849 000$
Visite libre
ULS : 14381338
Appartement - Condominium
à vendre
9474 Rue Foucher, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Un espace de vie exceptionnel au coeur d'Ahuntsic! Vaste copropriété indivise lumineuse offrant 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine avec îlot et aire de vie ouverte. Nombreuses améliorations depuis 2021 : planchers haut de gamme, rangements intégrés et sous-sol entièrement réaménagé avec salle familiale, salle de jeux et bureau. Garage chauffé, terrasse sur le toit et espace extérieur privé. À deux pas du métro Sauvé, des parcs, écoles, pistes cyclables et services. Une propriété alliant espace, confort et polyvalence! Mise de fonds minimale de 20 % et financement auprès de la Caisse Desjardins de la Culture.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 488 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 01/11/26
de 14:00 à 16:00
PASCALE LÉTOURNEAU
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Découvrez un espace de vie exceptionnel au coeur d'Ahuntsic!
Située à deux pas du métro Sauvé, cette vaste copropriété indivise au rez-de-chaussée séduit par sa luminosité, ses généreuses proportions et ses nombreuses améliorations réalisées depuis 2021.
Elle propose trois chambres, deux salles de bains, une cuisine spacieuse avec comptoirs de granit et îlot central, ainsi qu'une aire de vie ouverte réunissant salon et salle à manger.
Depuis l'acquisition, plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété, notamment l'installation de planchers d'ingénierie haut de gamme, l'ajout d'armoires de cuisine et d'un garde-manger, de quatre penderies dans la chambre principale ainsi que de nouveaux meubles de rangement et d'une vanité dans la salle de bain attenante.
Le sous-sol a également fait l'objet d'un important projet d'aménagement, transformant des espaces auparavant non finis en une salle familiale, une salle de jeux, un bureau et des espaces de rangement. Ces travaux comprennent notamment l'isolation de certains murs, l'installation de gypse, l'électricité, les revêtements de plancher et la céramique dans la salle de lavage.
D'autres améliorations importantes ont été réalisées, dont l'étanchéisation du mur côté rue Foucher avec installation d'un drain intérieur par Sous-Sol Québec en 2022, le remplacement de la pompe submersible en 2023 et l'aménagement du garage avec isolation à l'uréthane, chauffage, électricité et finition des murs.
Un garage privé, une terrasse sur le toit et un espace privé extérieur complètent cette propriété offrant une remarquable polyvalence pour la vie familiale et le télétravail.
À proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces, transports en commun et du Centre Claude-Robillard, une adresse de choix pour profiter pleinement de la vie de quartier à Ahuntsic.
**La hauteur des plafonds au sous-sol est de 6 pieds, avec une poutre de moins de 6 pieds**
*** Copropriété indivise: Une mise de fonds minimale de 20 % est requise et le financement doit être effectué auprès de la Caisse Desjardins de la Culture et notaire Me Jean-Sébastien Élie .***
Située à deux pas du métro Sauvé, cette vaste copropriété indivise au rez-de-chaussée séduit par sa luminosité, ses généreuses proportions et ses nombreuses améliorations réalisées depuis 2021.
Elle propose trois chambres, deux salles de bains, une cuisine spacieuse avec comptoirs de granit et îlot central, ainsi qu'une aire de vie ouverte réunissant salon et salle à manger.
Depuis l'acquisition, plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété, notamment l'installation de planchers d'ingénierie haut de gamme, l'ajout d'armoires de cuisine et d'un garde-manger, de quatre penderies dans la chambre principale ainsi que de nouveaux meubles de rangement et d'une vanité dans la salle de bain attenante.
Le sous-sol a également fait l'objet d'un important projet d'aménagement, transformant des espaces auparavant non finis en une salle familiale, une salle de jeux, un bureau et des espaces de rangement. Ces travaux comprennent notamment l'isolation de certains murs, l'installation de gypse, l'électricité, les revêtements de plancher et la céramique dans la salle de lavage.
D'autres améliorations importantes ont été réalisées, dont l'étanchéisation du mur côté rue Foucher avec installation d'un drain intérieur par Sous-Sol Québec en 2022, le remplacement de la pompe submersible en 2023 et l'aménagement du garage avec isolation à l'uréthane, chauffage, électricité et finition des murs.
Un garage privé, une terrasse sur le toit et un espace privé extérieur complètent cette propriété offrant une remarquable polyvalence pour la vie familiale et le télétravail.
À proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces, transports en commun et du Centre Claude-Robillard, une adresse de choix pour profiter pleinement de la vie de quartier à Ahuntsic.
**La hauteur des plafonds au sous-sol est de 6 pieds, avec une poutre de moins de 6 pieds**
*** Copropriété indivise: Une mise de fonds minimale de 20 % est requise et le financement doit être effectué auprès de la Caisse Desjardins de la Culture et notaire Me Jean-Sébastien Élie .***
Particularités du bâtiment
Année de construction
1924
Superficie habitable
1 488 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
31' X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 13' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 4'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (48)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 6 504 $
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 6 504 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles des chambres à coucher ainsi que toiles alternées filtres de lumière (certaines présentent de petites déchirures), meuble-bar de la salle à manger, quatre penderies de la chambre principale et tête de lit, table extérieure en bois, lave-vaisselle, mur de rangement de la salle de jeu, étagères en bois dans la pièce de rangement près de la sumpump, télécommande de l'ouvre-porte de garage.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, congélateur au sous-sol, refroidisseur à vin, étagères de rangement dans le garage et dans les pièces de rangement au sous-sol côté bureau et tout le mobilier de la terrasse commune.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.