319 000$
ULS : 22844794
Appartement - Condominium
à vendre
95 3e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
** PRIX POUR VENTE RAPIDE *** Emplacement de choix! Condo en indivision de 740 pi²* au rez-de-chaussée avec cour arrière à usage exclusif. Comprend 2 chambres fermées et une aire de vie ouverte. Situé au coeur de Verdun, à 650m du métro de Verdun, tout près de la Promenade Wellington et du bord de l'eau. Idéal pour un premier achat ou pour un mode de vie simple. Occupation rapide possible! Facile à visiter!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
740 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
***CONDO***
- Copropriété indivise de 6 condos (93-103 3e avenue, Verdun)
- Selon convention d'indivision : pas de droit de préemption (page 18/25)
- Quote-part de 18 % correspond à la part de l'unité et sert de base pour calculer les dépenses communes. (Taxes municipales 2025 : 1553.58$ et Taxes scolaires 2024-2025 : 195.66$, et toutes autres dépenses)
- Frais de condo annuel pour contribution au fond de prévoyance, est de 454$ (113.40$/par trimestre) pour le #95.
- RDC à usage exclusif du terrain avant et de la cour arrière adjacent à son unité. Usage exclusif du sous-sol adjacent à son unité pour fin de rangement (vide sanitaire)
- Mise de fond minimum de 20%, acheteur doit financer avec La Caisse Populaire Place Desjardins
- 2 Chambres fermées (la 2e n'a pas de garde-robe), concept aire ouverte : salon, salle à manger et cuisine, cour arrière et rangement au vide sanitaire.
- Mesure du plafond de 9.2 pieds (approx.)
-Aire habitable du condo est approximative.
- Stationnement sur la rue
*** LOCALISATION***
Walkscore : 94 piétons et cyclistes, 69 transports
- À seulement quelques pas de la rue Wellington (Restaurants, bars, épiceries, etc)
- Près du bord de l'eau
- À 650m du métro de Verdun
- À seulement 10 minutes du centre-ville de Montréal
- Auditorium de Verdun, Plage de Verdun, Quai 51 Maison de la Culture
- Pont Samuel-de- Champlain, Autoroute 10, 15, 20
- Transport en commun disponible (métro De L'Église, Verdun et Lasalle)
- Plusieurs autobus : 37, 61 et autres
- Copropriété indivise de 6 condos (93-103 3e avenue, Verdun)
- Selon convention d'indivision : pas de droit de préemption (page 18/25)
- Quote-part de 18 % correspond à la part de l'unité et sert de base pour calculer les dépenses communes. (Taxes municipales 2025 : 1553.58$ et Taxes scolaires 2024-2025 : 195.66$, et toutes autres dépenses)
- Frais de condo annuel pour contribution au fond de prévoyance, est de 454$ (113.40$/par trimestre) pour le #95.
- RDC à usage exclusif du terrain avant et de la cour arrière adjacent à son unité. Usage exclusif du sous-sol adjacent à son unité pour fin de rangement (vide sanitaire)
- Mise de fond minimum de 20%, acheteur doit financer avec La Caisse Populaire Place Desjardins
- 2 Chambres fermées (la 2e n'a pas de garde-robe), concept aire ouverte : salon, salle à manger et cuisine, cour arrière et rangement au vide sanitaire.
- Mesure du plafond de 9.2 pieds (approx.)
-Aire habitable du condo est approximative.
- Stationnement sur la rue
*** LOCALISATION***
Walkscore : 94 piétons et cyclistes, 69 transports
- À seulement quelques pas de la rue Wellington (Restaurants, bars, épiceries, etc)
- Près du bord de l'eau
- À 650m du métro de Verdun
- À seulement 10 minutes du centre-ville de Montréal
- Auditorium de Verdun, Plage de Verdun, Quai 51 Maison de la Culture
- Pont Samuel-de- Champlain, Autoroute 10, 15, 20
- Transport en commun disponible (métro De L'Église, Verdun et Lasalle)
- Plusieurs autobus : 37, 61 et autres
Particularités du bâtiment
Année de construction
1912
Superficie habitable
740 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 6" X 75'
Superficie du terrain
268,30 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pas de garde-robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche seulement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 631 $
- Scolaire (2025)
- 1 087 $
- Total
- 9 718 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 454 $
- Total
- 454 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, fixtures en place, luminaires, tringles à rideaux et rideaux, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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