429 900$
ULS : 17323326
Appartement - Condominium
à vendre
9433 Rue Myra-Cree, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Vos recherches d'un condo s'arrêtent ici au 9433 rue Myra-Cree: magnifique unité de coin sur deux étages avec entrée indépendante, située dans le secteur recherché Faubourg Contrecoeur, offrant un espace de vie conviviale à aire ouverte, 3 chambres à coucher, une salle de bain avec douche autonome, un espace de stationnement extérieur privé et une vaste liste d'inclusions en plus de son emplacement stratégique. Une opportunité à ne pas manquer pour un mode de vie pratique et agréable! Suivez-nous dans l'Addenda pour en découvrir davantage.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
98,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
FERNANDO COLLIER
Courtier immobilier résidentiel
JOSEE BISSONNETTE
Courtier immobilier
SAMUEL MC DUFF
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 9433 Myra-Cree, unité de coin sur deux étages avec entrée indépendante offrant:
-Un espace de vie accueillant, baigné de lumière, mettant en valeur de magnifiques planchers de bois au fini naturel
-Trois chambres à coucher
-Salle de bain avec douche indépendante
-Un stationnement extérieur privé
-Thermopompe murale (12000 btu installée en 2025) pour le confort des occupants
-Un balcon privé
-Une vaste sélection d'inclusions (voir la liste)
Une vie de quartier incomparable...
-Plain air: à quelques pas du parc Carlos-D'Alcantara pour vos activités sportives ou vos moments de détente.
-Garderie: à seulement 3 minutes à pieds du CPE Les Étoiles du Faubourg
-Commerces essentiels: un Dollarama et une épicerie IGA sont actuellement en construction sur la rue Contrecoeur à seulement 500m de distance...
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier dynamique et familial où la qualité de vie est au rendez-vous.
-Un espace de vie accueillant, baigné de lumière, mettant en valeur de magnifiques planchers de bois au fini naturel
-Trois chambres à coucher
-Salle de bain avec douche indépendante
-Un stationnement extérieur privé
-Thermopompe murale (12000 btu installée en 2025) pour le confort des occupants
-Un balcon privé
-Une vaste sélection d'inclusions (voir la liste)
Une vie de quartier incomparable...
-Plain air: à quelques pas du parc Carlos-D'Alcantara pour vos activités sportives ou vos moments de détente.
-Garderie: à seulement 3 minutes à pieds du CPE Les Étoiles du Faubourg
-Commerces essentiels: un Dollarama et une épicerie IGA sont actuellement en construction sur la rue Contrecoeur à seulement 500m de distance...
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier dynamique et familial où la qualité de vie est au rendez-vous.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
98,40 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Stucco, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
EPDM
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Particularités du site
Unité coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 8'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 14'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 85 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 293 800 $
- Total
- 379 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 266 $
- Scolaire (2025)
- 243 $
- Total
- 2 509 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 524 $
- Total
- 4 524 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, laveuse et sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte de cuisine, cuisinière (la section du centre d'un rond sur la plaque n'allume plus).
Calculatrice de versements hypothécaire
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