449 000$
Nouveauté
ULS : 21692486
Appartement - Condominium
à vendre
9242 Rue Lajeunesse app. 3, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Nb de pièces
4
Superficie habitable
91,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FIRAS TRABULSI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Stratégiquement situé sur une rue à sens unique munie d'une piste cyclable à quelques minutes de marche de 2 stations de métro et à proximité de tous les services. (walk score de 90).
Vous profiterez de la vie urbaine tout en appréciant la tranquillité du voisinage et des parcs avoisinants dont le parc Henri-Julien.
Dès votre entrée dans le condo, vous serez séduit par l'espace à aire ouverte réparti entre le salon et la salle à manger permettant plusieurs configurations de mobiliers y compris l'aménagement d'un coin bureau pour le télétravail. Le salon bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à une fenestration généreuse orientée vers la rue.
L'unité comprend deux chambres à coucher offrant confort et intimité. La deuxième chambre actuellement utilisée comme bureau, donne accès à un agréable balcon arrière donnant sur une ruelle.
Un espace de stationnement est inclus dans la vente.
La copropriété est composée de 8 unités seulement. L'étude du fonds de prévoyance a été réalisée en 2024. Plusieurs travaux importants ont été réalisés au courant des dernières années dont le remplacement de la toiture en 2019 et le remplacement des portes-patio en 2022.
Vous profiterez de la vie urbaine tout en appréciant la tranquillité du voisinage et des parcs avoisinants dont le parc Henri-Julien.
Dès votre entrée dans le condo, vous serez séduit par l'espace à aire ouverte réparti entre le salon et la salle à manger permettant plusieurs configurations de mobiliers y compris l'aménagement d'un coin bureau pour le télétravail. Le salon bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à une fenestration généreuse orientée vers la rue.
L'unité comprend deux chambres à coucher offrant confort et intimité. La deuxième chambre actuellement utilisée comme bureau, donne accès à un agréable balcon arrière donnant sur une ruelle.
Un espace de stationnement est inclus dans la vente.
La copropriété est composée de 8 unités seulement. L'étude du fonds de prévoyance a été réalisée en 2024. Plusieurs travaux importants ont été réalisés au courant des dernières années dont le remplacement de la toiture en 2019 et le remplacement des portes-patio en 2022.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Superficie habitable
91,90 m²
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 55 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 352 000 $
- Total
- 407 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 471 $
- Scolaire (2025)
- 299 $
- Total
- 2 770 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 024 $
- Total
- 3 024 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, air climatisé mural, luminaires, rideaux,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%