349 000$
ULS : 14288595
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
9250 Av. Dubuisson app. 105, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Découvrez cette somptueuse demeure spacieuse et luxueuse, conçue sur mesure pour répondre à vos exigences les plus raffinées. Initialement prévue pour abriter deux chambres à coucher dans ses 774 pieds carrés, cette propriété a été entièrement repensée pour offrir un confort absolu. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par les vastes espaces judicieusement agencés, par l'imposant îlot central qui devient l'épicentre de cette résidence, ainsi que par le généreux salon et la spacieuse salle à manger. Situé en coin, ce condo jouit d'une luminosité abondante. Une visite et vous serez captivé par le raffinement de cet environnement!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
71,90 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ISMAEL JOSE JIMENEZ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX HARMONIE INC.
Addenda
**LA DATE D'OCCUPATION EST FLEXIBLE JUSQU'AU 27 JUIN 2024**
L'aménagement astucieux de ce luxueux condo a permis d'éliminer le mur de la deuxième chambre dès la phase de construction, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace. Que vous souhaitiez une grande salle à manger pour vos réceptions, un coin bureau inspirant ou une deuxième chambre, les options sont infinies. La chambre principale a également été agrandie pour garantir un sanctuaire confortable.
Plusieurs espaces de stationnement sont toujours disponibles afin de répondre à toutes vos exigences en matière de stationnement. Des espaces de stationnement réservés aux visiteurs seront également disponibles pour vos invités.
LE CONDO
*La cuisine, véritable pièce maîtresse de cette résidence d'exception, a été méticuleusement repensée avec l'agrandissement de l'îlot et l'intégration d'un cellier, offrant ainsi un espace fonctionnel et raffiné pour les amateurs de gastronomie.
*Une terrasse extérieure vous invite à des instants de détente exquis lors des chaudes journées estivales.
*Les équipements supplémentaires, tels qu'un espace cellier, des tiroirs pour les poubelles, un garde-manger et des lumières encastrées, ont été soigneusement intégrés pour rehausser le confort et le luxe de votre espace de vie.
*Un système de climatisation mural assure un confort optimal tout au long de l'été, garantissant ainsi une atmosphère agréable et rafraîchissante.
*Idéalement situé sur la tranquille rue Dubuisson, cette résidence offre à ses occupants une oasis de sérénité dans un quartier en pleine expansion.
*La salle de lavage intégrée dans ce condo facilitera votre routine.
*De plus, avec deux espaces de rangement inclus, dont un spécialement aménagé pour les vélos, chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie haut de gamme et pratique.
L'IMMEUBLE
Niché au sein d'un complexe de condominiums, cet espace offre une expérience luxueuse et axée sur le bien-être. Avec une terrasse sur le toit et une salle de sport, il incarne le summum du confort moderne. Acheter aux Cours Bellerive signifie investir dans un projet en plein essor, avec des avantages futurs tels que le méga centre sportif à venir dans la phase IV. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un magnifique lobby aménagé avec soin. Une salle multi-fonctionnelle est disponible pour vos événements privés, et une cour intérieure animée offre un espace verdoyant pour se détendre. De plus, un système de chute à déchets facilite le quotidien. Construit par le promoteur Prével, ce condo se distingue par ses finitions remarquables. Venez réaliser vos rêves dans cet environnement d'exception !
LE SECTEUR
*Situé à proximité du parc Bellerive, cette magnifique demeure vous offre un espace vert spectaculaire à distance de marche de chez vous. Long d'environ 2,2 km, le parc de la Promenade-Bellerive est le seul accès physique et visuel au fleuve Saint-Laurent dans l'arrondissement.
L'aménagement astucieux de ce luxueux condo a permis d'éliminer le mur de la deuxième chambre dès la phase de construction, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace. Que vous souhaitiez une grande salle à manger pour vos réceptions, un coin bureau inspirant ou une deuxième chambre, les options sont infinies. La chambre principale a également été agrandie pour garantir un sanctuaire confortable.
Plusieurs espaces de stationnement sont toujours disponibles afin de répondre à toutes vos exigences en matière de stationnement. Des espaces de stationnement réservés aux visiteurs seront également disponibles pour vos invités.
LE CONDO
*La cuisine, véritable pièce maîtresse de cette résidence d'exception, a été méticuleusement repensée avec l'agrandissement de l'îlot et l'intégration d'un cellier, offrant ainsi un espace fonctionnel et raffiné pour les amateurs de gastronomie.
*Une terrasse extérieure vous invite à des instants de détente exquis lors des chaudes journées estivales.
*Les équipements supplémentaires, tels qu'un espace cellier, des tiroirs pour les poubelles, un garde-manger et des lumières encastrées, ont été soigneusement intégrés pour rehausser le confort et le luxe de votre espace de vie.
*Un système de climatisation mural assure un confort optimal tout au long de l'été, garantissant ainsi une atmosphère agréable et rafraîchissante.
*Idéalement situé sur la tranquille rue Dubuisson, cette résidence offre à ses occupants une oasis de sérénité dans un quartier en pleine expansion.
*La salle de lavage intégrée dans ce condo facilitera votre routine.
*De plus, avec deux espaces de rangement inclus, dont un spécialement aménagé pour les vélos, chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie haut de gamme et pratique.
L'IMMEUBLE
Niché au sein d'un complexe de condominiums, cet espace offre une expérience luxueuse et axée sur le bien-être. Avec une terrasse sur le toit et une salle de sport, il incarne le summum du confort moderne. Acheter aux Cours Bellerive signifie investir dans un projet en plein essor, avec des avantages futurs tels que le méga centre sportif à venir dans la phase IV. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un magnifique lobby aménagé avec soin. Une salle multi-fonctionnelle est disponible pour vos événements privés, et une cour intérieure animée offre un espace verdoyant pour se détendre. De plus, un système de chute à déchets facilite le quotidien. Construit par le promoteur Prével, ce condo se distingue par ses finitions remarquables. Venez réaliser vos rêves dans cet environnement d'exception !
LE SECTEUR
*Situé à proximité du parc Bellerive, cette magnifique demeure vous offre un espace vert spectaculaire à distance de marche de chez vous. Long d'environ 2,2 km, le parc de la Promenade-Bellerive est le seul accès physique et visuel au fleuve Saint-Laurent dans l'arrondissement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
71,90 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Parc, Piste cyclable, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 4'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 3'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 6'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Interphone, Espace de rangement intérieur, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 48 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 245 300 $
- Total
- 294 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 944 $
- Scolaire (2024)
- 215 $
- Total
- 2 159 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 092 $
- Total
- 4 092 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, rideaux, stores et climatiseur mural.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, four, réfrigérateur et cellier. Tous les luminaires et le ventilateur dans la chambre à coucher.
Calculatrice de versements hypothécaire
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