Vendu
Vendu
ULS : 26964712
Appartement - Condominium
à vendre
9397 Rue Lajeunesse, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Superbe condo indivise sur deux étages dans l'un des quartiers les plus convoités d'Ahuntsic. Avec ses 3 chambres (dont une au sous-sol), ses 2 salles de bain complètes, et un sous-sol entièrement aménagé, cette propriété offre à la fois espace, confort et potentiel pour famille ou professionnels. La cour privée est un atout rare en milieu urbain. Excellente localisation : à quelques minutes de la gare Sauvé, en bordure du Réseau Express Vélo, près des parcs, écoles et commodités. Un bijou alliant charme ancien et vie moderne!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
174,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
CHARLES MORIN-CHARRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
OLIVIER SYLVESTRE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Ce charmant appartement de style condo est situé au rez-de-chaussée d'un duplex, en plein coeur du quartier Ahuntsic, à quelques minutes de marche du métro Sauvé. Alliant parfaitement le cachet d'époque et les rénovations modernes, il propose un cadre de vie chaleureux et lumineux. L'unité comprend deux chambres fermées de bonnes dimensions possibilité d'en ajouter une au sous-sol, un salon baigné de lumière avec de grandes fenêtres et des moulures d'origine, une cuisine rénovée avec comptoirs contemporains et dosseret en céramique, ainsi qu'une salle de bain entièrement mise au goût du jour. Les plafonds de plus de 9 pieds de hauteur et les planchers de bois franc confèrent à l'espace une impression d'élégance et de confort. La propriété dispose également d'un sou-sol complètement aménager et rénové pouvant y accueillir une salle familiale, une chambre, bureau, etc.
À l'extérieur, la cour arrière privée est un véritable havre de paix. Aménagée avec une terrasse en bois, un spa, un coin détente et un sentier de pierre naturelle, elle offre un espace de vie extérieur idéal pour relaxer ou recevoir. Un balcon avant complète le tout, donnant sur une rue paisible et verdoyante.
Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans, notamment la cuisine, la salle de bain, le sous-sol a été refait en entier, les aménagements extérieurs ainsi que des travaux d'entretien général. Le tout a été réalisé avec soin pour offrir un espace clé en main.
Situé à proximité de nombreux services, l'emplacement est exceptionnel : écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces de quartier, Marché Central, autoroute 40, ainsi qu'une variété de cafés et restaurants sont tous accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture.
À l'extérieur, la cour arrière privée est un véritable havre de paix. Aménagée avec une terrasse en bois, un spa, un coin détente et un sentier de pierre naturelle, elle offre un espace de vie extérieur idéal pour relaxer ou recevoir. Un balcon avant complète le tout, donnant sur une rue paisible et verdoyante.
Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans, notamment la cuisine, la salle de bain, le sous-sol a été refait en entier, les aménagements extérieurs ainsi que des travaux d'entretien général. Le tout a été réalisé avec soin pour offrir un espace clé en main.
Situé à proximité de nombreux services, l'emplacement est exceptionnel : écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces de quartier, Marché Central, autoroute 40, ainsi qu'une variété de cafés et restaurants sont tous accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1931
Superficie habitable
174,20 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain
197,80 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 22'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 23'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 446 $
- Scolaire (2025)
- 556 $
- Total
- 5 002 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa (laissé tel quel, sans garantie de fonctionnement), deux très grands miroirs au sous-sol, petit meuble de salle de bain au sous luminaires et stores, lave-vaisselle. Les autres électroménagers peuvent également être inclus, sans garantie quant à leur fonctionnement lors de la prise de possession.
Exclusions
Luminaire DEL rond dans la cuisine et les deux luminaires dans la chambre double au rez-de-chassée.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%