spacieux avec grandes fenêtres offrant une vue dégagée
- Chambre à coucher de bonnes dimensions, avec rangement optimisé
- Salle de bains moderne, au design épuré
- Salle de lavage indépendante, un atout recherché en copropriété
- Finitions soignées et style actuel, clé en main
Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et esthétisme, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
IMMEUBLE:
Récent et bien entretenu
Copropriété diligeante et à jour
Ascenseur
Construction moderne répondant aux standards actuels
Gestion de copropriété professionnelle
Environnement sécuritaire et agréable
EMPLACEMENT -- UN ATOUT MAJEUR
Situé dans un secteur dynamique et en pleine effervescence :
- Accès rapide aux axes routiers majeurs
- À proximité des transports en commun
- Près des commerces, restaurants, services et espaces verts
- Quartier recherché pour son équilibre entre vie urbaine et qualité de vie
Idéal pour un premier acheteur, personne recherchant un pied-à-terre à Montréal ou investisseur pour un produit facile à louer.
Un condo clé en main, lumineux et stratégiquement situé, définitivement une opportunité à ne pas manquer.
Cette unité moderne se distingue par :
- Aire de vie ouverte et lumineuse, idéale pour recevoir
- Cuisine contemporaine avec armoires jusqu'au plafond, comptoirs épurés et électroménagers intégrés
- Salle à manger conviviale parfaitement intégrée à l'espace
- Salon spacieux avec grandes fenêtres offrant une vue dégagée
- Chambre à coucher de bonnes dimensions, avec rangement optimisé
- Salle de bains moderne, au design épuré
- Salle de lavage indépendante, un atout recherché en copropriété
- Finitions soignées et style actuel, clé en main
Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et esthétisme, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
IMMEUBLE:
Récent et bien entretenu
Copropriété diligeante et à jour
Ascenseur
Construction moderne répondant aux standards actuels
Gestion de copropriété professionnelle
Environnement sécuritaire et agréable
EMPLACEMENT -- UN ATOUT MAJEUR
Situé dans un secteur dynamique et en pleine effervescence :
- Accès rapide aux axes routiers majeurs
- À proximité des transports en commun
- Près des commerces, restaurants, services et espaces verts
- Quartier recherché pour son équilibre entre vie urbaine et qualité de vie
Idéal pour un premier acheteur, personne recherchant un pied-à-terre à Montréal ou investisseur pour un produit facile à louer.
Un condo clé en main, lumineux et stratégiquement situé, définitivement une opportunité à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
495,14 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Rénovations
luminaires et support TV (2019), Chauffage (2019), Cuisine (2019)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Proximité
Garderie/CPE, Autoroute, École secondaire, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7e étage
Dimensions :
7'2" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
7e étage
Dimensions :
10'6" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
7e étage
Dimensions :
10'6" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
7e étage
Dimensions :
7' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
7e étage
Dimensions :
11'8" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7e étage
Dimensions :
9' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Balcon privé, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 30 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 100 $
- Total
- 252 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 456 $
- Scolaire (2025)
- 145 $
- Total
- 1 601 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 436 $
- Total
- 2 436 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bras support TV salon + chambre, TV chambre à coucher, meuble TV salon, miroir à l'entrée, luminaires, climatiseur mural, tringles, rideaux, échangeur d'air, électroménagés, micro-onde, lave-vaiselle.
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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