Vendu
Vendu
ULS : 11190453
Appartement - Condominium
à vendre
9436 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Superbe condo sur deux niveaux, rez-de-chaussée et sous-sol, avec grande terrasse. Espace salon/salle à manger/cuisine à aire ouverte et très lumineux, avec plancher en bois et céramique. Une chambre à coucher au premier niveau, avec porte coulissante et une autre avec grandes fenêtres au sous-sol. Du salon, on sort sur une grande terrasse ensoleillée. Faubourg Contrecoeur, quartier paisible et en plein développement. Il faut voir !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
70,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
"Faubourg Contrecoeur", un secteur résidentiel en plein essor, conçu pour la famille et la vie communautaire.
(+) Impeccable CONDO sur 2 niveaux, rez-de-chaussée et sous-sol.
(+) Unité de coin de 2 chambres à coucher, avec grandes fenêtres et grande terrasse.
(+) Superficie nette au certificat de localisation de 763pc /70,9mc.
(+) Salon avec aire de vie commune avec la salle à manger et la cuisine.
(+) Planchers en bois et céramique au premier niveau.
(+) Thermopompe murale installée en juin 2025 et foyer électrique au salon.
(+) Chambre à coucher au premier niveau, avec porte coulissante.
(+) Grande chambre à coucher, au sous-sol, avec grande fenêtre et armoire penderie inclus.
(+) Salle de bain spacieuse au sous-sol et espace laveuse-sécheuse sous l'escalier.
(+) Du salon, on accède une grande terrasse entourée de verdure.
(+) Quartier familial caractérisé par un ensemble de maisons et condominiums, agrémenté d'espaces verts.
(+) Stationnement facile sur la rue.
(+) Autobus direct jusqu'au métro Honoré-Beaugrand.
(+) École primaire à deux pas et plusieurs garderies, incluant un CPE.
(+) Parc Carlos d'Alcantara à côté, avec sentiers pédestres, chalet, appareils d'exercices physiques et jeux pour enfants. Un vrai plaisir tant pour les enfants que pour les parents. Parc Thomas-Chapais à proximité et piste cyclable à côté.
(+) Future zone commerciale en construction, avec restaurants, SAQ et épicerie IGA.
(+) Impeccable CONDO sur 2 niveaux, rez-de-chaussée et sous-sol.
(+) Unité de coin de 2 chambres à coucher, avec grandes fenêtres et grande terrasse.
(+) Superficie nette au certificat de localisation de 763pc /70,9mc.
(+) Salon avec aire de vie commune avec la salle à manger et la cuisine.
(+) Planchers en bois et céramique au premier niveau.
(+) Thermopompe murale installée en juin 2025 et foyer électrique au salon.
(+) Chambre à coucher au premier niveau, avec porte coulissante.
(+) Grande chambre à coucher, au sous-sol, avec grande fenêtre et armoire penderie inclus.
(+) Salle de bain spacieuse au sous-sol et espace laveuse-sécheuse sous l'escalier.
(+) Du salon, on accède une grande terrasse entourée de verdure.
(+) Quartier familial caractérisé par un ensemble de maisons et condominiums, agrémenté d'espaces verts.
(+) Stationnement facile sur la rue.
(+) Autobus direct jusqu'au métro Honoré-Beaugrand.
(+) École primaire à deux pas et plusieurs garderies, incluant un CPE.
(+) Parc Carlos d'Alcantara à côté, avec sentiers pédestres, chalet, appareils d'exercices physiques et jeux pour enfants. Un vrai plaisir tant pour les enfants que pour les parents. Parc Thomas-Chapais à proximité et piste cyclable à côté.
(+) Future zone commerciale en construction, avec restaurants, SAQ et épicerie IGA.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
70,90 m²
Fenestration
PVC
Installation laveuse-sécheuse
Sous l'éscalier (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 19'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
avec SAM +Foyer électrique
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique decoratif
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 45 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 202 100 $
- Total
- 247 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 667 $
- Scolaire (2025)
- 183 $
- Total
- 1 850 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 808 $
- Total
- 2 808 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale 2025, stores et rideaux, luminaires, chauffe-eau, foyer électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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