Photo Photo principale de la propriété
Vendu
Vendu
ULS : 26964712

Appartement - Condominium à vendre
9397 Rue Lajeunesse, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

Superbe condo indivise sur deux étages dans l'un des quartiers les plus convoités d'Ahuntsic. Avec ses 3 chambres (dont une au sous-sol), ses 2 salles de bain complètes, et un sous-sol entièrement aménagé, cette propriété offre à la fois espace, confort et potentiel pour famille ou professionnels. La cour privée est un atout rare en milieu urbain. Excellente localisation : à quelques minutes de la gare Sauvé, en bordure du Réseau Express Vélo, près des parcs, écoles et commodités. Un bijou alliant charme ancien et vie moderne!
Nb de pièces 14
Superficie habitable 174,20 m²

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

CHARLES MORIN-CHARRON

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX SIGNATURE INC.

OLIVIER SYLVESTRE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

Ce charmant appartement de style condo est situé au rez-de-chaussée d'un duplex, en plein coeur du quartier Ahuntsic, à quelques minutes de marche du métro Sauvé. Alliant parfaitement le cachet d'époque et les rénovations modernes, il propose un cadre de vie chaleureux et lumineux. L'unité comprend deux chambres fermées de bonnes dimensions possibilité d'en ajouter une au sous-sol, un salon baigné de lumière avec de grandes fenêtres et des moulures d'origine, une cuisine rénovée avec comptoirs contemporains et dosseret en céramique, ainsi qu'une salle de bain entièrement mise au goût du jour. Les plafonds de plus de 9 pieds de hauteur et les planchers de bois franc confèrent à l'espace une impression d'élégance et de confort. La propriété dispose également d'un sou-sol complètement aménager et rénové pouvant y accueillir une salle familiale, une chambre, bureau, etc.

À l'extérieur, la cour arrière privée est un véritable havre de paix. Aménagée avec une terrasse en bois, un spa, un coin détente et un sentier de pierre naturelle, elle offre un espace de vie extérieur idéal pour relaxer ou recevoir. Un balcon avant complète le tout, donnant sur une rue paisible et verdoyante.

Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans, notamment la cuisine, la salle de bain, le sous-sol a été refait en entier, les aménagements extérieurs ainsi que des travaux d'entretien général. Le tout a été réalisé avec soin pour offrir un espace clé en main.

Situé à proximité de nombreux services, l'emplacement est exceptionnel : écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces de quartier, Marché Central, autoroute 40, ainsi qu'une variété de cafés et restaurants sont tous accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture.
Année de construction 1931
Superficie habitable 174,20 m²
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Superficie du terrain 197,80 m²
Topographie Plat
Proximité Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'8" X 4'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 13'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 6'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 13'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'1" X 7'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 4'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 9'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 9'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'5" X 22'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'5" X 23'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'11" X 6'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'7" X 8'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle électrique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'2" X 10'10"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'1" X 8'10" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Taxes

Municipale (2025)
4 446 $
Scolaire (2025)
556 $
Total
5 002 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
1 $
Total
1 $

Inclusions

Spa (laissé tel quel, sans garantie de fonctionnement), deux très grands miroirs au sous-sol, petit meuble de salle de bain au sous luminaires et stores, lave-vaisselle. Les autres électroménagers peuvent également être inclus, sans garantie quant à leur fonctionnement lors de la prise de possession.

Exclusions

Luminaire DEL rond dans la cuisine et les deux luminaires dans la chambre double au rez-de-chassée.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier