449 000$
Nouveauté
ULS : 27614536
Appartement - Condominium
à vendre
9250 Av. Dubuisson app. 412, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Magnifique unité située au 4e étage d'une construction récente en béton (2022), au coeur du quartier Mercier à Montréal. Ce condo de 2 chambres se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à son orientation Sud-Ouest optimale. Aire de vie conviviale, cuisine moderne avec beaucoup de rangement, chambre principale avec grand walk-in, salle de lavage indépendante et balcon privé. Profitez d'une insonorisation supérieure, d'un garage, d'un rangement et des nombreux avantages de l'immeuble : gym, terrasse sur le toit, ascenseur et plus encore. Emplacement stratégique près des services, parcs, écoles, pistes cyclables et accès rapide
Nb de pièces
4
Superficie habitable
712 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe condo situé au 4e étage d'un immeuble moderne construit en béton en 2022, toujours couvert par la garantie d'habitation neuve. Cette magnifique unité de coin offre un espace de vie lumineux, chaleureux et soigneusement aménagé, dans un secteur recherché du quartier Mercier à Montréal.
UNITÉ
¤ Condo de 2 chambres à coucher
¤ Magnifique unité de coin offrant une luminosité abondante toute la journée
¤ Orientation Sud-Ouest optimale
¤ Chambre principale avec grand walk-in
¤ Cuisine moderne avec beaucoup de rangement
¤ Salon et salle à manger à aire ouverte
¤ Salle de bain avec bain et douche indépendante
¤ Salle de lavage indépendante avec beaucoup de rangement
¤ Balcon privé de bonne dimension
¤ Air climatisé mural
¤ Échangeur d'air
¤ Excellente insonorisation
¤ Un espace de stationnement au garage
¤ Un espace de rangement inclus
IMMEUBLE
¤ Construction récente en béton (2022)
¤ Toujours sous la garantie d'habitation neuve
¤ Insonorisation et isolation supérieures
¤ Ascenseur
¤ Grand hall d'entrée avec aire d'accueil
¤ Espace courrier sécurisé
¤ Accès contrôlé par système de puce
¤ Caméras de surveillance
¤ Gym complet au rez-de-chaussée
¤ Terrasse commune sur le toit
¤ Chute à déchets à chaque étage
¤ Garage électrifié pour borne de recharge
¤ Salle de toilettage pour animaux
EMPLACEMENT & PROXIMITÉ
Situé dans le quartier Mercier, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services et axes routiers.
- Arrêt d'autobus (ligne 22) à environ 5 minutes de marche
- Accès rapide au boulevard Notre-Dame
- Accès facile au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine
- Plusieurs pistes cyclables à proximité
- Commerces et marchés de quartier accessibles à pied
- Plusieurs garderies et CPE dans un rayon de 1 km
- Écoles primaires et secondaires à proximité
- Piscine Paul-Émile-Sauvageau à quelques pas
- Parc L.-O.-Taillon tout près
*À noter : certaines photos de l'unité ont été virtuellement aménagées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement des espaces puisque l'unité était vacante au moment de la prise de photos.
UNITÉ
¤ Condo de 2 chambres à coucher
¤ Magnifique unité de coin offrant une luminosité abondante toute la journée
¤ Orientation Sud-Ouest optimale
¤ Chambre principale avec grand walk-in
¤ Cuisine moderne avec beaucoup de rangement
¤ Salon et salle à manger à aire ouverte
¤ Salle de bain avec bain et douche indépendante
¤ Salle de lavage indépendante avec beaucoup de rangement
¤ Balcon privé de bonne dimension
¤ Air climatisé mural
¤ Échangeur d'air
¤ Excellente insonorisation
¤ Un espace de stationnement au garage
¤ Un espace de rangement inclus
IMMEUBLE
¤ Construction récente en béton (2022)
¤ Toujours sous la garantie d'habitation neuve
¤ Insonorisation et isolation supérieures
¤ Ascenseur
¤ Grand hall d'entrée avec aire d'accueil
¤ Espace courrier sécurisé
¤ Accès contrôlé par système de puce
¤ Caméras de surveillance
¤ Gym complet au rez-de-chaussée
¤ Terrasse commune sur le toit
¤ Chute à déchets à chaque étage
¤ Garage électrifié pour borne de recharge
¤ Salle de toilettage pour animaux
EMPLACEMENT & PROXIMITÉ
Situé dans le quartier Mercier, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services et axes routiers.
- Arrêt d'autobus (ligne 22) à environ 5 minutes de marche
- Accès rapide au boulevard Notre-Dame
- Accès facile au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine
- Plusieurs pistes cyclables à proximité
- Commerces et marchés de quartier accessibles à pied
- Plusieurs garderies et CPE dans un rayon de 1 km
- Écoles primaires et secondaires à proximité
- Piscine Paul-Émile-Sauvageau à quelques pas
- Parc L.-O.-Taillon tout près
*À noter : certaines photos de l'unité ont été virtuellement aménagées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement des espaces puisque l'unité était vacante au moment de la prise de photos.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
712 pi²
Garage
Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6' X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'3" X 6'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'3" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'9" X 7'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'8" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6' X 5'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Balcon privé, Interphone, Espace de rangement intérieur, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 66 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 364 000 $
- Total
- 430 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 459 $
- Scolaire (2025)
- 258 $
- Total
- 2 717 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 968 $
- Total
- 4 968 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, Four, Lave-vaiselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%