295 000$
ULS : 26846939
Appartement - Condominium
à vendre
9290 Av. Dubuisson app. 115, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Condo 1 chambre situé au RDC d'un immeuble récent. L'aire de vie, fonctionnelle et soigneusement pensée, propose des espaces lumineux au design contemporain, rehaussés par des plafonds de 9'. Une terrasse privée, 2 racks à vélo privés ainsi qu'un espace de rangement complètent le tout. Les résidents profitent d'une vaste terrasse commune sur le toit, d'une salle d'entraînement et d'espaces de travail partagés, conçus avec soin. Situé dans un quartier résidentiel paisible, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'est de Montréal, à proximité du parc de la Promenade-Bellerive, avec un accès rapide aux principales autoroutes.
Nb de pièces
3
Superficie habitable
531 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ERIC ALEXANDRE GUIMOND
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Description :
L'entrée s'ouvre sur une cuisine moderne, équipée d'un îlot avec deux places assises. Celle-ci se prolonge vers un coin dinette qui s'harmonise parfaitement avec le salon lumineux, offrant un accès direct à la terrasse extérieure.
La chambre à coucher principale est délimitée par un paravent vitré qui la sépare de l'aire de vie. Cet espace peut facilement être fermé par l'ajout d'un mur, et bénéficie déjà d'une fenêtre ainsi que d'un garde-robe double.
À proximité, on retrouve une salle de bain moderne équipée d'un bain-douche. Un espace de rangement intégrant les installations pour laveuse et sécheuse est également situé dans l'aire de vie.
Unité de rangement #14
*Possibilité de stationnement en location
Hauteur des plafonds : 9'
*****
Les frais de condo de 279,82$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
L'entrée s'ouvre sur une cuisine moderne, équipée d'un îlot avec deux places assises. Celle-ci se prolonge vers un coin dinette qui s'harmonise parfaitement avec le salon lumineux, offrant un accès direct à la terrasse extérieure.
La chambre à coucher principale est délimitée par un paravent vitré qui la sépare de l'aire de vie. Cet espace peut facilement être fermé par l'ajout d'un mur, et bénéficie déjà d'une fenêtre ainsi que d'un garde-robe double.
À proximité, on retrouve une salle de bain moderne équipée d'un bain-douche. Un espace de rangement intégrant les installations pour laveuse et sécheuse est également situé dans l'aire de vie.
Unité de rangement #14
*Possibilité de stationnement en location
Hauteur des plafonds : 9'
*****
Les frais de condo de 279,82$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
531 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (RC)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin dinette
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 39 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 100 $
- Total
- 314 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 801 $
- Scolaire (2026)
- 191 $
- Total
- 1 992 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 360 $
- Total
- 3 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le lave-vaisselle, le réfrigérateur, le four, la laveuse, la sécheuse, les tringles et les rideaux, les tablettes, le système PAX dans la chambre, les bacs à fleurs et le mur de division sur la terrasse, ainsi que les luminaires, à l'exception de celui de la chambre à coucher. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaire de la chambre à coucher.
Calculatrice de versements hypothécaire
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