Photo Photo principale de la propriété
485 000$
Nouveauté
ULS : 18589962

Appartement - Condominium à vendre
9200 Rue Hochelaga app. 311, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

*** UNITÉ DE COIN *** Idéalement situé dans Mercier au Carré Soho, face à un parc et près de tous les services! Ce condo, avec ses 2 chambres à coucher de belles dimensions, vous offre une aire de vie ouverte et des plus lumineuses, une salle de bains et une salle de lavage indépendante. Tous les planchers sont chauffants. Grand balcon/terrasse, garage et espace de rangement. Bonne visite
Nb de pièces 5
Superficie habitable 82,60 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
AVANTAGES:
- Aucun voisin à l'avant, face à un parc, offrant ainsi une vue dégagée
- À proximité de tous les services essentiels
- Même propriétaire depuis la construction

- Espace de vie lumineux avec ses grandes fenêtres et ses plafonds de 9 pieds. Moderne et bien configuré, ce condo est entretenu avec soin!
- Planchers chauffants dans toutes les pièces avec un thermostat individuel par pièce *Rareté*
- Garde-robe d'entrée 6,4x2 pi.
- Salon avec vue sur le parc muni d'une porte-patio pour un accès au balcon/terrasse
- Cuisine avec comptoir quartz, armoires du haut en thermoplastique blanc et du bas mélamine brune, dosseret céramique, hotte cheminée acier inoxydable et comptoir "lunch" 3 places
- Deux chambres à coucher de belles dimensions avec vue sur le parc. La chambre principale possède un grand garde-robe de 8x4,11 pi. et la deuxième chambre offre un fenestration sur 2 côtés et également un grand garde-robe de 5,8x4,11 pi.
- Salle de bains avec vanité autoportante, bain et douche indépendante vitrée
- Salle de lavage dotée de multiples armoires de rangement faites sur mesures
- Espace de stationnement privatif au garage en plus d'un espace de rangement
- Chauffage, climatisation et chauffe-eau sont d'usages communs et font partie des frais de condo
- Immeuble sécuritaire avec interphone et caméra de surveillance, insonorisation maximale. Entrée et escaliers extérieurs à l'avant ainsi que descente extérieure de garage chauffés
- Terrasse commune sur le toit offrant une vue panoramique, salle d'exercices, terrain et jardin communs extérieurs

* WALK SCORE 87 *
- Secteur paisible et calme de Mercier face au Parc St-Victor
- À 5 minutes des transports en commun: Express centre ville (410/430) ainsi que l'arrêt d'autobus vous rendant au Métro Honoré-Beaugrand en environ 10 minutes
- À distance de marche du Parc L.O. Taillon et du Parc Bellerive, de sa piste cyclable longeant le fleuve, ses aires de jeux et de repos, d'une école primaire et d'une garderie
- À proximité de la rue Sherbrooke avec ses multiples commerces (pharmacies, épiceries, boulangerie, fruiteries, restaurants et +++), des écoles, centre communautaire, grands axes routiers et plus!

Cotisations spéciales: 566,10$ (voir avis convocation AGA 2025-09-24 joint à la fiche)
Année de construction 2015
Superficie habitable 82,60 m²
Garage Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (3)
Armoires de cuisine Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains Douche indépendante
Vue Sur le parc
Particularités du site Face à un parc
Stationnement (total) Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Métro
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 15'3" X 9'9" irr.
Revêtement : Lattes bois d'ingénierie
Détails : Plancher chauffant
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'11" X 12'3" irr.
Revêtement : Lattes bois d'ingénierie
Détails : Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'5" X 11'2" irr.
Revêtement : Lattes bois d'ingénierie
Détails : Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'4" X 11'11" irr.
Revêtement : Lattes bois d'ingénierie
Détails : Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'5" X 10'7" irr.
Revêtement : Lattes bois d'ingénierie
Détails : Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'0" X 8'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 5'8" X 7'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Mode de chauffage Radiant
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Détecteur d'incendie, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Gicleurs
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
53 300 $
Évaluation du bâtiment
394 000 $
Total
447 300 $

Taxes

Municipale (2025)
2 875 $
Scolaire (2025)
338 $
Total
3 213 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
4 980 $
Total
4 980 $

Dépenses énergétiques

Électricité
484 $
Total
484 $

Inclusions

Armoire PAX, aspirateur central et ses accessoires, support de téléviseur sur mur du salon, échangeur d'air, rideaux, stores, lustres

Exclusions

Lustres de la salle à manger, téléviseur du salon, tablettes du garde-robe de la chambre principale installées par le vendeur

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Calculatrice de versements hypothécaire

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