Appartement - Condominium à vendre
9200 Rue Hochelaga app. 311, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

*** UNITÉ DE COIN *** Idéalement situé dans Mercier au Carré Soho, face à un parc et près de tous les services! Ce condo, avec ses 2 chambres à coucher de belles dimensions, vous offre une aire de vie ouverte et des plus lumineuses, une salle de bains et une salle de lavage indépendante. Tous les planchers sont chauffants. Grand balcon/terrasse, garage et espace de rangement. Bonne visite

Nb de pièces 5

Superficie habitable 82,60 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

HUBERT LAVALLÉE

Courtier immobilier agréé

RE/MAX HARMONIE INC.

514 259-8884

Voir le site web du courtier

Addenda

AVANTAGES:
- Aucun voisin à l'avant, face à un parc, offrant ainsi une vue dégagée
- À proximité de tous les services essentiels
- Même propriétaire depuis la construction

- Espace de vie lumineux avec ses grandes fenêtres et ses plafonds de 9 pieds. Moderne et bien configuré, ce condo est entretenu avec soin!
- Planchers chauffants dans toutes les pièces avec un thermostat individuel par pièce *Rareté*
- Garde-robe d'entrée 6,4x2 pi.
- Salon avec vue sur le parc muni d'une porte-patio pour un accès au balcon/terrasse
- Cuisine avec comptoir quartz, armoires du haut en thermoplastique blanc et du bas mélamine brune, dosseret céramique, hotte cheminée acier inoxydable et comptoir "lunch" 3 places
- Deux chambres à coucher de belles dimensions avec vue sur le parc. La chambre principale possède un grand garde-robe de 8x4,11 pi. et la deuxième chambre offre un fenestration sur 2 côtés et également un grand garde-robe de 5,8x4,11 pi.
- Salle de bains avec vanité autoportante, bain et douche indépendante vitrée
- Salle de lavage dotée de multiples armoires de rangement faites sur mesures
- Espace de stationnement privatif au garage en plus d'un espace de rangement
- Chauffage, climatisation et chauffe-eau sont d'usages communs et font partie des frais de condo
- Immeuble sécuritaire avec interphone et caméra de surveillance, insonorisation maximale. Entrée et escaliers extérieurs à l'avant ainsi que descente extérieure de garage chauffés
- Terrasse commune sur le toit offrant une vue panoramique, salle d'exercices, terrain et jardin communs extérieurs

* WALK SCORE 87 *
- Secteur paisible et calme de Mercier face au Parc St-Victor
- À 5 minutes des transports en commun: Express centre ville (410/430) ainsi que l'arrêt d'autobus vous rendant au Métro Honoré-Beaugrand en environ 10 minutes
- À distance de marche du Parc L.O. Taillon et du Parc Bellerive, de sa piste cyclable longeant le fleuve, ses aires de jeux et de repos, d'une école primaire et d'une garderie
- À proximité de la rue Sherbrooke avec ses multiples commerces (pharmacies, épiceries, boulangerie, fruiteries, restaurants et +++), des écoles, centre communautaire, grands axes routiers et plus!

Cotisations spéciales: 566,10$ (voir avis convocation AGA 2025-09-24 joint à la fiche)

Particularités du bâtiment

Année de construction 2015

Superficie habitable 82,60 m²

Garage Intégré, Simple largeur

Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (3)

Armoires de cuisine Mélamine, Thermoplastique

Salle de bains Douche indépendante

Particularités du terrain

Vue Sur le parc

Particularités du site Face à un parc

Stationnement (total) Garage (1)

Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)

Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Métro