695 000$
Nouveauté
ULS : 27595113
Appartement - Condominium
à vendre
9440 Av. Papineau, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Magnifique condo de trois chambres situé au coeur d'Ahuntsic! Cette superbe unité se distingue par ses finitions modernes et intemporelles, ses espaces de vie accueillants et sa cuisine avec îlot central. Profitez d'un accès à une partie de la cour arrière, de trois espaces de stationnement et d'un espace de rangement. Emplacement de choix à proximité du parc Frédéric-Back, des pistes cyclables, des écoles, garderies et collèges réputés, ainsi que des transports en commun. À quelques minutes de la Promenade Fleury, de ses cafés, restaurants et commerces. Une propriété alliant confort, élégance et qualité de vie!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
106,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce magnifique condo situé au 9440, avenue Papineau, au coeur d'Ahuntsic, offrant un cadre de vie où confort, modernité et emplacement de choix se rencontrent.
Cette superbe unité propose trois chambres à coucher, idéales pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'invités.
Vous serez charmé par ses finitions modernes et intemporelles, ses espaces de vie accueillants et son aménagement fonctionnel, pensé pour répondre aux besoins du quotidien.
La cuisine se distingue par son îlot central, parfait pour cuisiner, partager des repas ou recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale.
À l'extérieur, profitez d'un accès à une partie de la cour arrière, un espace agréable pour savourer les belles journées. La propriété bénéficie également de trois espaces de stationnement ainsi que d'un espace de rangement, des atouts particulièrement appréciables en ville.
Un emplacement privilégié au coeur d'un secteur recherché!
À proximité, découvrez le magnifique parc Frédéric-Back, véritable oasis de verdure offrant de vastes espaces pour les promenades, les activités de plein air et les loisirs en famille. Les amateurs de vélo apprécieront également les nombreuses pistes cyclables du secteur.
L'emplacement est idéal pour les familles grâce à la proximité de plusieurs garderies, écoles et collèges réputés. Les déplacements sont facilités par l'accès aux lignes d'autobus et aux stations de métro.
Vous profiterez également de la proximité de la Promenade Fleury, reconnue pour ses charmants cafés, restaurants, boutiques et commerces de quartier, ainsi que de nombreux services essentiels.
Une occasion exceptionnelle d'acquérir un condo spacieux et élégant de trois chambres, avec trois stationnements, dans un environnement où qualité de vie, nature et commodités se côtoient harmonieusement. Une visite saura vous charmer!
Cette superbe unité propose trois chambres à coucher, idéales pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'invités.
Vous serez charmé par ses finitions modernes et intemporelles, ses espaces de vie accueillants et son aménagement fonctionnel, pensé pour répondre aux besoins du quotidien.
La cuisine se distingue par son îlot central, parfait pour cuisiner, partager des repas ou recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale.
À l'extérieur, profitez d'un accès à une partie de la cour arrière, un espace agréable pour savourer les belles journées. La propriété bénéficie également de trois espaces de stationnement ainsi que d'un espace de rangement, des atouts particulièrement appréciables en ville.
Un emplacement privilégié au coeur d'un secteur recherché!
À proximité, découvrez le magnifique parc Frédéric-Back, véritable oasis de verdure offrant de vastes espaces pour les promenades, les activités de plein air et les loisirs en famille. Les amateurs de vélo apprécieront également les nombreuses pistes cyclables du secteur.
L'emplacement est idéal pour les familles grâce à la proximité de plusieurs garderies, écoles et collèges réputés. Les déplacements sont facilités par l'accès aux lignes d'autobus et aux stations de métro.
Vous profiterez également de la proximité de la Promenade Fleury, reconnue pour ses charmants cafés, restaurants, boutiques et commerces de quartier, ainsi que de nombreux services essentiels.
Une occasion exceptionnelle d'acquérir un condo spacieux et élégant de trois chambres, avec trois stationnements, dans un environnement où qualité de vie, nature et commodités se côtoient harmonieusement. Une visite saura vous charmer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Superficie habitable
106,50 m²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, centre Claude Robillard
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 99 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 530 800 $
- Total
- 630 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 606 $
- Scolaire (2026)
- 419 $
- Total
- 4 025 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 544 $
- Total
- 2 544 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rangement au bout de l'ilot de cuisine, meuble de télévision, rangement IKEA dans le passage, Thermopompe, habillages de fenêtres, cabanon de plastique dans la partie privative de la cour.
Exclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, luminaire et bibliothèque du bureau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.