Vendu
Vendu
ULS : 20656343
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
9305 Rue Ste-Claire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*OPPORTUNITÉ À PETIT PRIX* Unité de coin située au premier niveau de l'immeuble. Ce condo vous offre une chambre fermée et une magnifique luminosité tout au long de la journée grâce à son orientation idéale ainsi que ses nombreuses fenêtres. La propriété est située dans un secteur très paisible sur une rue tranquille. Vous serez charmés par sa localisation en coin de rue ainsi que la disposition des pièces, offrant un cadre des plus agréables. Venez la voir de plus près !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
545,73 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ISMAEL JOSE JIMENEZ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX HARMONIE INC.
Addenda
LE CONDO
Cette charmante propriété est stratégiquement positionnée au premier étage de l'immeuble, légèrement surélevé par rapport à la rue, offrant une vue dégagée et une tranquillité supplémentaire.
Idéal pour les premiers acheteurs ou les investisseurs cherchant une opportunité à prix abordable dans un secteur en plein essor de l'Île de Montréal.
L'immeuble, érigé en 1997, témoigne d'un entretien méticuleux au fil des années, garantissant une qualité de vie durable.
Ce condo astucieusement conçu comprend une chambre à coucher fermée, assurant une intimité optimale, ainsi qu'une distribution des espaces judicieuse pour maximiser le confort.
Situé en coin de rue, cette propriété bénéficie d'une luminosité inégalée grâce à ses nombreuses fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Le magnifique balcon, véritable extension de l'espace de vie, constitue un lieu idéal pour profiter du soleil estival et partager des repas en toute quiétude.
LE SECTEUR
À moins de 5 minutes de marche de l'école primaire Armand-Laverge, ce condo offre un environnement éducatif privilégié pour les familles.
À quelques pas de la Rue Sherbrooke, vous trouverez une diversité de commerces locaux, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun, facilitant le quotidien des résidents.
En plus de cette connectivité pratique, la propriété jouit de l'avantage d'être située dans une rue tranquille, assurant une quiétude inégalée.
À moins de 10 minutes de la Place Versailles, les résidents peuvent profiter des nombreux commerces et services à proximité.
L'accessibilité routière est un autre atout majeur, avec la proximité de l'autoroute 25, offrant une mobilité aisée pour se déplacer rapidement à travers Montréal. Cette localisation stratégique est un véritable avantage pour ceux qui privilégient une vie urbaine dynamique et bien connectée.
Cette charmante propriété est stratégiquement positionnée au premier étage de l'immeuble, légèrement surélevé par rapport à la rue, offrant une vue dégagée et une tranquillité supplémentaire.
Idéal pour les premiers acheteurs ou les investisseurs cherchant une opportunité à prix abordable dans un secteur en plein essor de l'Île de Montréal.
L'immeuble, érigé en 1997, témoigne d'un entretien méticuleux au fil des années, garantissant une qualité de vie durable.
Ce condo astucieusement conçu comprend une chambre à coucher fermée, assurant une intimité optimale, ainsi qu'une distribution des espaces judicieuse pour maximiser le confort.
Situé en coin de rue, cette propriété bénéficie d'une luminosité inégalée grâce à ses nombreuses fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Le magnifique balcon, véritable extension de l'espace de vie, constitue un lieu idéal pour profiter du soleil estival et partager des repas en toute quiétude.
LE SECTEUR
À moins de 5 minutes de marche de l'école primaire Armand-Laverge, ce condo offre un environnement éducatif privilégié pour les familles.
À quelques pas de la Rue Sherbrooke, vous trouverez une diversité de commerces locaux, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun, facilitant le quotidien des résidents.
En plus de cette connectivité pratique, la propriété jouit de l'avantage d'être située dans une rue tranquille, assurant une quiétude inégalée.
À moins de 10 minutes de la Place Versailles, les résidents peuvent profiter des nombreux commerces et services à proximité.
L'accessibilité routière est un autre atout majeur, avec la proximité de l'autoroute 25, offrant une mobilité aisée pour se déplacer rapidement à travers Montréal. Cette localisation stratégique est un véritable avantage pour ceux qui privilégient une vie urbaine dynamique et bien connectée.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1997
Superficie habitable
545,73 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 3'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 37 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 169 700 $
- Total
- 207 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 356 $
- Scolaire (2023)
- 140 $
- Total
- 1 496 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 320 $
- Total
- 1 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaiselle, luminaires, stores, garde-robe intégré dans la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%